房地产买卖合同履行担保协议

PAGEPAGE1房地产买卖合同履行担保协议本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于[物业地址]的房地产（以下简称“该物业”），双方已于[签订日期]签订了房地产买卖合同（以下简称“买卖合同”）。为确保买卖合同的履行，甲乙双方经协商一致，特订立本房地产买卖合同履行担保协议（以下简称“本协议”）。第一条定义1.1“担保人”指甲方或乙方委托的具有担保能力的第三方。1.2“履约保证金”指甲方或乙方根据本协议向对方支付的，用以保证合同履行的一定金额。1.3“违约”指甲方或乙方违反买卖合同及本协议的约定。第二条担保人2.1甲方指定[担保人全名]作为担保人，担保人同意承担本协议项下的担保责任。2.2担保人保证甲方按照买卖合同及本协议的约定履行合同义务。2.3担保人应在[担保人地址]办理担保手续，并承担相应的法律责任。第三条履约保证金3.1乙方应在签订买卖合同后[天数]内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2甲方应在签订买卖合同后[天数]内向乙方支付履约保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.3履约保证金在合同履行完毕后[天数]内无息退还给支付方。第四条违约责任4.1如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求担保人承担相应的担保责任。4.2如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求担保人承担相应的担保责任。4.3违约金的金额为买卖合同标的额的[百分比]%。第五条合同解除5.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本协议。5.2解除本协议的，双方应按照合同解除时的市场评估价格计算已支付的履约保证金的退还金额。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：____________________签名：____________________日期：____________________日期：____________________担保人：签名：____________________日期：____________________以上为房地产买卖合同履行担保协议的示例，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同履行担保协议目录一、定义与术语二、担保人的权利与义务三、履约保证金的支付与退还四、违约责任五、合同解除六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、定义与术语1.1"担保人"指甲方或乙方委托的具有担保能力的第三方。1.2"履约保证金"指甲方或乙方根据本协议向对方支付的，用以保证合同履行的一定金额。1.3"违约"指甲方或乙方违反买卖合同及本协议的约定。二、担保人的权利与义务2.1甲方指定[担保人全名]作为担保人，担保人同意承担本协议项下的担保责任。2.2担保人保证甲方按照买卖合同及本协议的约定履行合同义务。2.3担保人应在[担保人地址]办理担保手续，并承担相应的法律责任。三、履约保证金的支付与退还3.1乙方应在签订买卖合同后[天数]内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2甲方应在签订买卖合同后[天数]内向乙方支付履约保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.3履约保证金在合同履行完毕后[天数]内无息退还给支付方。四、违约责任4.1如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求担保人承担相应的担保责任。4.2如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求担保人承担相应的担保责任。4.3违约金的金额为买卖合同标的额的[百分比]%。五、合同解除5.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本协议。5.2解除本协议的，双方应按照合同解除时的市场评估价格计算已支付的履约保证金的退还金额。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：____________________签名：____________________日期：____________________日期：____________________担保人：签名：____________________日期：____________________附件：1.买卖合同副本2.履约保证金支付凭证3.担保人担保函以上为2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同履行担保协议的示例，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.买卖合同副本2.履约保证金支付凭证3.担保人担保函法律名词及解释：-房地产买卖合同：指房地产买卖双方就房地产买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。-履约保证金：为保证合同履行，一方或双方支付的金额，用以约束双方按照合同约定履行义务。-违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。-违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的承担。-合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的行为。-争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保担保人具有足够的担保能力，以承担相应的担保责任。2.明确履约保证金的支付金额、支付方式和退还条件，避免纠纷。3.在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方法和支付方式。4.在合同中明确合同解除的条件和程序，以避免不必要的纠纷。5.在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.选择具有良好信誉和实力的担保人，并进行详细的调查和核实。2.在合同中对履约保证金的支付金额、支付方式和退还条件进行详细约定，并在支付时保留相关凭证。3.在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方法和支付方式，以约束双方按照合同约定履行义务。4.在合同中明确合同解除的条件和程序，以便在需要解除合同时能够按照约定的方式进行。5.在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。适用场景：本合同适用于房地产买卖双方在交易过