二手商品房买卖合同样本（2篇）

第页共页二手商品房买卖合同样本甲方：（出售方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方拥有并愿意出售其在_______(房屋所在地)的房屋所有权，与乙方就该房屋买卖事宜达成如下协议并共同遵守：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：_______(详细地址)2.房屋属性：二手商品房3.房屋面积：_______平方米4.建筑年代：_______年5.房屋状况：_________第二条交易价格与支付方式1.房屋交易价格为人民币_______万元整（￥_______，小写）。2.乙方应于签署本合同后_______日内支付房屋交易款项。支付方式为：（请在方框内选择）（）一次性支付（）按揭贷款支付如果乙方采用按揭贷款方式支付，具体支付方式和期限应另行协商并在本合同中明确约定，并在约定的期限内办理相关按揭手续。第三条房屋权属和交付1.甲方保证其拥有该房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何抵押、查封、征收或其他限制房屋自由交易的情况。2.在本合同生效后的_______日内，甲方应向乙方提供完整的用于房屋过户登记的产权证明和其他相关证件。3.房屋交付日期为本合同生效了的_______日后的_______个工作日内。交付时，房屋应处于良好的使用状态，并清空人员和物品，乙方可立即使用。第四条房屋产权过户和税费1.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并自费支付相关过户费用。2.房屋过户费用由双方共同承担，甲方承担_______%（大写：_____________），乙方承担_______%（大写：_____________）。3.乙方应自行承担房屋产权过户所需的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。第五条房屋权益保证1.甲方保证所售房屋没有权属纠纷或其他影响房屋正常使用的纠纷。2.如发生纠纷，甲方应自行负责解决，并承担由此产生的一切费用和损失。第六条风险和责任承担1.在房屋交付日期之前，房屋的所有风险由甲方承担。2.在房屋交付日期之后，房屋的所有风险由乙方承担，乙方应自行购买适当的保险，保障房屋的安全和维修费用。第七条合同解除和违约责任1.本合同一经签署，任何一方不得擅自解除合同。2.任何一方未按本合同约定履行或未保证所陈述事项的，另一方有权解除合同，并可以要求违约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%（大写：_____________）。3.如因乙方原因导致合同解除，乙方支付的定金将被甲方没收。第八条合同争议解决本合同的解释、效力以及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中如发生任何争议，应友好协商解决。协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商决定，并作为本合同的附件一并生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_______________签字：_______________日期：_______________日期：_______________二手商品房买卖合同样本（二）甲方（出售方）：（出售方姓名）、（出售方身份证号码）、（出售方住址）乙方（购买方）：（购买方姓名）、（购买方身份证号码）、（购买方住址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商并出于自愿，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方拟将其拥有的位于（房屋所在地）的（房屋地址）的商品房（以下称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋的基本情况及部分权属信息如下：（房屋基本情况描述）第二条房屋价款及支付方式2.1甲、乙双方约定的房屋总价款为人民币（大写）（小写）元整。2.2乙方应根据以下方式支付房屋价款：（详细描述付款方式和时间节点）第三条房屋权属及交付3.1房屋权属的调查和确认由乙方自行负责，并承担相应的风险和责任。3.2房屋的权属证书、使用权证书、登记证明等相关法律文件由甲方提供并办理相关过户手续。3.3甲方应保证房屋权属的真实、合法、完整，并保证在本合同签订之日起没有转让、抵押、查封、维修、保养、拆迁、诉讼等纠纷和限制。3.4上述房屋权属证书等文件办理完成后，甲方应及时通知乙方领取，并提供符合法律规定的有效交付手续。第四条房屋的过户手续4.1甲、乙双方应共同办理房屋的过户手续，包括但不限于签署购房合同、办理权属调查、办理抵押解除等手续。4.2过户手续办理完成后，甲、乙双方应按照约定的时间和地点进行交接，并共同办理交房手续。第五条房屋质量保证5.1甲方向乙方承诺，在签订本合同之前，已充分履行商品房预售合同中的承诺，并不存在欺诈行为。5.2甲方保证卖方在质量、性能、使用期限等方面符合国家有关商品房质量标准的规定，并提供相关质量保证书及有关文件。5.3自甲方交付房屋后，乙方享有房屋的所有权并承担相应的权利和义务。5.4在交房后90日内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权向甲方提出书面通知并要求甲方承担相应的维修责任。第六条违约责任6.1若一方未按照约定履行本合同的任何条款，应给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2发生合同争议，由双方友好协商解决，如协商不成，任何一方可向协议签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同的任何修改或补充，须由甲、乙双方共同签署书面协议。7.2凡本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并以书面形式确认。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字之日起生效。8.2本合同终止的条件包括但不限于以下情形：（描述合同终止的条件）甲方：乙方：（签字）