地下停车场用地地基转让合同

PAGEPAGE1地下停车场用地地基转让合同本合同由以下双方于[日期]签订：甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方拥有位于[城市/地区]的地下停车场用地地基，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的转让价款。双方经友好协商，达成以下协议：第一条地基概述1.1地基位置：[地基详细地址]1.2地基面积：[地基面积]1.3地基用途：地下停车场1.4地基权属：甲方拥有该地基的合法使用权，并有权进行转让。第二条转让价款2.1转让价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.2乙方应在签订本合同后[支付期限]内向甲方支付全部转让价款。第三条转让手续3.1甲方应在收到全部转让价款后[办理期限]日内，将地基使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关转让手续。3.2转让手续包括但不限于土地使用权变更登记、规划许可等，相关费用由乙方承担。第四条权利保证4.1甲方保证其对地基拥有合法的使用权，并有权进行转让。4.2甲方保证在转让地基使用权过程中，不存在任何法律纠纷或第三方权益要求。第五条保密条款5.1双方应对本合同的签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]签订日期：[签订日期]2024带目录带附件详细版-地下停车场用地地基转让合同目录一、合同双方二、地基概述三、转让价款四、转让手续五、权利保证六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、合同生效及其他十、附件一、合同双方甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]二、地基概述1.地基位置：[地基详细地址]2.地基面积：[地基面积]3.地基用途：地下停车场4.地基权属：甲方拥有该地基的合法使用权，并有权进行转让。三、转让价款1.转让价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.乙方应在签订本合同后[支付期限]内向甲方支付全部转让价款。四、转让手续1.甲方应在收到全部转让价款后[办理期限]日内，将地基使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关转让手续。2.转让手续包括但不限于土地使用权变更登记、规划许可等，相关费用由乙方承担。五、权利保证1.甲方保证其对地基拥有合法的使用权，并有权进行转让。2.甲方保证在转让地基使用权过程中，不存在任何法律纠纷或第三方权益要求。六、保密条款1.双方应对本合同的签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。七、违约责任1.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]签订日期：[签订日期]十、附件1.地基使用权证明文件2.转让价款支付凭证3.相关政府部门审批文件4.其他相关文件附件列表：1.地基使用权证明文件：包括土地使用权证、规划许可证等，证明甲方对地基拥有合法使用权。2.转让价款支付凭证：包括转账凭证、支票等，证明乙方已支付转让价款。3.相关政府部门审批文件：如土地使用权变更登记证明、规划许可等，证明转让手续已办理完毕。4.其他相关文件：如双方的身份证明文件、授权委托书等。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有地下停车场用地地基使用权并愿意将其转让给他人的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买地下停车场用地地基使用权的当事人。3.地基使用权：指对地下停车场用地地基的合法使用权，包括使用权、收益权和处分权。4.转让价款：指乙方为购买地基使用权所支付给甲方的费用。5.转让手续：指办理土地使用权变更登记、规划许可等相关手续，使地基使用权从甲方转移到乙方。6.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付赔偿金等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地基使用权证明文件的合法性和真实性：在签订合同前，乙方应对甲方提供的地基使用权证明文件进行审核，确保其合法性和真实性。2.转让价款的支付与凭证：乙方在支付转让价款时，应保留支付凭证作为证据，并确保价款支付到甲方指定的账户。3.转让手续的办理：双方应按照合同约定的办理期限，及时办理土地使用权变更登记、规划许可等相关手续，确保转让手续的合法性和有效性。4.合同解除与终止：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除或终止合同时，应按照合同约定办理，并承担相应的法律责任。解决办法：1.审核地基使用权证明文件：乙方可以委托专业律师或相关机构对甲方提供的地基使用权证明文件进行审核，以确保其合法性和真实性。2.确保转让价款的支付与凭证：乙方在支付转让价款时，应与甲方确认支付账户，并保留支付凭证作为证据。3.办理转让手续：双方应按照合同约定的办理期限，及时办理土地使用权变更登记、规划许可等相关手续，如遇问题应及时沟通解决。4.合同解除与终止：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除或终止合同时，应按照合同约定办理，并承担相应的法律责任。如有争议，可通过友好协商或诉讼等方式解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.地下停车场用地地基使用权的转让：适用于甲方拥有地下停车