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文档简介
PAGEPAGE1合同编号:_______甲方(出让方):________乙方(受让方):________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地流转给乙方用于种植花卉相关事宜,达成如下协议:第一条土地基本情况1.1甲方将其位于(土地地址)的土地(以下简称“土地”)流转给乙方使用,土地面积为_______平方米。1.2土地用途:乙方租赁该土地仅限于种植花卉,不得用于其他用途。第二条土地流转期限2.1土地流转期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2土地流转期限届满后,如乙方需继续使用该土地,应提前_______个月与甲方协商续约事宜。在同等条件下,乙方享有优先续约权。第三条土地流转费用及支付方式3.1土地流转费用为每年人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.2乙方应按年支付土地流转费用,每年_______月_______日前支付当年的土地流转费用。3.3乙方支付土地流转费用后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条土地使用及管理4.1乙方租赁土地后,应合理使用土地,不得改变土地的农业用途。4.2乙方应按照国家相关法律法规和当地政府的规定,合理使用农药、化肥等农业投入品,保护土地生态环境。4.3乙方在土地使用过程中,应遵守甲方的管理制度,不得损害甲方的合法权益。第五条合同的变更和解除5.1在土地流转期限内,如乙方需转让、转租土地或改变土地用途,应提前_______个月通知甲方,并征得甲方书面同意。5.2在土地流转期限内,如甲方需提前收回土地,应提前_______个月通知乙方,并按照乙方实际投入给予相应的补偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付土地流转费用的,每逾期一日,应支付应付金额千分之_______的滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________乙方(盖章):________甲方代表(签名):_______乙方代表(签名):_______签订日期:_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、土地流转期限四、土地流转费用及支付方式五、土地使用及管理六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件2024带目录带附件详细版-土地流转合同:种植花卉一、合同双方基本信息甲方(出让方):________乙方(受让方):________二、土地基本情况1.1甲方将其位于(土地地址)的土地(以下简称“土地”)流转给乙方使用,土地面积为_______平方米。1.2土地用途:乙方租赁该土地仅限于种植花卉,不得用于其他用途。三、土地流转期限2.1土地流转期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2土地流转期限届满后,如乙方需继续使用该土地,应提前_______个月与甲方协商续约事宜。在同等条件下,乙方享有优先续约权。四、土地流转费用及支付方式3.1土地流转费用为每年人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.2乙方应按年支付土地流转费用,每年_______月_______日前支付当年的土地流转费用。3.3乙方支付土地流转费用后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。五、土地使用及管理4.1乙方租赁土地后,应合理使用土地,不得改变土地的农业用途。4.2乙方应按照国家相关法律法规和当地政府的规定,合理使用农药、化肥等农业投入品,保护土地生态环境。4.3乙方在土地使用过程中,应遵守甲方的管理制度,不得损害甲方的合法权益。六、合同的变更和解除5.1在土地流转期限内,如乙方需转让、转租土地或改变土地用途,应提前_______个月通知甲方,并征得甲方书面同意。5.2在土地流转期限内,如甲方需提前收回土地,应提前_______个月通知乙方,并按照乙方实际投入给予相应的补偿。七、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付土地流转费用的,每逾期一日,应支付应付金额千分之_______的滞纳金。八、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________乙方(盖章):________甲方代表(签名):_______乙方代表(签名):_______签订日期:_______年_______月_______日十、附件(根据实际情况添加相关附件,如土地使用计划、土地流转费用支付凭证等。)附件列表:1.土地使用计划2.土地流转费用支付凭证3.土地流转合同补充协议(如有)4.甲乙双方的授权委托书(如有代理行为)5.土地现状照片或图纸6.土地使用权证书复印件(如有)7.相关政府部门对土地用途的批准文件(如有)8.甲乙双方的联系方式及通讯地址确认书违约行为罗列及认定:1.未经甲方书面同意,乙方擅自改变土地用途。2.乙方未按约定时间支付土地流转费用。3.乙方未按规定使用农药、化肥等农业投入品,造成土地污染或生态环境破坏。4.甲方未按约定提供土地或提前收回土地,未给予乙方合理补偿。5.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。法律名词及解释:1.土地流转:指土地使用权(经营权)从一个单位或个人转移到另一个单位或个人的行为。2.土地用途:根据土地利用总体规划和城市规划,土地分为不同类型,如农业用地、建设用地等。3.违约金:违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额作为经济补偿。4.滞纳金:逾期支付款项时,按照一定比例加收的违约金。5.争议解决:双方因合同产生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.土地流转期限届满后,乙方继续使用土地的续约问题。解决方法:提前与甲方沟通,按照合同约定办理续约手续。2.土地流转费用调整问题。解决方法:根据市场行情和双方协商,签订补充协议,明确费用调整条款。3.土地使用过程中的环境保护问题。解决方法:乙方应严格遵守相关法律法规,合理使用农业投入品,保护土地生态环境。4.合同解除或变更问题。解决方法:按照合同约定办理,提前通知对方,并办理相关手续。5.争议解决方式的选择。解决方法:
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