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文档简介

公寓首付合同一、合同概述本合同是由购房人与开发商签订的公寓首付合同。根据该合同，购房人需向开发商支付首付款，以获取该公寓在购房人名下的产权。二、合同条款1.首付款总额购房人应当在签订本合同后一个月内支付首付款总额。首付款总额包括购房人支付的所有首付款，例如首付款、公共维修基金、按揭手续费、印花税和其他相关费用。2.首付款支付方式购房人应当在签订本合同后一个月内支付首付款总额。首付款可以通过以下任意一种方式进行支付：转账到开发商指定的银行账户中；直接现金支付到开发商指定的收款方式中。3.首付款的退还如果购房人在签订本合同后一个月内未支付首付款，开发商有权终止该合同，并不需向购房人承担任何违约责任。如果购房人在签订本合同后一个月内支付了首付款，并且在房屋交付之前要求退款，开发商有权从首付款中扣除5%的违约金后，将其他金额退还给购房人。4.首付款的使用开发商应按照国家法律法规和政策，将购房人支付的首付款用于项目建设和销售管理及相关费用支出。开发商应当对首付款的使用作出予以明细并对外公示。三、合同生效与解除1.合同生效本合同在购房人与开发商双方签字盖章后生效。2.合同解除本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；一方在符合法律、法规规定以及本合同规定的前提下通知对方书面解除；一方无法履行本合同规定的义务，导致合同无法继续履行，另一方可以解除本合同。四、法律适用与争议解决方式1.法律适用本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国现行的法律和司法解释。2.争议解决方式因本合同引起的任何争议应尽量通过友好协商予以解决。如果协商未能解决争议，则可以提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。五、附则本合同的未尽事宜，根据国家的有关法律、法规和政策予以处理；本合同一式两份，购房人和开发商各执一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效；以

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