工程造价基础知识课件

工程造价基础知识课件目录contents工程造价概述工程造价构成要素工程造价计价依据和方法建设项目决策阶段造价控制设计阶段造价控制措施施工阶段造价管理实务竣工决算与后评价阶段工作工程造价概述01工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等。工程造价定义根据不同的建设阶段和目的，工程造价可分为投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、竣工结算等。其中，投资估算和设计概算是前期工作的重要内容，施工图预算和施工预算是施工过程中的重要依据，竣工结算是项目完成后的总结算。工程造价分类工程造价定义与分类工程造价重要性工程造价对于保障工程项目的质量、进度和效益具有至关重要的作用。合理的工程造价能够确保项目的投资效益，避免出现资金浪费和损失的情况。工程造价应用领域工程造价广泛应用于建筑、市政、交通、水利、电力等各个领域。在建筑领域，工程造价涉及到住宅、公共建筑、工业厂房等各类建筑的建设；在市政领域，工程造价涉及到城市道路、桥梁、隧道、给排水等基础设施的建设；在交通领域，工程造价涉及到铁路、公路、航空、水运等交通方式的建设；在水利领域，工程造价涉及到水库、水电站、堤防等水利工程的建设；在电力领域，工程造价涉及到火力发电、水力发电、风力发电等电力设施的建设。工程造价重要性及应用领域国内工程造价发展现状近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，工程造价行业也得到了快速发展。国内已经形成了较为完善的工程造价管理体系和标准规范，同时也出现了一些优秀的工程造价咨询机构和专业人才。国外工程造价发展现状在国外，工程造价行业同样得到了广泛关注和重视。许多发达国家已经建立了完善的工程造价管理体系和市场机制，同时也注重培养专业人才和推动技术创新。例如，美国、英国、德国等国家在工程造价领域具有较高的声誉和影响力。国内外工程造价发展现状工程造价构成要素02

建筑安装工程费用直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费等直接消耗在特定产品上的费用。间接费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、企业管理费等不直接计入产品成本而需要分摊的费用。利润和税金承包商在建筑安装工程中应获得的利润和应缴纳的税金。包括国产设备原价、进口设备抵岸价以及设备运杂费等。设备购置费为满足初期生产需要而购置的第一套工卡模具、器具及生产家具等的费用。工器具及生产家具购置费设备及工器具购置费用03与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。01土地使用费包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等。02与项目建设有关的其他费用包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费等。工程建设其他费用包括基本预备费和涨价预备费，用于应对建设期间可能发生的不可预见的风险和费用。指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息，包括借款利息及手续费、承诺费、管理费、国内代理费等。预备费与建设期利息建设期利息预备费工程造价计价依据和方法03123根据工程建设的标准规范，以施工工序、材料消耗等为基础，确定每个分项工程的消耗量，进而计算工程造价。定额计价法的基本原理在工程量清单编制、施工图预算、招标控制价编制等方面广泛应用，为确定和控制工程造价提供依据。定额计价法的应用具有统一性、稳定性、可操作性强的特点，但也存在更新不及时、灵活性差等局限性。定额计价法的特点定额计价法原理及应用清单计价法的基本原理根据工程量清单和规范，由投标人自主报价，通过市场竞争形成工程造价。清单计价法的特点量价分离、风险分担，更加符合市场经济的要求，有利于发挥企业的自主性和竞争性。清单计价法的优势提高计价效率、降低成本，增加透明度、减少纠纷，有利于工程造价的动态管理和控制。清单计价法特点与优势估算指标和概算指标的使用方法根据项目的建设规模、标准、工期等因素，选择合适的估算指标或概算指标进行计算，并结合实际情况进行调整。估算指标和概算指标的注意事项要注意指标的时效性、准确性和适用性，避免生搬硬套、脱离实际。估算指标和概算指标的定义估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算的依据，概算指标是在初步设计阶段编制设计概算的依据。估算指标和概算指标使用方法预算定额和消耗量定额的定义01预算定额是在施工图设计阶段编制施工图预算的依据，消耗量定额是确定材料消耗量的依据。预算定额和消耗量定额的应用02根据施工图纸和工程量计算规则，套用相应的预算定额或消耗量定额进行计算，得出每个分项工程的造价或材料消耗量。预算定额和消耗量定额的注意事项03要注意定额的适用范围、换算方法和调整系数，确保计算的准确性和合理性。预算定额和消耗量定额应用建设项目决策阶段造价控制04投资估算编制方法包括指标估算法、生产能力指数法、比例估算法等，根据项目的特点、规模、复杂程度等因素选择合适的估算方法。审查要点重点审查投资估算的编制依据是否有效、合理，估算方法是否科学、适用，各项费用是否齐全、合理，避免漏项和重复计算。投资估算编制方法及审查要点包括财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等，用于衡量项目的盈利能力和投资效益。盈利能力指标清偿能力指标财务生存能力分析包括资产负债率、流动比率、速动比率等，用于衡量项目的债务清偿能力和财务风险。通过分析项目各年的现金流入和流出，判断项目是否有足够的净现金流量维持正常运营。030201财务评价指标体系建立包括敏感性分析、盈亏平衡分析、概率分析等，用于识别项目面临的主要风险因素，并评估其对项目的影响程度。风险评估方法包括蒙特卡罗模拟、决策树分析等，用于量化不确定性因素对项目的影响，提高决策的准确性和可靠性。不确定性分析方法根据风险评估结果，制定相应的风险应对策略和措施，降低项目的风险水平，提高项目的成功率和投资效益。风险应对策略风险评估与不确定性分析方法设计阶段造价控制措施05VS在满足功能需求的前提下，按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。限额设计的实施方法通过对设计任务书、设计标准、设计原则、工程数量和投资限额等多方面的控制，将工程造价控制在一定范围内。具体包括按照设计任务书进行投资分解，对设计方案进行审核和优化，以及在设计过程中进行动态管理等。限额设计的基本原则限额设计原则及实施方法设计方案的多方案比选通过对多个设计方案的技术经济比较，选择技术先进、经济合理的设计方案，以达到控制工程造价的目的。设计方案的优化措施在满足功能需求的前提下，通过优化结构形式、减少工程量、降低材料消耗等措施，降低工程造价。同时，还可以采用新技术、新工艺、新材料等，提高设计方案的性价比。设计方案优化策略价值工程在设计中应用价值工程是一种以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳综合效益的一种管理技术。在设计中应用价值工程，就是以使用者的功能需求为出发点，对所研究对象进行功能分析，使设计工作做到功能与造价统一，在满足功能要求的前提下，降低成本。价值工程的基本原理通过功能定义、功能整理和功能评价，找出设计中存在的不足之处，提出改进方案。同时，还可以采用价值分析的方法，对设计方案进行技术经济评价，选择最优方案。此外，还可以运用价值工程的思想，对设计方案进行全寿命周期成本分析，从整体上控制工程造价。价值工程在设计中的应用方法施工阶段造价管理实务06根据招标文件、投标文件、中标通知书等，明确合同价款构成、计价方式、支付时间等。合同价款约定包括法律法规变化、政策性调整、市场价格波动、工程变更等。价款调整因素发生价款调整时，应按照合同约定的程序进行调整，包括提出调整申请、审核、批准等。调整程序合同价款约定与调整规则工程变更分类根据变更性质和内容，可分为设计变更、施工条件变更、进度计划变更等。变更价款确定原则根据合同约定和实际情况，按照合理、公平、及时的原则确定变更价款。确定方法可采用计价规范规定的方法或双方协商确定的方法进行计算，如定额计价法、清单计价法等。工程变更价款确定方法索赔事件分类包括承包人向发包人索赔和发包人向承包人索赔两种情况，涉及工期、费用等多个方面。处理原则应遵循合法、合理、实事求是的原则，按照合同约定和法律法规进行处理。处理程序发生索赔事件时，应及时提出索赔申请，并提供相关证据资料。双方应按照合同约定的程序进行审核、协商、批准等处理过程。如无法达成一致，可通过仲裁或诉讼等方式解决。索赔事件处理原则及程序竣工决算与后评价阶段工作07收集资料→清理债权债务→填制竣工决算报表→编写竣工决算说明书→报主管部门审查编制流程确保竣工决算的真实性、完整性和及时性，反映项目建设的实际成本和投资效果。编制要求在编制过程中，应注意与相关部门和单位的沟通协调，确保数据的一致性和准确性。注意事项竣工决算编制流程和要求新增固定资产价值的计算包括交付使用的建安工程造价、设备及工器具购置费用、安装工程费用和其他费用等。无形资产和递延资产价值的计算根据项目的实际情况和相关规定进行计算。新增资产价值的确认和计量应遵循国家相关会计