个人承包物业合同（2篇）

第页共页个人承包物业合同合同编号：XXXXX个人承包物业合同甲方（业主）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________电子邮箱：___________________乙方（承包人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________电子邮箱：___________________鉴于甲方是该物业的所有权人，拥有合法的经营权，愿意将物业承包给乙方，乙方愿意承包该物业并按照以下条款履行相关义务，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：合同内容甲方同意将位于___________________的物业（以下简称“物业”）承包给乙方，乙方则同意承包该物业，并履行本合同规定的各项义务。第二条：合同期限本合同自签订之日起生效，合同期限为_______年/月/日至_______年/月/日。双方同意在合同期满前_______个月进行续约谈判，如果无续约意向，本合同自动终止。第三条：承包费用乙方同意向甲方支付承包费用，具体金额为_______，以人民币计算。乙方应在签署本合同后_______日内一次性支付给甲方。第四条：租金支付1.乙方承包后，应按照合同约定的租金支付周期，每季度/半年/年支付租金给甲方。2.租金支付方式为银行转账/现金支付（请在以下划线处划掉不适用的选项）。3.乙方未按时支付租金的，每天按租金金额的_______%收取违约金，直到全额支付为止。第五条：物业使用1.乙方承包的物业只能用于商业用途，不得进行违法违规经营。2.乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，保持物业的良好状态，并承担维修保养的责任。3.乙方有权根据需要进行合理的装修和布置，但应事先经甲方书面同意，并确保装修和布置符合相关规定。第六条：保险责任1.乙方承包物业期间应购买足额的保险，包括但不限于财产保险和公共责任保险。2.乙方应保证所购保险的有效性，并及时向甲方提供保险单及相关证明文件。第七条：违约责任1.如果乙方未按合同约定支付承包费用或租金，则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。2.如果乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条：合同解除1.以下情况之一发生时，合同自动解除：a.合同期满且双方不再续约；b.乙方无正当理由中途终止承包；c.乙方违反本合同严重承担违约责任。2.合同解除后，物业应归还给甲方，并且乙方承包费用和租金不予退还。第九条：争议解决1.在合同履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如果协商无法解决争议，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条：其他事项1.本合同未约定事项，甲乙双方可以另行协商，达成书面补充协议，并作为本合同的组成部分。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（业主）：___________________签字：___________________日期：___________________乙方（承包人）：___________________签字：___________________日期：___________________个人承包物业合同（二）甲方：_____________________（以下简称甲方）乙方：_____________________（以下简称乙方）鉴于甲方是物业的权利人，具有合法的所有权和经营管理权；乙方希望承包甲方所拥有的物业并从事相关经营活动；为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的与内容1.1甲方同意将其拥有并合法经营的物业出租给乙方承包经营，乙方同意承包甲方物业并从事相关经营。1.2甲方的物业包括但不限于以下内容：（1）物业的面积和位置：_______________________（2）物业的用途：____________________________（3）其他特殊约定：___________________________第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在承包期满后，可以与乙方继续签订新的合同，新合同的期限另行协商。如果双方未能就新合同的签订达成一致，甲方有权选择其他承包方或自行经营。第三条租金和支付方式3.1乙方同意每年向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/年。3.2租金支付方式：乙方每年提前支付全年租金，付款方式可以选择现金、银行转账等方式。3.3承包期满后，如甲方同意与乙方继续签订新的合同，则新合同的租金另行协商。第四条经营管理方式4.1乙方承包经营的范围为：_______________________。4.2乙方在经营过程中必须遵守国家相关法律法规，保证经营的合法性和正当性。4.3乙方应当负责经营场所的日常管理和维护，包括但不限于清洁、安全、环境卫生等。4.4甲方有权随时对乙方进行监督和检查，如果发现乙方存在经营不当、违法违规等情况，甲方有权要求乙方改正并承担相应的责任。4.5在承包期满后，乙方应将物业交还给甲方，乙方应当保证物业的完好无损。第五条保证金5.1乙方同意在签订本合同前向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元。保证金由甲方妥善保管，并在乙方履行完本合同约定的义务后无偿退还给乙方。5.2如果乙方未能按照本合同约定履行相关义务，甲方有权将保证金用于支付乙方违约金、赔偿金等，直至清偿完毕。如果保证金不足以弥补甲方的损失，则乙方应当按照甲方要求追加保证金。第六条保密义务6.1双方同意对本合同所涉及的商业秘密、经营秘密等保密信息予以保护，并严禁向第三方泄露。6.2未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密、经营秘密等保密信息用于其他商业活动或向他人泄露。第七条违约责任7.1如果一方违约导致本合同解除的，违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。7.2除非双方协商一致并以书面形式确认，本合同解除后任何一方均不得对对方提起任何索赔要求。第八条争议解决8.1如果在履行本合同过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决。8.2如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其