购物中心租赁合同

PAGEPAGE1购物中心租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的购物中心部分区域出租给乙方使用，乙方承租甲方所述区域事宜，达成如下合同条款：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于：________________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的用途为：购物中心。1.3租赁物业的建筑面积为：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式为：每季度第一个月的__日前，乙方向甲方支付当季度的租金。3.3租赁期满后，乙方按照实际租赁面积向甲方支付租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同后__日内向甲方支付相当于__个月租金的押金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方押金。第五条物业管理费5.1乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理费，具体标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。5.2物业管理费支付方式为：每季度第一个月的__日前，乙方向甲方支付当季度的物业管理费。第六条甲方权利与义务6.1甲方应按照本合同约定将租赁物业交付乙方使用。6.2甲方负责租赁物业的维修、保养及公共设施的完善。6.3甲方有权对租赁物业进行安全检查，乙方应予以配合。第七条乙方权利与义务7.1乙方按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。7.2乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全。7.3乙方应按照甲方规定支付租金、物业管理费及其他相关费用。7.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并按照甲方要求进行搬迁。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。8.3乙方未按约定时间支付租金、物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第九条合同的变更、解除与终止9.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方提出变更、解除合同，应提前三个月通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。9.2合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并按照甲方要求进行搬迁。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购物中心租赁合同目录1.引言2.定义和解释3.租赁物业4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金7.物业管理费8.甲方权利与义务9.乙方权利与义务10.违约责任11.合同的变更、解除与终止12.争议解决13.其他约定14.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的购物中心部分区域给乙方，并且乙方愿意承租甲方所述区域，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款：2.定义和解释在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义："租赁物业"指甲方出租给乙方的位于购物中心的部分区域。"租赁期限"指本合同规定的租赁期间。"租金"指乙方支付给甲方的租赁物业的使用费用。"押金"指乙方为保证履行本合同而支付给甲方的款项。"物业管理费"指乙方支付给甲方用于物业管理服务的费用。3.租赁物业甲方出租给乙方的物业位于：________________（以下简称“租赁物业”）。租赁物业的用途为：购物中心。租赁物业的建筑面积为：________________平方米。4.租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。5.租金及支付方式租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金支付方式为：每季度第一个月的__日前，乙方向甲方支付当季度的租金。租赁期满后，乙方按照实际租赁面积向甲方支付租金。6.押金乙方在签订本合同后__日内向甲方支付相当于__个月租金的押金，作为履行本合同的担保。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方押金。7.物业管理费乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理费，具体标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。物业管理费支付方式为：每季度第一个月的__日前，乙方向甲方支付当季度的物业管理费。8.甲方权利与义务甲方应按照本合同约定将租赁物业交付乙方使用。甲方负责租赁物业的维修、保养及公共设施的完善。甲方有权对租赁物业进行安全检查，乙方应予以配合。9.乙方权利与义务乙方按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全。乙方应按照甲方规定支付租金、物业管理费及其他相关费用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并按照甲方要求进行搬迁。10.违约责任甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。乙方未按约定时间支付租金、物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。11.合同的变更、解除与终止甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方提出变更、解除合同，应提前三个月通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并按照甲方要求进行搬迁。12.争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.附件以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设施清单附件3：租赁物业维修保养责任划分甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件1：租赁物业平面图2.附件2：租赁物业设施清单3.附件3：租赁物业维修保养责任划分4.附件4：租金支付时间表5.附件5：物业管理费支付时间表6.附件6：租赁物业交付清单7.附件7：租赁物业返还清单8.附件8：违约行为认定标准9.附件9：争议解决方式违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业。2.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费。3.乙方擅自改变租赁物业的用途。4.乙方未合理使用租赁物业，导致租赁物业的安全问题。5.乙方未按照甲方要求将租赁物业恢复原状。6.甲方未履行租赁物业的维修、保养及公共设施的完善义务。法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.违约责任：指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.租赁期限：指合同规定的租赁期间的时长。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁物业的使用费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同而支付给甲方的款项。6.物业管理费：指乙方支付给甲方用于物业管理服务的费用。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的交付问题：确保租赁物业的交付符合约定的条件，包括物业的清洁、设施的完好等。2.租金和物业管理费的支付问题：确保按照约定的时间和方式支付租金和物业管理费。3.租赁物业的使用问题：乙方应合理使用租赁物业，遵守甲方规定，不得擅自改变用途。4.租赁物业的维修保养问题：甲方应履行租赁物业的维修保养义务，确保租赁物业的完好。5.合同解除和终止问题：在解除和终止合同时，双方应按照约定的程序进行，并处理好租赁物业的返还和押金的退还等事宜。解决方法：1.对于租赁物业的交付问题，可以制定详细的交付清单，双方签字确认。2.对于租金和物业管理费的支付问题，可以制定支付时间表，并提前通知对方支付。3.对于租赁物业的使