(复合场景版)简单版商铺租赁合同模板

(复合场景版)简单版商铺租赁合同模板简单版商铺租赁合同模板甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商铺基本情况1.1商铺地质：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付当月租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于调整前租金的____%。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。5.2商铺及附属设施的维修责任，由甲乙双方按照《合同法》的规定承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________附件：1.商铺平面图2.商铺产权证明文件复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，甲方有权对乙方的食品安全管理进行监督。b.乙方负责安装和维护必要的餐饮业特定设备，如油烟净化器、灭虫设备等。c.乙方需承担因餐饮业产生的特殊气味、噪音等可能对周围环境和居民造成的影响的责任。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量管理和消费者权益保护的相关法律法规。b.乙方负责维护商铺内的商品陈列和存储，确保符合消防安全要求。c.乙方需在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状，不得留下任何固定装置。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需确保其服务内容和营业行为符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。b.乙方需对服务过程中可能产生的客户隐私保护负责，采取必要措施保护客户信息安全。c.乙方需对服务过程中可能产生的纠纷和投诉负责，并承担相应的法律责任。4.商铺租赁用于教育业增加条款：a.乙方需取得相应的教育资质，并遵守教育行业的相关法律法规。b.乙方负责商铺内的设施安全，特别是对于学生使用的设施和教具的安全性。c.乙方需在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状，不得留下任何教育相关的标识和设施。5.商铺租赁用于娱乐业增加条款：a.乙方需遵守娱乐场所管理的相关法律法规，包括但不限于营业时间、噪音控制等。b.乙方负责商铺内的消防安全和公共安全，确保顾客的人身安全。c.乙方需对因娱乐活动产生的环境影响负责，如音乐噪音、顾客排队等。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：必须是官方测量机构出具的，标明实际尺寸和面积的图纸。2.商铺产权证明文件复印件要求：必须是最新有效的产权证明文件，包括房产证或土地使用权证等。3.甲方营业执照复印件要求：必须是最新有效的营业执照，证明甲方有权出租商铺。4.乙方联系复印件要求：必须是有效的联系件，用于证明乙方的身份。5.餐饮业特定设备安装和维护协议（如适用）要求：详细列明乙方需安装和维护的设备，以及相应的标准和时间要求。6.商品质量管理承诺书（如适用）要求：乙方承诺遵守商品质量管理相关法律法规，保证商品质量。7.客户隐私保护协议（如适用）要求：乙方承诺采取必要措施保护客户隐私，防止信息泄露。8.教育资质证明文件复印件（如适用）要求：必须是最新有效的教育资质证明文件，证明乙方具备教育资格。9.娱乐场所经营许可证复印件（如适用）要求：必须是最新有效的许可证，证明乙方有权经营娱乐场所。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期间商铺维修责任不明确解决办法：在合同中明确双方对于商铺及附属设施的维修责任，包括维修的范围、费用承担和维修时间等。2.租金调整机制不明确解决办法：在合同中明确租金调整的条件、程序和上限，以及调整后的租金支付方式。3.商铺使用用途变更解决办法：在合同中明确乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更需经甲方书面同意，并可能涉及合同条款的修改。4.商铺租赁期满后的续租问题解决办法：在合同中明确续租的申请程序、甲方同意的条件以及续租的租金和期限等。5.商铺租赁期间的保险问题解决办法：在合同中明确乙方需对商铺及其内部财产进行保险，并承担保险费用，同时提供保险单复印件给甲方。6.商铺租赁期间的税收问题解决办法：在合同中明确乙方需按照国家税收法律法规自行申报和缴纳相关税费，甲方不承担乙方税责。7.商铺租赁期间的合同解除问题解决办法：在合同中明确合同解除的条件、程序以及解除后的责任和赔偿问题。8.商铺租赁期间的不可抗力问题解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括租金减免、合同延期等。9.商铺租赁期间的装修改造问题解决办法：在合同中明确乙方进行装修改造的限制条件，包括需获得甲方的事先书面同意、遵守相关法规和标准、以及在租赁期满后恢复原状等要求。10.商铺租赁期间的商业秘密保护问题解决办法：在合同中增加保密条款，要求乙方对在租赁期间知悉的甲方商业秘密保密，并明确保密的范围和期限。11.商铺租赁期间的广告宣传问题解决办法：在合同中明确乙方进行广告宣传的权利和限制，包括宣传内容、方式、地点等，以及可能需要甲方提供协助的情况。12.商铺租赁期间的消防安全责任问题解决办法：在合同中明确乙方的消防安全责任，包括定期检查和维护消防设施、遵守消防安全规定等，并要求乙方提供相应的消防安全证明。13.商铺租赁期间的租赁登记问题解决办法：在合同中明确乙方需在规定时间内完成租赁登记手续，以保障双方的合法权益，并避免因未登记而产生的法律风险。14.商铺租赁期间的违约金问题解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和支付条件，以及违约情况下双方的权利和义务。15.商铺租赁期间的环保责任问题解决办法：在合同中明确乙方需遵守环保法规，对因经营活动产生的环境污染负责，并采取必要措施减少对环境的影响。16.商铺租赁期间的租赁保证金问题解决办法：在合同中明确租赁保证金的金额、支付方式和退还条件，以及可能因损坏或违约而扣除保证金的情形。17.商铺租赁期间的租赁期限延长问题解决办法：在合同中明确租赁期限延长的前提条件、申请程序和新的租赁期限，以及相关的租金调整等事宜。18.商铺租赁期间的第三方责任问题解决办法：在合同中明确乙方对第三方（如顾客、供应商等）的责任，以及甲方对于第三方索赔的免责条款。19.商铺租赁期间的租赁权转让问题解决办法：在合同中明确乙方不得擅自转让租赁权，如需转