代付土地出让金协议书

PAGEPAGE1代付土地出让金协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拟出让其拥有的位于____________________（以下简称“目标地块”）的土地使用权，且乙方愿意代付土地出让金，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地出让金金额及支付方式1.1土地出让金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.2乙方同意按照本协议约定的支付方式和时间代付土地出让金。第二条代付土地出让金的支付方式2.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的____%（即￥____元）作为定金。2.2乙方应在土地出让合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余的土地出让金（即￥____元）。第三条土地出让合同的签订3.1甲方应在收到乙方支付的土地出让金后，与乙方签订土地出让合同。3.2土地出让合同应包含以下主要内容：a)土地位置、面积、用途等基本信息；b)土地出让金金额、支付方式及支付时间；c)土地使用权的取得方式、使用年限及土地使用权证的办理；d)双方的权利和义务；e)违约责任及解决争议的方式。第四条土地使用权证的办理4.1甲方应在土地出让合同签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证办理所需的相关材料。4.2乙方应在收到甲方提供的材料后，及时办理土地使用权证。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间提供土地使用权证办理所需材料的，应向乙方支付违约金，违约金金额为土地出让金总额的____%。5.3乙方未按约定时间支付土地出让金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地出让金总额的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________代付土地出让金协议书目录一、定义与术语二、协议背景三、代付土地出让金金额及支付方式四、代付土地出让金的支付方式五、土地出让合同的签订六、土地使用权证的办理七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拟出让其拥有的位于____________________（以下简称“目标地块”）的土地使用权，且乙方愿意代付土地出让金，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、定义与术语1.1“土地出让金”是指乙方代付给甲方的，用于购买目标地块的土地使用权的款项。1.2“土地使用权证”是指目标地块的土地使用权证书，由相关政府部门颁发。二、协议背景2.1甲方拟出让其拥有的目标地块的土地使用权。2.2乙方愿意代付土地出让金，以购买目标地块的土地使用权。三、代付土地出让金金额及支付方式3.1土地出让金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方同意按照本协议约定的支付方式和时间代付土地出让金。四、代付土地出让金的支付方式4.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的____%（即￥____元）作为定金。4.2乙方应在土地出让合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余的土地出让金（即￥____元）。五、土地出让合同的签订5.1甲方应在收到乙方支付的土地出让金后，与乙方签订土地出让合同。5.2土地出让合同应包含以下主要内容：a)土地位置、面积、用途等基本信息；b)土地出让金金额、支付方式及支付时间；c)土地使用权的取得方式、使用年限及土地使用权证的办理；d)双方的权利和义务；e)违约责任及解决争议的方式。六、土地使用权证的办理6.1甲方应在土地出让合同签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证办理所需的相关材料。6.2乙方应在收到甲方提供的材料后，及时办理土地使用权证。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间提供土地使用权证办理所需材料的，应向乙方支付违约金，违约金金额为土地出让金总额的____%。7.3乙方未按约定时间支付土地出让金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地出让金总额的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：1.目标地块的权属证明文件2.土地出让金的支付凭证3.土地使用权证的办理流程4.双方的授权委托书附件列表：1.目标地块的权属证明文件2.土地出让金的支付凭证3.土地使用权证的办理流程4.双方的授权委托书法律名词及解释：1.土地出让金：指购买土地使用权所需支付的费用。2.土地使用权证：指政府部门颁发的证明土地使用权归属的证书。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，需承担的法律责任。4.争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.支付土地出让金时，确保支付凭证的准确性和完整性，避免因支付凭证问题导致合同履行受阻。2.办理土地使用权证时，关注政府部门的要求和办理流程，确保及时办理，避免影响土地使用权的取得。3.在签订合同时，确保双方对合同内容的理解和解释一致，避免因误解导致合同纠纷。4.双方在履行合同时，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，应及时沟通，协商解决。解决办法：1.在支付土地出让金时，可采取银行转账方式，确保支付凭证的准确性和完整性。2.在办理土地使用权证时，提前了解政府部门的办理流程和所需材料，确保及时办理。3.在签订合同时，双方可就合同内容进行充分沟通，确保双方对合同的理解一致。4.在遇到不可抗力等因素导致合同无法履行时，双方应积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。适用场景：1.土地使用权转让：当甲方拟出让其拥有的土地使用权，乙方