靠近寺庙与远离寺庙房屋互换协议书

PAGEPAGE1靠近寺庙与远离寺庙房屋互换协议书本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（靠近寺庙房屋所有权人）：______身份证号：______乙方（远离寺庙房屋所有权人）：______身份证号：______鉴于甲方拥有一处靠近寺庙的房屋，乙方拥有一处远离寺庙的房屋，双方同意按照本协议的条款和条件进行房屋互换，现将有关事项约定如下：第一条房屋信息1.1甲方房屋（以下简称“甲方房屋”）：地址：______建筑面积：______平方米房屋产权证号：______1.2乙方房屋（以下简称“乙方房屋”）：地址：______建筑面积：______平方米房屋产权证号：______第二条互换方式双方同意按照以下方式进行房屋互换：2.1甲方将甲方房屋的所有权转让给乙方，乙方将乙方房屋的所有权转让给甲方；2.2双方应按照本协议约定的条款和条件办理房屋过户手续，并将房屋交付给对方。第三条互换价格双方确认，甲方房屋与乙方房屋的市场价值相当，因此双方同意本次房屋互换不涉及任何货币补偿。第四条过户手续4.1双方应自本协议签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续；4.2办理房屋过户手续所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由双方按照相关法律法规的规定各自承担。第五条房屋交付5.1甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起______日内，将甲方房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备完好无损；5.2乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起______日内，将乙方房屋交付给甲方，并保证房屋内设施设备完好无损。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致房屋互换无法进行的，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋市场价值______%的违约金；6.2任何一方违反本协议的约定，导致房屋互换迟延进行的，应承担迟延履行违约责任，向守约方支付相当于房屋市场价值______%的违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：____________年______月______日______年______月______日请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-靠近寺庙与远离寺庙房屋互换协议书目录一、房屋互换协议书1.1甲乙双方信息1.2房屋信息1.3互换方式1.4互换价格1.5过户手续1.6房屋交付1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋设施清单2.4双方身份证明复印件房屋互换协议书本协议由以下双方于2024年1月1日签订：甲方（靠近寺庙房屋所有权人）：张三身份证号：乙方（远离寺庙房屋所有权人）：李四身份证号：鉴于甲方拥有一处靠近寺庙的房屋，乙方拥有一处远离寺庙的房屋，双方同意按照本协议的条款和条件进行房屋互换，现将有关事项约定如下：一、房屋信息1.1甲方房屋（以下简称“甲方房屋”）：地址：北京市朝阳区靠近寺庙路1号建筑面积：100平方米房屋产权证号：京房权证朝字第123456号1.2乙方房屋（以下简称“乙方房屋”）：地址：北京市海淀区远离寺庙路2号建筑面积：100平方米房屋产权证号：京房权证海字第654321号二、互换方式双方同意按照以下方式进行房屋互换：2.1甲方将甲方房屋的所有权转让给乙方，乙方将乙方房屋的所有权转让给甲方；2.2双方应按照本协议约定的条款和条件办理房屋过户手续，并将房屋交付给对方。三、互换价格双方确认，甲方房屋与乙方房屋的市场价值相当，因此双方同意本次房屋互换不涉及任何货币补偿。四、过户手续4.1双方应自本协议签订之日起30日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续；4.2办理房屋过户手续所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由双方按照相关法律法规的规定各自承担。五、房屋交付5.1甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起30日内，将甲方房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备完好无损；5.2乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起30日内，将乙方房屋交付给甲方，并保证房屋内设施设备完好无损。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致房屋互换无法进行的，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋市场价值10%的违约金；6.2任何一方违反本协议的约定，导致房屋互换迟延进行的，应承担迟延履行违约责任，向守约方支付相当于房屋市场价值5%的违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：张三乙方（签字/盖章）：李四2024年1月1日2024年1月1日附件：2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋设施清单2.4双方身份证明复印件请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施清单4.双方身份证明复印件法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权人依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。3.税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，如契税、个人所得税等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在办理房屋过户手续前，应先核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。如有疑问，可委托专业律师进行产权调查。2.房屋质量问题：在房屋交付前，双方应对房屋进行实地查看，确保房屋质量符合约定。如有问题，应在交付前解决。3.过户手续复杂：双方应提前了解房屋过户所需的手续和材料，共同配合办理。如有疑问，可咨询不动产登记机构或专业律师。4.违约责任追究：一方违约时，守约方应尽快收集证据，依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。适用场景：1.双方互换房屋，且房屋市场价值相当，不涉及货币补偿。2.双方房