房屋换房合同书

PAGEPAGE1房屋换房合同书本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下称为“甲方房屋”）与乙方拥有的房屋（以下称为“乙方房屋”）进行交换，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条甲方房屋基本情况1.1甲方房屋位于：____________________（以下简称“甲方房屋地址”）。1.2甲方房屋产权证号：____________________。1.3甲方房屋建筑面积：____________________平方米。1.4甲方房屋所有权人：____________________。第二条乙方房屋基本情况2.1乙方房屋位于：____________________（以下简称“乙方房屋地址”）。2.2乙方房屋产权证号：____________________。2.3乙方房屋建筑面积：____________________平方米。2.4乙方房屋所有权人：____________________。第三条交换方式3.1甲乙双方同意按照本合同约定的条件，以甲方房屋与乙方房屋进行交换。3.2交换完成后，甲方拥有乙方房屋的所有权，乙方拥有甲方房屋的所有权。第四条交换价格4.1甲乙双方确认，甲方房屋与乙方房屋的市场价值基本相当，双方无需支付差价。4.2若甲乙双方对房屋价值有异议，可在签订本合同前共同委托具有资质的评估机构进行评估，并以评估结果作为交换价格的依据。第五条交换期限5.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2甲乙双方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起____个工作日内，共同办理房屋交付手续。第六条交换条件6.1甲方应保证甲方房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。6.2乙方应保证乙方房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。6.3甲方应在交换完成后，将甲方房屋的钥匙、相关证件及附属设施交付给乙方。6.4乙方应在交换完成后，将乙方房屋的钥匙、相关证件及附属设施交付给甲方。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋市场价值的____%。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。2024带目录带附件详细版-房屋换房合同书目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况2.1甲方房屋2.2乙方房屋三、交换方式四、交换价格五、交换期限六、交换条件七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件10.1甲方房屋产权证复印件10.2乙方房屋产权证复印件10.3评估报告（如有）合同双方基本信息甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________房屋基本情况2.1甲方房屋甲方房屋位于：____________________（以下简称“甲方房屋地址”）。甲方房屋产权证号：____________________。甲方房屋建筑面积：____________________平方米。甲方房屋所有权人：____________________。2.2乙方房屋乙方房屋位于：____________________（以下简称“乙方房屋地址”）。乙方房屋产权证号：____________________。乙方房屋建筑面积：____________________平方米。乙方房屋所有权人：____________________。交换方式甲乙双方同意按照本合同约定的条件，以甲方房屋与乙方房屋进行交换。交换完成后，甲方拥有乙方房屋的所有权，乙方拥有甲方房屋的所有权。交换价格甲乙双方确认，甲方房屋与乙方房屋的市场价值基本相当，双方无需支付差价。若甲乙双方对房屋价值有异议，可在签订本合同前共同委托具有资质的评估机构进行评估，并以评估结果作为交换价格的依据。交换期限甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲乙双方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起____个工作日内，共同办理房屋交付手续。交换条件甲方应保证甲方房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。乙方应保证乙方房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。甲方应在交换完成后，将甲方房屋的钥匙、相关证件及附属设施交付给乙方。乙方应在交换完成后，将乙方房屋的钥匙、相关证件及附属设施交付给甲方。违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋市场价值的____%。若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件10.1甲方房屋产权证复印件10.2乙方房屋产权证复印件10.3评估报告（如有）甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件3.评估报告（如有）法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权人明确，无任何权利争议或纠纷。2.抵押：指债务人将其不动产权利转移给债权人作为债务的担保。3.查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，以保障债权人权益。4.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、纠纷或其他影响所有权转移的问题。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋价值评估异议：双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，以评估结果作为交换价格的依据。2.产权不清晰：在签订合同前，双方应对对方的房屋产权进行充分调查，确保产权清晰，无权利瑕疵。3.办理房屋所有权转移登记手续：双方应按照合同约定的期限，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并确保提供所需材料齐全。4.房屋交付问题：双方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续后，按照合同约定的期限共同办理房屋交付手续，确保房屋及附属设施的完好交付。5.合同争议解决：双方应首先通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。适用场景：1.双方拥有房屋，并希望进行房屋交换。2.双方房屋市场价值相当，无需支付差价。3.双方希望确保房屋产权清晰，无权利瑕疵。4.双方希望在合同中明确各自的权利和义务，以确保权益。5.双方希望在合同中约定违约责任和争议解决方式，以保障合同的履行。房屋换房合同书本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下称为“甲方房屋”）与乙方拥有的房屋（以下称为“乙方房屋”）进行交换，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条甲方房屋基本情况1.1甲方房屋位于：____________________（以下简称“甲方房屋地址”）。1.2甲方房屋产权证号：____________________。1.3甲方房屋建筑面积：____________________平方米。1.4甲方房屋所有权人：____________________。第二条乙方房屋基本情况2.1乙方房屋位于：____________________（以下简称“乙方房屋地址”）。2.2乙方房屋产权证号：____________________。2.3乙方房屋建筑面积：____________________平方米。2.4乙方房屋所有权人：____________________。第三条换房方式3.1甲乙双方同意以甲方房屋与乙方房屋进行等价交换，即甲方将甲方房屋过户给乙方，乙方将乙方房屋过户给甲方。3.2甲乙双方应按照本合同约定的换房方式，在合同签订之日起____个工作日内共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。第四条房屋交付4.1甲方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内将甲方房屋交付给乙方。4.2乙方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内将乙方房屋交付给甲方。第五条费用承担5.1甲乙双方同意，办理房屋过户手续所涉及的税费、手续费等费用由双方各自承担。5.2甲乙双方应按照国家相关规定，自行办理房屋过户手续，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付甲方房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方合同总价款的____%作为违约金。6.2如乙方未按约定时间交付乙方房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（购买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋换房合同书目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息2.1甲方房屋基本信息2.2乙方房屋基本信息三、换房方式四、房屋交付五、费用承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件9.1甲方房屋产权证复印件9.2乙方房屋产权证复印件正文一、合同双方基本信息甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房屋基本信息2.1甲方房屋基本信息甲方房屋位于：____________________（以下简称“甲方房屋地址”）。甲方房屋产权证号：____________________。甲方房屋建筑面积：____________________平方米。甲方房屋所有权人：____________________。2.2乙方房屋基本信息乙方房屋位于：____________________（以下简称“乙方房屋地址”）。乙方房屋产权证号：____________________。乙方房屋建筑面积：____________________平方米。乙方房屋所有权人：____________________。三、换房方式甲乙双方同意以甲方房屋与乙方房屋进行等价交换，即甲方将甲方房屋过户给乙方，乙方将乙方房屋过户给甲方。四、房屋交付甲方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内将甲方房屋交付给乙方。乙方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内将乙方房屋交付给甲方。五、费用承担甲乙双方同意，办理房屋过户手续所涉及的税费、手续费等费用由双方各自承担。六、违约责任如甲方未按约定时间交付甲方房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方合同总价款的____%作为违约金。如乙方未按约定时间交付乙方房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方合同总价款的____%作为违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（购买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________九、附件9.1甲方房屋产权证复印件9.2乙方房屋产权证复印件请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋