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太湖花园租房合同合同编号2019TWHHYZF001合同签订方出租方甲方：太湖花园房地产开发有限公司地址：江苏省无锡市新区胡埭镇太湖大道188号联系电话租方乙方：陈小明地址：江苏省无锡市新区太湖花园21栋3单元501室联系电话同内容租赁物出租方将其在太湖花园内的21栋3单元501室（以下简称“租赁物”），租给乙方使用。租赁物主要用于居住。租期本合同自2019年1月1日起至2020年1月1日止，共计一年。租金租金总额为人民币12000元整（大写：壹万元整），租金按照每月1000元的标准支付，每月应于1日前支付至甲方指定的账户。因乙方原因未按期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金按照逾期未支付租金金额的3%计算。押金乙方应在签订合同时，向甲方支付押金人民币2000元整（大写：贰仟元整）。乙方归还租赁物并通过验收以后，押金应当在5个工作日内全部返还给乙方。用途租赁物仅限于居住，不得擅自改变用途。房屋维护及修缮租赁期内，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方承担修缮费用。如因乙方过失损坏设备、器材等可移动财产，由乙方负责修缮或赔偿。租赁期内，因自然原因或房屋老化导致的设施损坏，由甲方承担修缮费用。出现紧急情况（如电路故障、水管渗漏等）应及时地通知甲方，甲方将安排专业人员进行抢修。房租调整在租期履行期间，本合同生效前，房租不得调整；本合同生效后，如发生法定价格变动，甲、乙双方应重新协商确定。损失及赔偿因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，应承担全部赔偿责任，不足以赔偿的，由乙方支付剩余金额。因乙方的过错造成第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。因不可抗力因素（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等）损害租赁物的，由双方协商解决。提前解除合同乙方在租赁期履行期间，须提前一个月书面通知甲方终止租赁合同，如乙方未按要求提前通知的，则应继续支付租金至乙方完成通知之日止，并按实际用水用电计算以及支付相应费用。甲方准许提前退租，但乙方需承担相应损失，甲方不退回租金和押金。法律适用及争议解决本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律，任何争议解决应当协商解决，协商不成，双方同意向合同签署地法院起诉解决。其他本合同用正本一份，各方各执一份，合同效力自双方签字盖章之日起生效。甲方在租赁合同签订之日前将租赁物转租、出售等行为的，应当通知乙方，并与乙方进行重新签订租赁合同，否则甲方承担相应法律责任。签约时间及地址本合同于2

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