(复合场景版)住房合同租房合同范本(实用)

(复合场景版)住房合同租房合同范本(实用)(复合场景版)住房合同租房合同范本(实用)(复合场景版)住房合同租房合同范本(实用)住房合同租房合同范本(实用)甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（省/市/区/街道/小区/楼栋号/单元/室）。1.2房屋结构为：__________室__________厅__________卫，建筑面积：__________平方米。1.3甲方保证出租房屋具备合法的产权证明，甲方为该房屋的唯一合法产权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。3.3首期租金支付时间为：__________年__________月__________日，以后每期租金支付时间为：每__________个月的__________日。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并遵守小区物业管理规定。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方应共同遵守本合同的约定。如一方需变更合同条款，应提前__________个月通知对方，并征得对方同意。6.2甲乙双方同意在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动终止。6.3乙方如违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋产权证明文件复印件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：适用于商业店铺、办公楼的租赁。增加条款：-经营范围限制：明确乙方使用房屋的经营范围，禁止从事违反法律法规或影响甲方权益的业务。-装修条款：约定乙方进行装修时的要求和审批流程，以及装修后的归属问题。-公用事业费用：明确水、电、燃气等公用事业费用的支付责任和结算方式。-商业保险：要求乙方购买适当的商业保险，以保障租赁期间的人身和财产安全。2.学生宿舍租赁场合：适用于学校或教育机构为学生提供的宿舍租赁。增加条款：-宿舍规则：明确宿舍的入住规则、作息时间、访客政策等。-安全管理：约定甲方对宿舍进行安全检查和维护的频率和方式。-学期租金调整：考虑到学生的学期制度，可以约定租金支付的周期和金额根据学期变化进行调整。3.短期租赁场合：适用于短期度假、商务出行等临时住宿需求。增加条款：-最短租期：明确租赁的最短时间限制。-退房清洁：约定乙方在租赁期满后的清洁责任和标准。-快速退房：为了满足短期租赁的便捷性，可以约定快速退房的流程和条件。4.装修期间的租赁场合：适用于甲方需要对房屋进行装修，而乙方需要临时居住的情况。增加条款：-装修时间表：明确装修的开始和结束时间，以及可能对乙方生活造成的影响。-装修补偿：约定甲方因装修给乙方生活带来不便时的补偿措施。-装修验收：约定装修完成后的验收标准和流程。5.分租合同场合：适用于乙方将租赁的房屋部分转租给第三方。增加条款：-分租许可：明确乙方是否可以将房屋部分转租给第三方，以及相关的条件和限制。-转租合同：要求乙方提供与第三方签订的转租合同的副本，并确保转租合同不违反本合同的规定。-转租管理费：约定乙方因转租而产生的额外管理费用。附件列表及要求说明：-房屋产权证明文件复印件：要求提供最新的房屋产权证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。-身份证明文件复印件：要求甲乙双方提供有效的身份证明文件，以核实签约人的身份。-房屋平面图：提供房屋的平面图，标明房屋的布局和尺寸。-设施清单：详细列出房屋内包含的家具、电器等设施，以及它们的新旧程度和功能状态。-物业管理规约：提供小区或楼宇的物业管理规约，以便乙方了解并遵守相关规定。-维修记录：提供房屋及设施近期的维修记录，以便乙方了解房屋的维护状况。实际操作问题及解决办法：-房屋损坏责任界定：在合同中明确损坏的定义和责任归属，如需，可以引入第三方评估机构进行损失评估。-租金调整争议：在合同中约定租金调整的条件和幅度，以及调整的程序，如提前通知期限等。-押金退还纠纷：在合同中明确押金退还的条件和时间，以及扣除费用的标准和程序。-房屋交付状态不符：在合同中约定房屋交付时的状态检查，并拍照或录像留证，以避免后期纠纷。-合同解除或终止时的搬迁时间：在合同中明确搬迁的时间限制，以及逾期搬迁的违约责任。-不可抗力事件：在合同中约定不可抗力事件的定义和处理方式，如自然灾害、政府行为等。实际操作问题及解决办法（续）：-房屋维修责任不清：在合同中详细列出哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方负责，以及维修费用的分担方式。同时，约定维修请求的响应时间和维修完成的期限。-租赁期间甲方出售房屋：在合同中约定，如果甲方在租赁期间决定出售房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权或者合理的搬迁时间。-乙方提前解除合同：在合同中约定，如果乙方需要提前解除合同，应提前通知甲方的期限，以及可能需要支付的违约金或赔偿金。-合同条款解释歧义：在合同中约定，如果对合同条款的理解产生歧义，应如何解决，比如通过协商、调解或仲裁等方式。-法律法规变化：在合同中约定，如果租赁期间相关法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应如何调整合同以符合新的法律规定。-房屋安全问题：在合同中强调甲方对房屋安全性的保障责任，以及乙方在发现安全隐患时应如何及时通知甲方并寻求解决。-水电煤气等账单处理：在合同中明确水电煤气等账单的处理方式，包括账单的支付责任、结算周期和逾期支付的后果。-房屋保险问题：在合同中讨论房屋保险的购买责任，以及保险赔偿在发生损失时的分配方式。-宠物饲养规定：如果乙方希望饲养宠物，应在合同中明确是否允许，以及相关