买卖农村土地合同范本（二篇）

第页共页买卖农村土地合同范本农村土地买卖合同甲方（出卖方）：姓名/公司名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（购买方）：姓名/公司名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于_______（具体地址）农村的土地事宜，达成如下协议，以兹共同遵守和执行：第一条土地基本情况1.甲方是具有完全民事权利能力的合法土地所有人，拥有并享有该土地的合法使用权。2.乙方是具有完全民事权利能力的合法购地人，有充足的购买资金和购地需求。3.该土地位于_______（具体位置），面积为__________平方米/亩，详细边界及使用情况见附件一。第二条交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币____________元（大写：_________________）的总价来购买该土地。2.乙方同意以一次性支付全部购地款项的方式进行支付。3.甲方同意接受乙方的支付方式，并确认收到全部购地款项。第三条过户手续及费用1.甲、乙双方应按照相关法律法规和政府部门的规定，办理土地所有权的过户手续。2.过户所需的税费由乙方承担，具体费用如下：（1）契税：按照国家税法规定的计税依据和税率执行；（2）公证费：按照公证机关的收费标准执行；（3）工本费：按照相关政府规定执行。3.过户手续期限自本合同签署之日起计算，甲、乙双方共同协商确定具体办理时间。第四条交付及验收1.甲方应在过户手续办理完成后的第七个工作日内，将土地所有权的证明材料交付给乙方。2.乙方在收到土地所有权的证明材料后应及时进行验收，如发现问题或瑕疵，应在接收之日起三个工作日内提出书面质疑。第五条违约责任1.如甲方在约定日期内未办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付的总价的2%。2.如乙方在约定日期内未支付购地款项，乙方应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金金额为购地款项的每日万分之五。第六条损失赔偿1.甲方因过户手续办理不当或其他原因导致乙方继续不享有该土地使用权的，甲方应将乙方的购地款项全额返还，并承担乙方因此而产生的合理损失，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。2.乙方因未按照约定时间支付购地款项而导致甲方继续享有该土地使用权的，乙方应将已支付的购地款项全额返还给甲方，并承担甲方因此而产生的合理损失。第七条合同解除1.本合同经甲、乙双方当事人签字盖章后生效，至双方履行完毕义务或解除合同之日止。2.在履行本合同期间，如一方因不可抗力、法律法规变更或政府命令等原因无法继续履行合同，应及时通知对方并协商解决办法，如协商解决不成，可根据相关法律法规进行解除合同的程序。第八条争议解决1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.甲、乙双方就本合同履行发生的争议协商解决，如协商不成的，可向相关仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同中未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作为本合同的附件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年___月___日日期：____年___月___日买卖农村土地合同范本（二）农村土地买卖合同甲方：（出售方）地址：身份证号码：联系电话：乙方：（购买方）地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，乙方同意购买甲方所拥有的以下农村土地，并达成以下合同条款：第一条甲方的权利与义务1.1甲方确认自己是土地的合法产权人，并有权处分该土地。1.2甲方同意将土地转让给乙方，并将土地所有权相关手续办妥。1.3甲方应保证土地的真实性、完整性和合法性，并承担相应的法律责任。如有隐藏的纠纷或问题，甲方应负责解决。1.4甲方在土地交付之前，应负责土地的清理和修整，保证交付的土地符合土地使用规划和相关法律法规的要求。第二条乙方的权利与义务2.1乙方同意购买土地，并支付约定的土地转让款项。2.2乙方需按照土地使用规划和相关法律法规的要求使用土地，不得违规使用或转让土地。2.3乙方应当按照约定时间支付土地转让款项，并承担土地过户相关费用。2.4乙方在土地交付时，应验收土地的真实性、完整性和合法性。如有问题，应及时向甲方提出，并要求解决。第三条土地转让价格3.1本土地转让价格为人民币（大写）【金额】元整。3.2土地转让款项的支付方式和时间由双方协商约定，甲方应提供相应的发票或收据。第四条相关手续办理4.1双方应共同办理土地所有权过户手续，并承担相应的费用。4.2甲方应提供土地证书、土地评估报告等土地相关材料，并保证其真实性和合法性。4.3乙方应提供身份证明材料，并配合甲方办理土地过户手续。第五条违约责任5.1如一方未按照本合同的约定履行相应义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。5.2如乙方未按时支付土地转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，甲方同时保留追究乙方违约责任的权利。第六条合同解除与争议解决6.1合同双方一致同意解除合同，应书面协商一致后解除合同。6.2如因合同履行发生争议，可协商解决，如协商不成，应向当地法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规作出裁决。第七条合同生效与变更7.1本合同经双方签字盖章后立即生效，并自土地过户手续结束之日起生效。7.2