地下热力站用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的地下热力站用地的地基使用权，并愿意将该地基使用权转让给乙方；乙方愿意受让该地基使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条地基使用权转让1.1甲方同意将位于_______的地下热力站用地地基使用权转让给乙方，地基使用权面积为_______平方米。1.2乙方同意受让甲方所转让的地基使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付的地基使用权转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条权利转移3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将地基使用权的有关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于权属变更登记手续。3.3地基使用权转让的相关手续办理完毕后，甲方不再享有该地基使用权的任何权益。第四条甲方保证4.1甲方保证其对所转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且该地基使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保证所转让的地基使用权符合国家法律法规的规定，不存在违法用地、违法建设等情形。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方应依法使用所受让的地基使用权，不得用于违法用途。5.3乙方应自行承担地基使用权转让后的建设、运营、维护等费用。第六条违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______协议编号：_______甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方拥有位于_______的地下热力站用地的地基使用权，并愿意将该地基使用权转让给乙方；乙方愿意受让该地基使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条地基使用权转让1.1甲方同意将位于_______的地下热力站用地地基使用权转让给乙方，地基使用权面积为_______平方米。1.2乙方同意受让甲方所转让的地基使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付的地基使用权转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条权利转移3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将地基使用权的有关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于权属变更登记手续。3.3地基使用权转让的相关手续办理完毕后，甲方不再享有该地基使用权的任何权益。第四条甲方保证4.1甲方保证其对所转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且该地基使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保证所转让的地基使用权符合国家法律法规的规定，不存在违法用地、违法建设等情形。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方应依法使用所受让的地基使用权，不得用于违法用途。5.3乙方应自行承担地基使用权转让后的建设、运营、维护等费用。第六条违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______附件：1.地基使用权权属证明文件2.甲方保证书3.乙方支付转让价款的凭证目录：一、地基使用权转让二、转让价款三、权利转移四、甲方保证五、乙方义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件请仔细阅读本协议，并在签署前咨询专业法律意见。本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。附件列表：1.地基使用权权属证明文件：用于证明甲方对所转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权。2.甲方保证书：甲方对所转让的地基使用权做出的保证，包括权属纠纷、抵押、查封等法律限制的保证。3.乙方支付转让价款的凭证：用于证明乙方已按照协议约定支付了转让价款。法律名词及解释：1.地基使用权：指土地使用权人依法对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因土地权属问题产生的争议。3.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产抵押给债权人作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制措施。5.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.权属纠纷：在转让前，甲乙双方应对地基使用权的权属进行充分调查，确保权属清晰无争议。如有权属纠纷，应先解决纠纷再进行转让。2.抵押和查封：在转让前，甲乙双方应确认地基使用权是否设有抵押或被查封。如有，应先解除抵押或查封，再进行转让。3.转让价款支付：乙方应按照协议约定的金额和期限支付转让价款。如有支付困难，应及时与甲方协商解决，避免违约。4.地基使用权转让手续：甲乙双方应共同办理地基使用权转让的相关手续，包括权属变更登记等。如有任何一方拖延或拒绝办理，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：在发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲