宅地基转让协议模板

第页共页宅地基转让协议模板甲方：【卖方名称】法定代表人/负责人：【卖方法定代表人/负责人姓名】地址：【卖方地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方：【买方名称】法定代表人/负责人：【买方法定代表人/负责人姓名】地址：【买方地址】联系电话：【买方联系电话】鉴于甲方是【宅地基地址】的宅地基的合法所有权人，愿意将该宅地基转让给乙方，乙方愿意购买该宅地基，双方经友好协商，达成以下协议：第一条转让宅地基的基本信息1.宅地基地址：【宅地基地址】。2.宅地基编号：【宅地基编号】。3.宅地基使用权性质：【宅地基使用权性质】。4.宅地基面积：【宅地基面积】平方米。第二条转让条件1.甲方保证其是宅地基的合法所有权人，并有权进行转让。2.乙方须对宅地基进行勘测和测量，核对宅地基的面积和边界是否与甲方提供的信息相符，如有不符，应当及时协商解决。3.宅地基上若存在其他权益人（如承租人等），乙方同意承担与其相关的法律责任及纠纷。第三条转让价格及支付方式1.宅地基的转让价格为人民币【转让价格大写】（￥【转让价格小写】）。2.乙方应在签订本协议之日起【支付方式和时间】将转让款项支付至甲方指定的账户。甲方确收到全部款项后，应在【指定期限】内办理宅地基的过户手续。3.若乙方未能按时支付转让款项或其他约定款项，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。第四条过户手续1.甲方应配合乙方办理宅地基使用权转移等相关手续，并签署相关文件。2.乙方应承担过户手续所需的费用（如过户税费、公证费等）。3.过户后，宅地基的权属转移至乙方名下，原有的宅地基使用权证书等相关证照应当由甲方交付给乙方。第五条风险和责任1.自本协议签订之日起，宅地基的风险由乙方承担，甲方不承担任何由此产生的责任。2.若因宅地基转让产生纠纷或法律诉讼，甲方和乙方应积极配合解决，承担各自的法律责任和费用。3.乙方承诺，在宅地基转让交付之前，不使用宅地基进行任何建设或其他形式的利用。第六条保密条款1.双方应对本协议内容及有关交易进行严格保密，不得向任何第三方披露。2.本协议签订之日起，五年内，乙方不得擅自转让宅地基，否则应承担违约责任。第七条协议终止1.经协商一致，本协议可以提前终止。2.出现以下情况之一时，本协议自动终止：a.宅地基因不可抗力、政府政策变动等原因，无法转让的；b.法律法规规定的其他情形。第八条争议解决本协议的生效解释、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交【争议解决方式】进行仲裁。第九条其他1.本协议一式【协议份数】份，甲乙双方各执【协议份数】份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期【有效期限】。3.本协议如需修改或补充事项，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何协议修改、补充均应成为本协议的附件。4.本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人签字/盖章：法定代表人/负责人签字/盖章：日期：日期：宅地基转让协议模板（二）甲方（出让方）：（出让方名称/个人姓名）、住址：乙方（受让方）：（受让方名称/个人姓名）、住址：鉴于甲方所持有权属清晰、位置明确的宅地（以下简称“该宅地”），现甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条\t宅地基本信息1.1\t该宅地的地址为____________________（详细地址），土地面积为_______平方米，权属证号为_____________。第二条\t宅地转让价格与付款方式2.1\t双方约定该宅地的转让总价为人民币_____________（大写）元。乙方应在本协议签订之日起__________天内，一次性支付该转让总价至甲方指定账户。2.2\t若乙方未按照约定时间支付转让总价的，应按照每日逾期转让总价的______%支付滞纳金，乙方应承担因此产生的一切法律责任。第三条\t宅地权益转移与过户3.1\t乙方在支付转让总价后，甲方应将该宅地的权益通过平房交易服务中心进行过户，确保乙方成为该宅地的合法所有人。3.2\t乙方应承担宅地过户所需的相关费用（包括但不限于交易税费、公证费、过户手续费等）。第四条\t宅地的现状和附着物4.1\t乙方在购买该宅地的同时，享有该宅地上的房屋、附属设施等附着物的所有权。该房屋的建筑面积为_______平方米。4.2\t甲方在将该宅地的权益过户给乙方后，应将该房屋及附属设施一并交付给乙方，并保证其完好无损。4.3\t乙方在接收该宅地上的房屋及附属设施后，应自行承担其维修、保养和管理的责任，并按照相关法律法规的要求进行使用。第五条\t宅地使用限制与权益保护5.1\t乙方在购买该宅地后，有权享受该宅地所在区域的居住用地权益，并按照相关法律法规要求进行合法使用。5.2\t乙方在使用该宅地时，不得违反国家法律法规、监管部门的规定以及居委会的具体管理要求，不得将该宅地用于违法犯罪活动。5.3\t甲方保证该宅地的权利清晰、合法有效，不存在纠纷，若因甲方原因导致法律纠纷或产生额外费用的，甲方应全权承担。5.4\t因自然灾害等不可抗力因素导致该宅地无法正常使用时，甲乙双方应友好协商解决，若解决不成，甲方应按照相关保险公司的赔付标准进行赔偿。第六条\t协议的解除与违约责任6.1\t甲、乙双方发生以下情况之一，任何一方均可解除本协议：（1）一方违反本协议约定，未在约定时间内履行各自义务的；（2）乙方经甲方书面通知后超过_________天未支付转让总价的；（3）甲乙双方协商一致解除的。6.2\t若因一方违约导致本协议解除的，守约方有权请求违约方承担相应的违约责任，并保留追究更高额赔偿的权利。第七条\t法律适用与争议解决7.1\t本协议的签订、生效、履行、解释及争议解决等事项均适用中华人民共和国法律，若无相关法律规定的，适用通用国际商业惯例。7.2\t因本协议引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条\t其他约定事项8.1\t本协议一式____份，甲方、乙方及相关权利义务人各持____份，具有同等法律效力。8.2\t本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方支付转让总价并完成宅地过户手续之日终止。（以下无正文）甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：\t签字：日期：\t日期：宅地基转让协议模板（三）甲方：（出让方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（受让方）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方拥有的位于（详细地址）的宅基地转让事宜，达成以下协议：第一条宅地基情况1.宅基地的位置：（详细描述）2.宅基地的面积：（平方米）3.宅基地的地契编号：第二条转让条件1.甲方承诺其对宅基地享有合法的使用权，并确保其不受到第三方的侵权及其他权益纠纷。2.甲方保证提供的宅基地信息真实、准确，不存在虚假陈述、隐瞒或其他违规行为，并承担因此造成的一切法律责任。3.乙方承诺将在转让后立即办理相关权证手续，并承担由此产生的费用。4.乙方同意将宅基地用于住宅用途，并承诺遵守相关法律法规及规章制度，不从事任何违法违规行为。第三条转让价格与支付方式1.乙方同意以人民币（大写）作为宅地基的转让价格，合计（数额）元。2.转让价格支付方式：乙方在签署本协议后，立即一次性支付全部转让价格。第四条过户手续及税费1.转让过户手续由乙方负责办理，包括但不限于土地权属证书转移、房屋所有权证书转移等。2.转让过户产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。第五条其他约定1.宅基地转让后，乙方拥有宅基地的所有权，并可以依法使用、支配和处分。2.甲、乙双方同意保密本协议的全部内容，不得将协议内容向任何第三方披露。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体日期）。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲、乙双方将本着友好协商的原