房地产转让合同

PAGEPAGE1房地产转让合同本房地产转让合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房地产信息1.1房地产地址：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产权属证明编号：______________第二条转让价格2.1双方同意，房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产权属转移登记手续。3.2乙方应在接收房地产后，按照相关法律法规的规定，及时办理房地产权属转移登记手续，并将权属证明文件交予甲方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对转让的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2乙方应按照合同约定支付转让款项，并按时办理房地产权属转移登记手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房地产无法交付或存在权属纠纷等法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的____%。5.2如乙方未按照本合同的约定支付转让款项或未按时办理房地产权属转移登记手续，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房地产所在地的人民法院诉讼解决。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）签字（或盖章）：______________乙方（受让方）签字（或盖章）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产转让合同目录一、合同双方二、房地产信息三、转让价格四、交付与过户五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、合同生效及其他九、附件正文一、合同双方甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房地产信息1.房地产地址：____________________2.房地产面积：____________________3.房地产用途：____________________4.房地产权属证明编号：______________三、转让价格1.双方同意，房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。四、交付与过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产权属转移登记手续。2.乙方应在接收房地产后，按照相关法律法规的规定，及时办理房地产权属转移登记手续，并将权属证明文件交予甲方。五、权利与义务1.甲方保证其对转让的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.乙方应按照合同约定支付转让款项，并按时办理房地产权属转移登记手续。六、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，导致房地产无法交付或存在权属纠纷等法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的____%。2.如乙方未按照本合同的约定支付转让款项或未按时办理房地产权属转移登记手续，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的____%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房地产所在地的人民法院诉讼解决。八、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件1.房地产权属证明文件2.转让款项支付凭证甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）签字（或盖章）：______________乙方（受让方）签字（或盖章）：______________签订日期：____________________附件列表：1.房地产权属证明文件2.转让款项支付凭证法律名词及解释：1.处分权：指房地产所有权人对其房地产进行出售、赠与、交换、抵押等行为的权利。2.权属纠纷：指关于房地产的所有权、使用权等权属关系产生的争议。3.查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，以保障债权人的合法权益。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属不明确：在签订合同前，应核实房地产的权属证明文件，确保转让方拥有完全的处分权。2.房地产存在法律障碍：在签订合同前，应了解房地产是否存在查封、抵押等法律障碍，以免影响转让过程。3.转让款项支付问题：双方应明确约定转让款项的支付方式和时间，并确保按约定履行支付义务。4.房地产交付与过户手续：双方应明确约定房地产的交付时间和过户手续的办理责任，并按时履行相关手续。解决办法：1.核实房地产权属证明文件，确认转让方的处分权。2.查询相关登记信息，了解房地产是否存在法律障碍。3.约定明确的转让款项支付方式和时间，并严格按照约定履行支付义务。4.明确房地产交付时间和过户手续的办理责任，并按时履行相