【重点条款版】建设工程项目施工合同、保密协议

合同编号：_______名称：_______地质：_______名称：_______地质：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程质量：_______1.6工程安全生产：_______第二条合同价格及支付方式2.1合同价格：本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）预付款：合同签订后_______日内，业主向承包商支付合同总价_______%的预付款，即人民币_______元；（2）进度款：承包商按照工程进度完成_______%，业主支付合同总价_______%的进度款，即人民币_______元；（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______日内，业主支付合同总价_______%的竣工款，即人民币_______元；（4）质保金：工程质保期_______年后，业主支付合同总价_______%的质保金，即人民币_______元。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程总工期：_______天第四条工程质量及验收4.1工程质量：承包商应按照国家、行业及地方的相关规定和标准进行施工，确保工程质量符合_______等要求。4.2验收：工程完工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料和验收报告。业主应在收到资料后_______日内组织验收。经验收合格，业主应签署验收合格证书。第五条保密协议5.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或使用。5.3保密期限：本保密协议自双方签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1业主违约：业主未能按照约定支付合同款项，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项金额×_______%×逾期天数。6.2承包商违约：承包商未能按照约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成工程金额×_______%×逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行完毕，双方权利义务履行完毕后，合同自动终止。8.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，业主与承包商签订建设工程项目施工合同。注意事项：在合同中明确工程的具体位置、面积、层数、材料等，同时要约定好施工过程中的安全责任、工程质量标准等。2.城市旧房翻新应用场合：城市旧房翻新项目，业主与承包商签订建设工程项目施工合同。注意事项：在合同中明确翻新的范围、材料、工艺等，同时要约定好施工过程中的噪音控制、垃圾处理等。3.商业综合体装修应用场合：商业综合体装修项目，业主与承包商签订建设工程项目施工合同。注意事项：在合同中明确装修的风格、材料、施工时间等，同时要约定好施工过程中的消防安全、营业影响等。4.工业园区建设应用场合：工业园区建设项目，业主与承包商签订建设工程项目施工合同。注意事项：在合同中明确园区的规划、厂房的设计、施工周期等，同时要约定好施工过程中的环保要求、安全生产等。5.公共基础设施建设应用场合：公共基础设施建设，如道路、桥梁、公园等，政府部门与承包商签订建设工程项目施工合同。注意事项：在合同中明确工程的具体位置、规模、质量标准等，同时要约定好施工过程中的交通组织、民众投诉处理等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程延期问题：在实际施工过程中，可能会因为天气、材料供应等原因导致工程延期。解决办法：在合同中明确约定工期延长的处理方式，如赔偿金额、延期天数等。2.工程质量不符合标准问题：施工完成后，业主发现工程质量不符合合同约定的标准。解决办法：在合同中明确约定质量不合格的处理方式，如返工、赔偿等，并进行验收合格后再支付竣工款。3.合同款项支付纠纷问题：业主未能按照约定支付合同款项，导致施工进度受到影响。解决办法：在合同中明确约定支付方式和违约责任，如逾期支付违约金等，确保款项按时支付。4.施工过程中的变更问题：在施工过程中，业主提出变更要求，如增加工程量、改变设计等。解决办法：在合同中明确约定变更的处理方式，如变更费用、工期延长等，并进行书面确认。5.保密协议的执行问题：在合同履行过程中，双方可能存在泄露对方商业秘密的风险。解决办法：在合同中明确约定保密内容和保密期限，并对违反保密协议的行为进行违约处理。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸：包括施工图纸、设计图纸等，用于明确工程的具体要求和标准。2.工程量清单：详细列出工程的各项工程量，用于计算合同价格和支付款项。3.施工进度计划：明确施工的时间节点和进度要求，用于监督施工进度。4.材料清单：列出所需材料的品种、规格、数量等，用于材料采购和质量管理。5.验收报告：记录施工过程中的验收情况，用于确认工程质量符合标准。6.变更通知书：记录施工过程中的变更事项，用于明确变更责任和费用。7.保密协议：明确保密内容和保密期限，用于保护双方的商业秘密。8.违约处理通知书：记录违约行为和处理结果，用于解决合同纠纷。施工合同顺口溜施工合同要签好，工程质量有保障。业主乙方要协商，工期款项要谈妥。预付款项开工给，进度款按进度来。竣工付款验收后，质保金留在。工程质量严把关，国家标准要达标。业主乙方同验收，合格证书是证据。保密协议要遵守，商业秘密不外泄。违约责任要承担，逾期付款有违约金。农村建房要具体，城市翻新讲