2024年-房屋门面租赁合同(带多应用)

房屋门面租赁合同(带多应用)房屋门面租赁合同(带多应用)房屋门面租赁合同(带多应用)房屋门面租赁合同甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋门面基本情况1.1甲方出租房屋门面位于：________________；1.2房屋门面建筑面积：________________；1.3房屋门面用途：________________；1.4房屋门面所有权证号：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元；3.2租金支付方式为每____月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户；3.3首期租金应在本合同签订之日起__日内支付，之后每期租金提前__日支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元作为押金；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋门面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋门面，不得擅自改变房屋门面结构或用途；5.2乙方应按照甲方提供的房屋门面现状使用，甲方不对房屋门面进行装修或改造；5.3租赁期间，房屋门面及附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外；5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋门面从事违法活动。六、合同解除6.1租赁期满，本合同自然解除；6.2甲乙双方协商一致，可提前解除本合同；6.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋门面给乙方使用的，应向乙方支付违约金；7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；7.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日附件：房屋门面平面图（如有）关于房屋门面的使用，乙方在租赁期间应合理使用房屋门面，不得擅自改变房屋门面结构或用途。这是因为房屋门面的结构和用途是由甲方根据相关法律法规和建筑设计确定的，乙方在使用过程中应遵守这些规定。如果乙方擅自改变房屋门面结构或用途，可能会导致房屋安全隐患，影响房屋的使用寿命，甚至违反相关法律法规，给双方带来不必要的麻烦。关于房屋门面及附属设施的维修责任，一般情况下，甲方作为房屋门面的所有者，应承担房屋门面及附属设施的维修责任。这是因为甲方应确保房屋门面及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，以保证乙方的正常经营活动。然而，如果房屋门面及附属设施的损坏是由乙方使用不当导致的，那么乙方应承担维修责任。这是因为乙方在使用房屋门面时应尽到妥善保管的义务，避免因使用不当导致房屋门面及附属设施的损坏。关于房屋门面及附属设施的维修时间和方式，双方应在合同中进行明确约定。一方面，甲方应在接到乙方报修请求后及时进行维修，以减少乙方因房屋门面及附属设施故障造成的损失。另一方面，乙方在报修时应如实告知甲方故障情况，以便甲方及时准备维修材料和安排维修人员。在维修过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的工作条件，确保维修工作的顺利进行。另外，关于房屋门面及附属设施的维修费用，一般由甲方承担。但如果乙方在报修时隐瞒故障原因，导致甲方在维修过程中产生额外费用，那么乙方应承担这部分费用。同时，甲方在维修过程中应尽量使用符合原房屋门面设计和质量要求的材料和工艺，以保证维修后的房屋门面及附属设施能够满足乙方的使用需求。关于房屋门面及附属设施的检查和验收，双方应在合同中约定定期检查的时间和方法。甲方应定期对房屋门面及附属设施进行检查，确保其处于正常使用状态。在检查过程中，乙方应予以协助，如实告知甲方房屋门面及附属设施的实际情况。在租赁期届满或合同提前解除时，甲乙双方应对房屋门面及附属设施进行验收，以确认其是否符合合同约定的交还条件。总之，在房屋门面租赁合同中，关于房屋门面的使用及维修条款是双方需要重点关注的内容。通过明确双方的权利和义务，可以确保房屋门面在租赁期间得到合理使用和妥善维修，从而保障双方的合法权益。在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，就房屋门面使用及维修的具体事项达成一致，并在合同中进行详细约定，以避免在合同履行过程中产生纠纷。在房屋门面租赁合同中，除了上述的使用及维修条款外，租金及支付方式也是需要特别关注的重要细节。租金是租赁合同的核心内容之一，直接关系到甲乙双方的切身利益，因此在合同中必须明确规定。租金的确定应基于市场行情、房屋门面的位置、面积、用途、配套设施等因素综合考虑。租金的定价应当合理，既要保证甲方的合法权益，也要考虑乙方的经营成本和市场接受度。在合同中，应明确指出租金的具体数额，以避免后续因租金问题产生纠纷。租金的支付方式也是合同中必须明确规定的内容。常见的支付方式有月付、季付、年付等。甲方应根据乙方的经营状况和自己的资金需求，与乙方协商确定合适的支付方式。在合同中，应明确指出租金的支付周期、支付时间和支付方式，以及每次支付的具体金额。租金的调整机制也应纳入合同条款中。由于市场环境和经济状况可能会发生变化，租金的调整是租赁合同中常见的现象。在合同中，应约定租金调整的条件、方式和频率，以及调整幅度的上限。这样可以保证在市场变化时，双方的利益都能得到一定程度的保护。另外，押金也是租金及支付方式中不可忽视的一部分。押金通常用于保证乙方按照合同约定使用房屋门面，并在合同结束时按照原状归还房屋门面。在合同中，应明确指出押金的具体金额、支付时间和退还条件。押金的金额通常相当于一个月或几个月的租金，具体数额由双方协商确定。合同中还应包含关于滞纳金和违约金的条款。如果乙方未能在约定的时间内支付租金，应按照约定的比例支付滞纳金。如果乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。滞纳金和违约金的数额应由双方协商确定，并在合