房产代持协议书

PAGEPAGE1房产代持协议书本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（委托方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方通讯地址】乙方（受托方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方通讯地址】鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），房产证号为：【房产证号】；乙方愿意代持该房产，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条代持内容1.1甲方委托乙方代持该房产，乙方同意接受甲方的委托。1.2甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件交付给乙方，乙方应妥善保管。1.3乙方在代持期间，应按照甲方的指示行使与该房产相关的权利，包括但不限于出租、出售、抵押等。第二条代持期限2.1本协议的代持期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2代持期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代持费用3.1乙方代持该房产期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为：【代持费用】。3.2代持费用支付方式：【支付方式】。3.3代持费用支付时间为：【支付时间】。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定，随时了解该房产的使用、管理情况。4.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何纠纷。4.3甲方应按照本协议的约定，按时支付代持费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定，代持该房产，并行使与该房产相关的权利。5.2乙方应妥善保管与该房产相关的权属证明文件，不得遗失、损坏或私自使用。5.3乙方应在代持期间，确保该房产的安全、完好，不得擅自改变该房产的结构、用途等。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2因乙方原因导致该房产权属证明文件遗失、损坏的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（受托方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产代持协议书目录一、前言二、定义和术语三、代持内容四、代持期限五、代持费用六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、前言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（委托方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方通讯地址】乙方（受托方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方通讯地址】鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），房产证号为：【房产证号】；乙方愿意代持该房产，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。二、定义和术语2.1“代持”指甲方委托乙方代为持有、管理该房产的行为。2.2“代持费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的代持期间的报酬。2.3“权属证明文件”包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。三、代持内容3.1甲方委托乙方代持该房产，乙方同意接受甲方的委托。3.2甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件交付给乙方，乙方应妥善保管。3.3乙方在代持期间，应按照甲方的指示行使与该房产相关的权利，包括但不限于出租、出售、抵押等。四、代持期限4.1本协议的代持期限自【起始日期】起至【终止日期】止。4.2代持期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、代持费用5.1乙方代持该房产期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为：【代持费用】。5.2代持费用支付方式：【支付方式】。5.3代持费用支付时间为：【支付时间】。六、甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本协议的约定，随时了解该房产的使用、管理情况。6.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何纠纷。6.3甲方应按照本协议的约定，按时支付代持费用。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本协议的约定，代持该房产，并行使与该房产相关的权利。7.2乙方应妥善保管与该房产相关的权属证明文件，不得遗失、损坏或私自使用。7.3乙方应在代持期间，确保该房产的安全、完好，不得擅自改变该房产的结构、用途等。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2因乙方原因导致该房产权属证明文件遗失、损坏的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（受托方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】十一、附件附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件法律名词及解释：-代持：指甲方委托乙方代为持有、管理该房产的行为。-代持费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的代持期间的报酬。-权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属纠纷：在代持期间，若该房产出现权属纠纷，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。2.代持费用支付：甲方应按照约定的时间和方式支付代持费用，以免产生违约责任。3.房产管理：乙方在代持期间，应确保房产的安全、完好，遵守相关法律法规，不得擅自改变房产的结构、用途等。4.权属证明文件保管：乙方应妥善保管房产的权属证明文件，防止遗失、损坏或私自使用。5.续约：代持期限届满前，如双方同意续约，应及时签订书面续约协议。解决办法：1.对于权属纠纷，双方可共同寻求法律援助，通过协商、调解、诉讼等方式解决。2.甲方应确保按时支付代持费用，以免产生违约责任。如有困难，可提前与乙方沟通，寻求解决方案。3.乙方在代持期间，应遵守相关法律法规，确保房产的安全、完好。如有维修、保养等需求，应及时通知甲方，共同协商解决。4.乙方应妥善保管房产的权属证明文件，如有遗失、损坏等情况，应立即通知甲方，并共同寻求解决办法。5.双方在代持期限届满前，应就续约事宜进行充分沟通，确保双方意愿达成一致，并及时签订书面续约协议。适用场景