(含附件)店铺转让合同范本简单版(通用)

店铺转让合同范本简单版(通用)甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方愿意接受该店铺的转让，双方经友好协商，达成如下合同：第一条店铺基本信息1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________1.4店铺经营范围：____________________1.5店铺转让前的经营状况：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺的营业执照、税务登记证等相关证照原件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理店铺转让所需的各项手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。3.3甲方应保证店铺转让过程中所提供的证照、资料等真实、完整、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。第四条店铺交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺及其相关设施设备、存货等交付给乙方。4.2甲方应保证店铺交付时，店铺及其相关设施设备、存货等处于良好使用状态，不存在任何质量问题。第五条甲方保证5.1甲方保证其对店铺拥有合法的所有权或使用权，并有权将店铺转让给乙方。5.2甲方保证店铺转让过程中不存在任何法律纠纷或第三方权益主张。第六条乙方保证6.1乙方保证其具备合法的经营资格，能够依法经营店铺。6.2乙方保证按照本合同的约定支付转让款，并按照约定完成店铺的接收和经营。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付店铺或提供相关证照、资料等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为转让款的____%。7.2如乙方违反本合同的约定，未能按时支付转让款或完成店铺的接收和经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为转让款的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________附件：店铺转让合同附件（如有）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产店铺转让增加条款：a.土地使用权条款：如店铺所在土地为租赁，需明确土地使用权归属、租赁期限、租金支付方式等。b.物业管理条款：如店铺所在商业地产有物业管理，需明确物业管理费、物业维修责任等。c.商业竞争条款：如店铺所在商业地产有其他同类店铺，需明确竞业禁止条款，以保护乙方利益。2.特殊应用场合：连锁品牌店铺转让增加条款：a.品牌授权条款：如店铺为连锁品牌，需明确品牌授权使用期限、授权范围、授权费用等。b.品牌保护条款：需明确甲方在店铺转让后不得在同地区开设同品牌店铺，以保护乙方利益。c.培训与技术支持条款：需明确甲方在店铺转让后提供一定期限的培训与技术支持，帮助乙方顺利接手经营。3.特殊应用场合：涉及特种行业的店铺转让增加条款：a.行业资质条款：如店铺涉及特种行业，需明确甲方具备相关行业资质，并协助乙方办理相关手续。b.安全生产条款：需明确甲方在店铺转让前进行安全生产检查，确保店铺不存在安全隐患。c.环保要求条款：如店铺涉及环保要求，需明确甲方在店铺转让前进行环保设施检查，确保符合环保要求。4.特殊应用场合：店铺转让涉及装修改造增加条款：a.装修改造条款：需明确甲方在店铺转让前完成装修改造，并达到乙方要求的质量标准。b.装修验收条款：需明确装修改造完成后，乙方有权进行验收，并要求甲方在一定期限内完成整改。c.装修费用条款：需明确装修改造费用的承担方式，如甲方承担全部费用或双方按比例分担。5.特殊应用场合：店铺转让涉及员工安置增加条款：a.员工安置条款：需明确甲方在店铺转让后负责安置原有员工，或协助乙方进行员工招聘。b.劳动合同条款：需明确甲方在店铺转让后，原有员工的劳动合同是否继续有效，以及乙方是否承担相关责任。c.社保转移条款：需明确甲方在店铺转让后，原有员工的社保关系转移事宜，以及乙方是否承担相关责任。附件列表及要求说明：1.店铺转让合同附件一：店铺平面图要求：详细标注店铺的平面布局，包括各区域功能、尺寸等。2.店铺转让合同附件二：店铺设施设备清单要求：详细列明店铺内各项设施设备的名称、型号、数量、购置年份等。3.店铺转让合同附件三：店铺存货清单要求：详细列明店铺内各项存货的名称、规格、数量、单价等。4.店铺转让合同附件四：店铺营业执照、税务登记证等相关证照复印件要求：提供证照复印件，并保证复印件与原件一致。5.店铺转让合同附件五：店铺转让前经营状况说明要求：详细说明店铺转让前的经营状况，包括营业收入、利润等。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：店铺转让过程中，甲方未能按时交付店铺或提供相关证照、资料等。解决办法：根据合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：店铺转让后，原有员工安置问题。解决办法：根据合同约定，甲方负责安置原有员工，或协助乙方进行员工招聘。如有必要，可另行签订员工安置协议，明确双方责任。3.问题：店铺转让后，乙方发现店铺存在质量问题或安全隐患。解决办法：根据合同约定，甲方保证店铺交付时处于良好使用状态。如有问题，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，并承担相应费用。4.问题：店铺转让后，甲方在同地区开设同品牌店铺，影响乙方经营。解决办法：根据合同约定，甲方在店铺转让后不得在同地区开设同品牌店铺。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.问题：店铺转让后，乙方发现店铺所在土地为租赁，且租赁期限即将到期。解决办法：在合同中明确土地使用权归属、租赁期限、租金支付方式等。如有必要，可要求甲方提供土地使用权证明，并办理土地使用权变更手续。6.问题：店铺转让后，乙方发现店铺的营业执照、税务登记证等证照存在瑕疵或不符合法规要求。解决办法：在合同中明确甲方应提供真实、完整、有效的证照。在转让前，乙方应仔细审查相关证照，如有问题，可要求甲方及时补正或提供合法的替代方案。必要时，可寻求专业法律意见。7.问题：店铺转让后，乙方发现店铺的存货、设施设备等与合同描述不符。解决办法：在合同中应详细列明存货清单和设施设备清单，并在交付时进行现场清点。如有不符，乙方应立即提出，并与甲方协商解决。如协商无果，可依据合同条款追究甲方的违约责任。8.问题：店铺转让后，乙方在经营过程中遇到与甲方有关的遗留问题，如债务、租赁纠纷等。解决办法：在合同中应包含甲方对店铺经营状况的保证条款，确保店铺转让后乙方不承担甲方的遗留问题。如有遗留问题，乙方有权要求甲方解决，并承担因此产生的所有费用和损失。9.问题：店铺转让后，乙方发现店铺的装修、结构等存在隐蔽缺陷。解决办法：在合同中应包含对店铺装修、结构的检查和保证条款。在交付前，乙方应进行详细的检查，并在合同中约定一定的质量保证期。在保证期内发现问题时，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。10.问题：店铺转让后，乙方在办理工商、税务等变更手续时遇到困难。解决办法：在合同中应明确甲方应协助乙方办理相关手续。在实际操作