(带多应用)企业租赁是合同合同范本

(带多应用)企业租赁是合同合同范本(带多应用)企业租赁是合同合同范本(带多应用)企业租赁是合同合同范本企业租赁合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的企业租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的企业位于______省______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证租赁物符合国家关于企业租赁的相关规定，具备合法的经营资格和使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.2甲方应保证租赁物符合约定的使用用途，并保证租赁物的正常使用。5.3乙方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.4乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或擅自提前收回租赁物的，应双倍返还乙方已支付的租金及保证金，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：租赁物平面图及附属设施清单注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高科技企业租赁：-租赁物使用限制：乙方不得将租赁物用于任何非法活动，包括但不限于侵犯他人知识产权的行为。-数据保护：乙方需遵守国家有关数据保护的法律规定，确保甲方提供的数据和信息安全。-技术更新：甲方应提供必要的技术支持，确保租赁物的技术水平和设备设施处于行业领先水平。2.零售业租赁：-营业时间：乙方应遵守所在地区的商业营业时间规定，不得擅自更改。-店面装修：乙方进行店面装修需提前获得甲方书面同意，并遵守甲方提供的装修指南。-消费者权益：乙方在经营过程中应保障消费者权益，不得销售假冒伪劣商品。3.工业园区租赁：-环保要求：乙方需遵守国家环保法律法规，确保生产经营活动不对环境造成污染。-安全生产：乙方应制定并实施安全生产制度，确保租赁物的安全生产。-扩建与改造：乙方如需对租赁物进行扩建或改造，需提前获得甲方书面同意，并依法办理相关手续。4.写字楼租赁：-公共区域使用：乙方应合理使用公共区域，不得擅自占用或改变公共区域用途。-楼宇安全：乙方应遵守楼宇安全管理制度，确保租赁物的安全使用。-物业管理：甲方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。5.仓储物流租赁：-仓储物品限制：乙方不得储存危险品、违禁品等法律法规禁止的物品。-物流配送：甲方应提供便捷的物流配送服务，确保乙方货物安全、准时送达。-保险：乙方应购买适当的保险，以保障租赁物及存储物品的安全。附件列表及要求说明：1.租赁物平面图：应详细标注租赁物的尺寸、布局、房间功能等，以便乙方了解租赁物的具体结构。2.附属设施清单：详细列出租赁物所属的附属设施，如家具、电器、通讯设备等，并注明其品牌、型号、数量等。3.租赁物使用说明：包括租赁物的操作手册、维护保养指南等，帮助乙方正确使用和维护租赁物。4.物业服务协议：明确甲方提供的物业服务内容、标准、费用等，确保乙方享受到约定的物业服务。5.安全生产制度：乙方应制定并提交安全生产制度，包括安全生产责任制、操作规程、应急预案等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修责任不明确：在合同中明确约定租赁物的维修责任，如乙方负责日常维护，甲方负责大修等。2.租金支付逾期：设立租金支付提醒机制，如提前发送支付通知，逾期支付滞纳金等。3.租赁物使用违规：加强租赁物使用的监管，如定期检查、设立违约责任等。4.租赁期满后装修费用的处理：在合同中约定租赁期满后装修费用的处理方式，如乙方无偿留下装修，或甲方按残值支付等。5.合同解除后的善后处理：明确合同解除后的善后处理程序，如租赁物归还、保证金退还等。6.租赁物损坏或丢失：在合同中约定租赁物损坏或丢失的责任归属和赔偿方式。例如，可以要求乙方购买相应的保险，或者约定损坏或丢失时的赔偿标准。7.租赁期间法律法规变化：合同中应包含一个条款，说明如果租赁期间相关法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并协商修改合同以符合新的法律要求。8.租赁物用途变更：如果乙方需要改变租赁物的用途，应提前通知甲方，并获取必要的许可和批准。合同中应明确变更用途的审批流程和条件。9.租赁物扩建或改造：如果乙方需要进行扩建或改造，合同中应包含相关的条款，说明乙方需要获得甲方的书面同意，并遵守相关的建筑和安全规范。10.不可抗力事件：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、处理方法和双方的责任。例如，自然灾害、战争、罢工等事件可能导致乙方无法正常使用租赁物。11.租赁期延长或缩短：合同中应说明在租赁期延长或缩短的情况下，双方应如何协商租金和其他条件的调整。12.甲乙双方信息变更：如果甲乙双方的联系方式、地址等信息发生变更，应及时通知对方，并在合同中更新相关信息。13.争议解决机制：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及解决争议的地点和适用法律。14.合同终止后的保密义务：如果租赁期间涉及商业机密或其他敏感信息，合同中应包含保密条款，说明双方在合同终止后仍需遵守的保密义务。15.第三方责任：如果租赁物的使用涉及到第三方，如供应商或客户，合同中应明确乙方向第三方承担责任的情况，以及甲方对此的责任限制。附件要求说明：1.租赁物平面图：要求准确、详细，最好由专业绘图人员制作，以便乙方准确理解租赁物的空间布局。2.附属设施清单：要求列出所有附属设施的具体信息，包括购买日期、预计使用寿命、维修记录等，以便乙方评估设施的状态和维修需求。3.租赁物使用说明：要求详细、易懂，包括操作步骤、安全注意事项、维护保养方法等，以便乙方正确、安全地使用租赁物。4.物业服务协议：要求明确物业服务的范围、质量标准、费用支付方式等，以便乙方了解和监督物业服务的质量。5.安全生产制度：要求乙方提交的安全生产制度应符合国家法律法规和行业标准，以便甲方评估乙方的安全生产能力。在实际操作过程中的问题及解决办法：1.租赁物维护责任不明确：在合同中明确乙方的日常维护责任和甲方的结构性维修责任，并设立维护记录本，记录维护活动。2.租金调整机制不明确：在合同中设立租金调整条款，如与通货膨胀率挂钩，或定期根据市场情况进行调整。3.租赁物损坏赔偿争议：在合同中约定损坏赔偿的标准和程序，如第三方评估、赔偿金的支付时间等。4.租赁期间甲方出售租赁物：在合同中约定甲方出售租赁物时的通知义务和乙方的优先购买权。5.租赁物交付和返还程序不明确：在合同中详细描述租赁物的交付和返还程序，包括检查清单、返还条件等。6.租赁期间甲方变更：如果甲方在租赁期间发生变更，如公司合并、转让等，合同中应说明乙方如何与新甲方继续履行合同。7.租赁物保险责任不明确：在合同中明确乙方购买保险