上海市优惠价房买卖合同经典版（二篇）

第页共页上海市优惠价房买卖合同经典版合同编号：签订日期：甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法的房主，拥有位于上海市的房产XXXX（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成以下合同。第一条房屋描述1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋使用权性质：2.附属设施：a)房屋内的设施、家具和装修情况：（如有）第二条交易价格及支付方式1.本次房屋交易的总价款为（以大写字体填写）：（小写）：人民币（大写）：2.乙方应在合同签订之日起三天内支付定金，金额为人民币（以大写字体填写）：（小写）：人民币（大写）：3.乙方应在办理房屋贷款之日起七天内支付首付款，金额为人民币（以大写字体填写）：（小写）：人民币（大写）：4.乙方应在申请办理产权证之日起三个月内支付剩余房款，金额为人民币（以大写字体填写）：（小写）：人民币（大写）：5.甲方应自乙方支付房款之日起七天内，提供原始房产证、有关房屋权属的合法证明文件及其他相关材料。6.所有款项的支付，乙方应通过银行转账的方式进行，且转账手续费由乙方承担。第三条房屋交付及验收1.甲方应在乙方支付房款之日起七天内，将房屋及其附属设施清空、整理并交付给乙方。2.乙方应在房屋交付的五个工作日内对房屋进行验收，如有任何问题或纠纷，应立即通知甲方。3.若房屋交付后，乙方对房屋有异议并要求退款，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担因交付房屋而产生的费用。4.若乙方未在规定时间内进行验收，则视为乙方对房屋的满意，并支付剩余房款。第四条过户及税费1.房屋交付并验收合格后，乙方应立即办理过户手续，包括但不限于：a)申请办理二手房买卖合同备案；b)办理房地产登记过户手续；c)缴纳相关税费。2.过户及相关税费由乙方承担，并且乙方应保证所提供的材料真实、完整和有效。如因乙方的过错导致过户手续无法顺利办理或延迟办理，乙方应承担相应的责任。第五条房屋权属及担保1.甲方保证房屋的所有权是合法的，不存在任何争议或纠纷。2.如因房屋权属产生任何纠纷，甲方应承担解决纠纷所产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。3.若房屋权属发生变动或任何担保权利实际产生，甲方承诺提前通知乙方，并提供相关证明文件。第六条违约责任1.如乙方在支付房款或办理过户手续的过程中有任何违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为已支付房款的30%，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.如甲方在交付房屋、提供相关证明文件或办理过户手续的过程中有任何违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为已支付房款的30%，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.双方因本合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为房款全额支付后的三个月。2.本合同未尽事宜，双方可通过书面协议进行补充约定。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：签字：日期：乙方（购买方）：签字：日期：上海市优惠价房买卖合同经典版（二）合同编号：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市的房产达成以下协议，并共同遵守：第一条房产信息1.房产基本信息：（1）房产证号：（2）地址：（3）房屋建筑面积：（4）使用权面积：（5）类型（住宅/商铺/办公楼等）：（6）房产现状：2.附属设施：（1）车位：有/无（2）储藏室：有/无（3）其他：第二条交易价格及支付方式1.交易价格：（1）总价：（2）首付款：（3）贷款金额：2.支付方式：（1）首付款支付方式：（2）贷款支付方式：（3）尾款支付方式：3.买卖款项结算：（1）甲方收到的买卖款项应当为人民币，可通过现金、银行转账等方式支付。（2）乙方应于签署本合同后的7个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的支付方式进行支付。第三条房产交割1.房产交割日期：（1）买受人交付全部房款之日起的15个工作日内。2.交割房产状态：（1）房产应具备全部法定的用房性能和相应的质量及技术标准，可供买受人正常居住。（2）房产的法定权属关系应该明确，不存在第三人以及其他权利人对该房产的侵权争议。如有纠纷，由甲方自行解决并承担相应的法律责任。（3）房产的产权及房屋租赁情况无纠纷，不存在法院、仲裁机构、政府部门的执行文书、冻结冻结保全措施以及其他竞业制裁、财产保全等情况。（4）乙方购房付款后，甲方应协助办理全部房屋过户手续。3.交割的权利和义务：（1）权利：甲方有权要求乙方按时支付款项，并办理房屋过户手续。（2）义务：甲方应将房产过户手续办理完毕，将房产及相关证件等材料交付给乙方。第四条违约责任1.甲乙双方同意，在下列情况下，违约方应向守约方支付违约金：（1）甲方违约情况：甲方违背本合同规定，不交付房产及相关证件等材料，乙方有权解除合同。甲方应向乙方支付已支付房款的两倍作为违约金。（2）乙方违约情况：乙方无正当理由不支付房款或延期支付房款，甲方有权解除合同。乙方应向甲方支付已支付房款的两倍作为违约金。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市相关法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同未涉及的条款以及在合同履行过程中发生的其他事项，双方可通过书面协商解决。经双方协商一致，达成书面补充协议