二手房屋买卖合同常用版（2篇）

第页共页二手房屋买卖合同常用版二手房屋买卖合同甲方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方所拥有的房屋进行买卖一事达成协议，为明确双方权益，各自权责，特订立本合同，并一致同意遵守。第一条房屋的基本状况1.1房屋的具体地址为：1.2房屋的用途为：住宅/商铺/其他（请注明）1.3房屋的面积为：1.4房屋的产权状况：乙方是该房屋的合法产权人，并具有该房屋完整产权，不存在任何抵押、查封及强制执行等限制。1.5房屋的用益物权：乙方保证房屋未设立任何使用权、担保权及其他用益物权。第二条交易价格2.1本次房屋的交易价格为人民币______________元（壹佰万元整）。2.2甲方应当在签署本合同时一次性支付房屋交易价款。支付方式为（现金/银行转账/支票等）。第三条房屋权属过户3.1买卖房屋的过户工作由乙方负责处理。乙方应当确保房屋产权证书及相关手续的合法完备，并按照国家有关规定办理房屋权属过户手续。3.2房屋权属过户工作完成后，乙方应当及时将办妥的相关手续及产权证书等证件交付给甲方，并保证相关手续符合法律法规。第四条房屋的现状、质量及权益保障4.1乙方保证房屋不存在任何影响房屋正常使用的质量问题、瑕疵及隐患。甲方在交付房屋时自行验收无误后视为接受。4.2若因房屋本身存在的质量问题导致甲方受到损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商一致或依法判定。4.3如乙方违反前项约定，导致甲方无法按时正常使用所购房屋的，乙方应当承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失。第五条房屋使用权转交5.1房屋权属过户完成后，甲方享有该房屋的使用权，并可以依法办理相关手续将该房屋的使用权转给他人。5.2甲方转让房屋使用权时应当遵守国家相关规定，并确保转让手续合法、有效。5.3甲方转让房屋使用权时，应当通知乙方，并协助乙方办理新的权属过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付房屋交易价款的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行本合同或索赔违约金。6.2若乙方未按本合同约定办理房屋权属过户手续的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方办理房屋权属过户手续或索赔违约金。6.3若因一方违约导致本合同解除的，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的金额由违约方向守约方支付________%的房款作为赔偿。第七条法律适用与争议解决7.1本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国的法律法规。7.2本合同产生的争议，甲乙双方应当通过友好协商解决。协商解决不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与变更8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至到房屋权属过户手续完成之日止。8.2本合同的任何修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条附件9.1本合同附件：房屋产权证书、房屋使用权须知等。甲方（买方）签字：乙方（卖方）签字：日期：日期：二手房屋买卖合同常用版（二）二手房屋买卖合同甲方：（买方）姓名/名称：_____________身份证号/营业执照号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方：（卖方）姓名/名称：_____________身份证号/营业执照号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的以下房屋，双方经过友好协商，达成以下买卖合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_____________1.2房屋面积：_____________1.3房屋结构：_____________1.4房屋所有权证号：_____________1.5房屋用途：_____________1.6房屋权属：_____________第二条房屋交付2.1房屋交付日期：_____________甲方自买卖合同签订日起开始交付乙方所购房屋，乙方应在交付时予以配合并将房屋交付给甲方。2.2交付房屋的方式和房屋交接清单将在房屋交付时与乙方签署，并作为本合同的附件。第三条买卖总价3.1房屋交易总价：_____________3.2甲方向乙方支付房屋交易总价的方式：_____________3.3房屋交易总价的支付方式和分期付款情况将在买卖合同签订时与乙方约定，并作为本合同的附件。第四条过户手续4.1甲方自交付房屋之日起，七个工作日内将过户手续办理完毕。4.2过户手续的具体办理步骤和所需材料将在买卖合同签订时与乙方约定，并作为本合同的附件。第五条交付时的房屋质量5.1交付时，甲方有权对房屋进行验收。如果发现房屋有质量问题，甲方有权利要求乙方在合理时间内予以修复。5.2如果房屋交付时有明显的质量问题且乙方不能在合理时间内修复，甲方有权利解除本合同。第六条房屋权属证明和真实性6.1乙方保证所出售的房屋权属合法，不存在任何纠纷或权属争议。6.2乙方保证向甲方提供的房屋权属证明真实有效，并承担由此引发的一切法律责任。6.3如果乙方提供的房屋权属证明后得知存在纠纷或争议，乙方应立即通知甲方，并负责处理该纠纷。第七条违约责任7.1如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权利采取法律手段追究乙方的责任，并保留要求解除合同的权利。7.2如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权利采取法律手段追究甲方的责任，并保留要求解除合同的权利。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至完成买卖过户手续。8.3本合同的附件为不可分割的组成部