房屋过户合同协议书

PAGEPAGE1房屋过户合同协议书本房屋过户合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将以下房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2房屋所有权证号为：____________________。1.3房屋共有情况：甲方单独所有。第二条房屋过户价格及支付方式2.1房屋过户价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将全部过户款项支付给甲方。第三条房屋过户相关费用3.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关证件和资料。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付全部过户款项后______个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2甲方保证房屋交付时符合正常使用条件，无漏水、裂缝等质量问题。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋过户价格的______%。5.2如乙方未能按照本协议约定时间支付过户款项，应向甲方支付违约金，违约金为房屋过户价格的______%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况调整合同内容。2024带目录带附件详细版-房屋过户合同协议书目录一、房屋基本情况二、房屋过户价格及支付方式三、房屋过户相关费用四、房屋交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文房屋过户合同协议书本房屋过户合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将以下房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2房屋所有权证号为：____________________。1.3房屋共有情况：甲方单独所有。二、房屋过户价格及支付方式2.1房屋过户价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将全部过户款项支付给甲方。三、房屋过户相关费用3.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关证件和资料。四、房屋交付4.1甲方应在乙方支付全部过户款项后______个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2甲方保证房屋交付时符合正常使用条件，无漏水、裂缝等质量问题。五、违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋过户价格的______%。5.2如乙方未能按照本协议约定时间支付过户款项，应向甲方支付违约金，违约金为房屋过户价格的______%。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________八、附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况调整合同内容。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.过户：指房屋所有权的转移，即卖方将房屋的所有权转移给买方。2.税费：房屋过户过程中需要缴纳的税费，如契税、个人所得税等。3.手续费：办理房屋过户手续所产生的费用，如登记费、公证费等。4.违约金：当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋时，买方应仔细检查房屋是否存在质量问题。如有问题，应及时与卖方协商解决，或根据合同约定追究卖方的责任。2.过户手续复杂：房屋过户手续可能较为繁琐，双方应提前了解相关流程，并积极配合办理。如有需要，可以寻求专业律师或中介机构的帮助。3.支付问题：买方应按照合同约定的时间支付过户款项。如遇到资金问题，应及时与卖方沟通，并寻求解决方案，以免产生违约责任。4.合同争议：当双方发生合同争议时，应首先尝试通过友好协商解决。如协商不成，可以根据合同约定向法院提起诉讼，寻求法律解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋买卖交易：当卖方将房屋所有权转移给买方时，双方可以签订本合同，明确双方的权利和义务。2.房屋赠与：当一方将房屋无偿赠与给另一方时，双方可以签订本合同，约定