城市旅游集散中心建设动迁协议

PAGEPAGE1城市旅游集散中心建设动迁协议甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市旅游集散中心建设动迁事宜达成如下协议：一、动迁范围及补偿方式1.1动迁范围：乙方拥有的位于__________（详细地址）的房屋及附属设施。1.2补偿方式：甲方以货币补偿方式对乙方进行补偿。二、补偿金额及支付方式2.1补偿金额：甲方同意按照国家及地方相关规定，结合乙方房屋的实际情况，向乙方支付人民币（大写）__________元整（小写）__________元作为补偿。2.2支付方式：甲方在本协议签订后七个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。三、动迁期限及搬迁费用3.1动迁期限：乙方应在本协议签订之日起__________日内完成搬迁。3.2搬迁费用：甲方同意承担乙方因搬迁产生的合理费用，包括搬迁补助费、临时安置费等，具体金额双方另行协商确定。四、乙方义务4.1乙方应在动迁期限内将房屋及附属设施腾空，并无条件将房屋交付甲方。4.2乙方应保证房屋及附属设施在交付甲方时符合国家及地方相关规定，不得存在违法建设、超标装修等情况。4.3乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于注销户口、变更水电燃气等配套设施的使用人。五、甲方义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款。5.2甲方应保障乙方在搬迁过程中的合法权益，协助乙方解决搬迁过程中遇到的问题。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定支付补偿款的，每逾期一日，应按照应付金额的__________%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定搬迁的，每逾期一日，应按照补偿款的__________%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-城市旅游集散中心建设动迁协议目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、动迁范围与补偿四、补偿金额与支付五、动迁期限与搬迁费用六、乙方义务七、甲方义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、协议背景与目的鉴于城市旅游集散中心建设的需要，甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）经友好协商，就乙方拥有的位于__________（详细地址）的房屋及附属设施的动迁事宜，达成如下协议。二、定义与术语2.1动迁：指甲方为建设城市旅游集散中心，依法对乙方拥有的房屋及附属设施进行拆迁。2.2补偿：指甲方按照国家及地方相关规定，对乙方因动迁所受损失进行的赔偿。三、动迁范围与补偿3.1动迁范围：乙方拥有的位于__________（详细地址）的房屋及附属设施。3.2补偿方式：甲方以货币补偿方式对乙方进行补偿。四、补偿金额与支付4.1补偿金额：甲方同意按照国家及地方相关规定，结合乙方房屋的实际情况，向乙方支付人民币（大写）__________元整（小写）__________元作为补偿。4.2支付方式：甲方在本协议签订后七个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。五、动迁期限与搬迁费用5.1动迁期限：乙方应在本协议签订之日起__________日内完成搬迁。5.2搬迁费用：甲方同意承担乙方因搬迁产生的合理费用，包括搬迁补助费、临时安置费等，具体金额双方另行协商确定。六、乙方义务6.1乙方应在动迁期限内将房屋及附属设施腾空，并无条件将房屋交付甲方。6.2乙方应保证房屋及附属设施在交付甲方时符合国家及地方相关规定，不得存在违法建设、超标装修等情况。6.3乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于注销户口、变更水电燃气等配套设施的使用人。七、甲方义务7.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款。7.2甲方应保障乙方在搬迁过程中的合法权益，协助乙方解决搬迁过程中遇到的问题。八、违约责任8.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方未按约定支付补偿款的，每逾期一日，应按照应付金额的__________%向乙方支付违约金。8.3乙方未按约定搬迁的，每逾期一日，应按照补偿款的__________%向甲方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________附件：附件1：房屋及附属设施清单附件2：补偿金额计算明细附件3：搬迁费用计算明细附件列表：1.附件1：房屋及附属设施清单2.附件2：补偿金额计算明细3.附件3：搬迁费用计算明细法律名词及解释：1.动迁：依法对房屋及附属设施进行拆迁。2.补偿：对因动迁所受损失进行的赔偿。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施的评估问题：在动迁过程中，房屋及附属设施的评估可能会出现争议。为避免此类问题，建议在评估过程中邀请第三方专业机构进行评估，并确保评估结果公平、合理。2.补偿款的支付问题：甲方未按约定支付补偿款，乙方应如何应对？乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。3.搬迁过程中的问题：如乙方在搬迁过程中遇到困难，甲方应积极协助解决。双方应保持良好沟通，确保搬迁顺利进行。4.合同解除与终止：在特定情况下，双方可能需要解除或终止合同。为避免纠纷，建议在合同中明确约定解除和终止的条件、程序及法律后果。5.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。适用场景：1.城市旅游集散中心建设2.城市规划与改造项目3.房地产开发项目4.公共设施建设与改造项目5.其他涉及房屋拆迁与补偿的项目