国际学校物业转让协议

PAGEPAGE1合同编号：_______国际学校物业转让协议甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（物业地址）的国际学校物业，乙方愿意购买该物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的国际学校物业转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：国际学校1.4物业权属证明：_______二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。三、物业交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将物业及其相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应保证物业交付时符合以下条件：（1）物业及其附属设施设备齐全、完好；（2）物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；（3）物业交付时，甲方应提供物业使用说明书、维修保养记录等相关资料。四、税费承担4.1本协议项下的物业转让所需支付的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按照本协议约定的时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：自逾期之日起，按日计算，每日支付转让价格的_______%作为违约金。5.2乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：自逾期之日起，按日计算，每日支付转让价格的_______%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-国际学校物业转让协议目录一、物业基本情况二、转让价格及支付方式三、物业交付四、税费承担五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（物业地址）的国际学校物业，乙方愿意购买该物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的国际学校物业转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：国际学校1.4物业权属证明：_______二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。三、物业交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将物业及其相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应保证物业交付时符合以下条件：（1）物业及其附属设施设备齐全、完好；（2）物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；（3）物业交付时，甲方应提供物业使用说明书、维修保养记录等相关资料。四、税费承担4.1本协议项下的物业转让所需支付的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按照本协议约定的时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：自逾期之日起，按日计算，每日支付转让价格的_______%作为违约金。5.2乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：自逾期之日起，按日计算，每日支付转让价格的_______%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日八、附件附件一：物业权属证明文件附件二：物业使用说明书附件三：维修保养记录请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物业权属证明文件2.物业使用说明书3.维修保养记录法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有物业并同意将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指向转让方购买物业的当事人。3.物业：指位于特定地址的国际学校物业，包括建筑物、土地和其他附属设施。4.转让价格：指乙方支付给甲方的物业购买款项。5.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权属纠纷：在转让前，应进行充分的调查，确保物业不存在权属纠纷或其他第三方权益。2.物业交付条件：甲方应确保物业交付时符合约定的条件，包括设施设备的完好性和相关资料的真实性。3.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，以避免后续争议。4.支付方式：双方应商定明确的支付方式和时间，并严格按照约定执行。5.违约责任：双方应明确违约金的计算方式和支付时间，以保障双方的权益。解决办法：1.针对物业权属纠纷，可以在转让前进行法律调查和权属查询，确保物业权属清晰。2.针对物业交付条件，可以要求甲方提供相应的证明文件和资料，并进行实地验收。3.针对税费承担，可以咨询专业税务顾问，明确各自应承担的税费种类和金额。4.针支付方式，可以采用银行转账等可追溯的方式进行支付，并保留相关凭证。5.针对违约责