房地产买断合同

PAGEPAGE1房地产买断合同本房地产买断合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产信息1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产权属证书编号：_____________1.5房地产现状：____________________第二条买断价格2.1买断价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2买断价格的支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将买断价格全额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应在收到该房地产后，及时办理房地产过户手续，并将过户费用支付给相关部门。第四条权利与义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等权利瑕疵。4.2乙方应按照合同约定及时支付买断价格，并办理房地产过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房地产无法交付或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为买断价格的______%。5.2如乙方违反本合同的约定，未按时支付买断价格或办理房地产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为买断价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产买断合同目录一、合同双方二、房地产信息三、买断价格四、交付及过户五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件附件1：房地产权属证书复印件附件2：房地产平面图附件3：买断价格支付凭证合同正文一、合同双方甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房地产信息1.房地产位置：____________________2.房地产面积：____________________3.房地产用途：____________________4.房地产权属证书编号：_____________5.房地产现状：____________________三、买断价格1.买断价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.买断价格的支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将买断价格全额支付给甲方。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。2.乙方应在收到该房地产后，及时办理房地产过户手续，并将过户费用支付给相关部门。五、权利与义务1.甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等权利瑕疵。2.乙方应按照合同约定及时支付买断价格，并办理房地产过户手续。六、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，导致房地产无法交付或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为买断价格的______%。2.如乙方违反本合同的约定，未按时支付买断价格或办理房地产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为买断价格的______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件1：房地产权属证书复印件附件2：房地产平面图附件3：买断价格支付凭证附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房地产平面图3.买断价格支付凭证法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.权属证书：指证明房地产权属的官方文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。3.过户：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属问题：确保房地产权属清晰，无争议、查封、抵押等权利瑕疵。2.买断价格支付：买方应按照合同约定及时支付买断价格，避免违约。3.房地产交付及过户：卖方应按时交付房地产，并协助买方办理过户手续，确保过户费用及时支付。4.违约责任：双方应明确违约责任，遵守合同约定，避免产生纠纷。5.争议解决：在争议解决过程中，双方应优先通过友好协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。解决办法：1.对房地产权属进行全面调查，确保权属清晰。2.买方应确保资金充足，按时支付买断价格。3.双方应积极配合办理房地产交付及过户手续，确保相关费用及时支付。4.在合同中明确违约责任，如有违约行为，按照约定处理。5.在争议