上海二手房屋交易合同范本（2篇）

第页共页上海二手房屋交易合同范本上海二手房屋交易合同甲方（出售方）：（出售方姓名）住所：（出售方住址）证件号码：（出售方证件号码）乙方（购买方）：（购买方姓名）住所：（购买方住址）证件号码：（购买方证件号码）鉴于甲方是合法拥有（房屋地址）房屋所有权的房屋业主，在其自愿的情况下，甲乙双方经友好协商，就上述房屋进行了交易，现签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋情况1.1标的物：（房屋地址）的写字楼，包括（以下依实际情况具体描述）。1.2房屋情况：（描述房屋的面积、格局、楼层、售价等信息）第二条交易价格2.1本次交易房屋总价为人民币（大写）（￥小写）万元整。2.2甲方已收到乙方支付的房款（大写）（￥小写）万元整。2.3房款支付方式：（详细描述房款如何支付的方式和时间）第三条交易过程3.1本次交易自（具体时间）起生效。3.2甲方保证所售房屋有合法的所有权，甲方将通过办理相关手续将房屋权属完全转移给乙方。3.3甲方须向乙方提供真实、完整的房屋产权材料，包括但不限于房屋的产权证、土地使用证等。如因甲方的原因导致材料不全或者虚假，将由甲方承担因此产生的一切责任和费用。3.4甲方须配合乙方进行房屋质量检查，如发现房屋存在质量问题，乙方有权随时要求甲方进行修复或退还房款。3.5乙方购买房屋后有权对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。第四条税费及其他费用4.1房屋交易过程中的相关税费由双方共同承担。4.2如因房屋的出售和过户产生相关税费、事务费等，双方按照实际产生的费用比例分别承担。第五条违约责任5.1如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除本合同并要求返还已支付的房款，并可以要求甲方承担违约金。5.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。第六条合同变更和解除6.1本合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。解决不成的，可向当地人民法院提起诉讼。6.3本合同解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第七条争议解决7.1本合同受中国法律的管辖。7.2对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交给当地人民法院处理。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：签名：日期：日期：上海二手房屋交易合同范本（二）合同编号：__________甲方（转让方）：（个人/公司名称）______________法定代表人（负责人）：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（受让方）：（个人/公司名称）______________法定代表人（负责人）：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于上海市______区______街道______号的房屋所有权，面积为________平方米，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，双方经友好协商达成以下合同：第一条房屋描述甲方将该房屋的地址、房屋类型、楼层、朝向、装修情况等详细描述如下：（详细描述）第二条转让价格1.本次房屋转让的总价款为人民币_________元（￥_____________）。2.乙方应在合同签署之日起三天内向甲方支付定金人民币__________元（￥_____________），作为本次交易的保证金。3.乙方应在合同签署之日起______日内向甲方支付剩余的转让款项人民币___________元（￥_____________）。第三条过户和产权交割1.甲方应在双方签署本合同后________日内办理房屋产权过户手续，并向乙方提供房屋相关的产权证书、房屋分户图等相关材料。2.甲方须将房屋产权证书等相关材料、钥匙、门禁卡等交付乙方。3.乙方在收到房屋产权过户手续办理完毕与相关材料之后，应当向甲方确认房屋的附属设施、装修等情况并签字确认。第四条房屋的权属及使用情况1.甲方保证其系上述房屋的唯一、合法、有效的所有权人，不存在任何他人对该房屋享有权利的情况。2.甲方保证该房屋无拆迁、无抵押、无查封等合法纠纷，不会影响到乙方的权益。3.甲方同意在产权过户完成之前，承担房屋相关费用，包括但不限于房屋的日常管理费用、物业费等。第五条违约责任1.若乙方在收到定金后，不按时支付剩余的转让款项，则乙方应向甲方支付定金的______倍作为违约金，且甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。2.若甲方在收到定金后，不按时办理过户手续或不按合同约定交付相关材料和钥匙，则甲方应向乙方支付定金的______倍作为违约金，且乙方有权解除本合同，已支付的定金应予以退还。3.若双方一方违约，给对方造成损失的，应对对方进行相应的赔偿。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同义务之日终止。2.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作为补充协议，并由双方签字盖章，具有同等法律效力。3.对本合同的解释和争议的解决，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。4.本合同正本一式____份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）