创业园厂房分割租赁合同

PAGEPAGE1创业园厂房分割租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房分割后部分出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房部分并支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租的厂房位于（具体地址），厂房产权证号为：（产权证号），厂房总面积为（总面积）平方米。1.2甲方将厂房分割为若干部分，乙方承租的部分为第（序号）部分，面积为（面积）平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前（提前通知时间）书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月（租金数额）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方应在每个支付周期届满前（支付时间）支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付租金的（逾期利率）支付滞纳金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金（保证金数额）元，甲方在租赁期满或合同解除后，无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租的厂房符合国家有关消防、环保、卫生等规定，并负责厂房的维修、保养。5.2甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但应提前（通知时间）通知乙方。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用厂房部分，但不得改变厂房的结构，不得用于违法活动。6.2乙方应合理使用厂房，保持厂房的整洁，并负责租赁部分的维修、保养。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金（违约金数额）元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_________________签订日期：_________________2024带目录带附件详细版-创业园厂房分割租赁合同目录一、前言二、定义与术语三、租赁物四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于（具体地址）的厂房（以下简称“厂房”），乙方希望租赁厂房的一部分（以下简称“租赁物”），双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。定义与术语1.1厂房：指甲方拥有的位于（具体地址）的厂房，包括厂房的土地、建筑物及附属设施。1.2租赁物：指甲方将厂房分割后的部分，乙方承租的部分。1.3租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自（起始日期）起至（终止日期）止。租赁物2.1甲方出租的厂房位于（具体地址），厂房产权证号为：（产权证号），厂房总面积为（总面积）平方米。2.2甲方将厂房分割为若干部分，乙方承租的部分为第（序号）部分，面积为（面积）平方米。租赁期限3.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前（提前通知时间）书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。租金及支付方式4.1租金为每月（租金数额）元，每（支付周期）支付一次。4.2乙方应在每个支付周期届满前（支付时间）支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付租金的（逾期利率）支付滞纳金。保证金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金（保证金数额）元，甲方在租赁期满或合同解除后，无息退还乙方。甲方权利与义务6.1甲方保证出租的厂房符合国家有关消防、环保、卫生等规定，并负责厂房的维修、保养。6.2甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但应提前（通知时间）通知乙方。乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用厂房部分，但不得改变厂房的结构，不得用于违法活动。7.2乙方应合理使用厂房，保持厂房的整洁，并负责租赁部分的维修、保养。违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金（违约金数额）元。争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_________________签订日期：_________________附件附件1：厂房平面图附件2：租赁物具体位置图附件3：租金支付凭证附件4：保证金支付凭证附件5：维修保养记录附件列表：1.附件1：厂房平面图2.附件2：租赁物具体位置图3.附件3：租金支付凭证4.附件4：保证金支付凭证5.附件5：维修保养记录法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更和解除的法律规定。2.城市房地产管理法：规范城市房地产交易、租赁、抵押等活动的法律规定。3.消防法：规定建筑物消防安全要求，保障人身和财产安全。4.环保法：规定环境保护的要求，保护生态环境。5.卫生法：规定卫生要求，保障公共卫生和人体健康。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修保养责任不明确：应在合同中明确双方对租赁物的维修保养责任，以避免纠纷。2.租金逾期支付：应在合同中明确逾期支付的滞纳金比例，以及甲方催收租金的权利。3.租赁期满后的续租问题：应在合同中明确续租的条件和流程，以避免租赁期满后的纠纷。4.合同解除后的保证金退还：应在合同中明确保证金退还的时间和条件，以避免纠纷。解决办法：1.明确租赁物维修保养责任：在合同中详细列出甲方和乙方的维修保养责任，包括维修保养的范围、时间等。2.规定逾期支付的滞纳金：在合同中明确逾期支付的滞纳金比例，以及甲方催收租金的权利和流程。3.明确续租条件和流程：在合同中明确续租的条件和流程，包括续租的租金、期限等。4.规定保证金退还时间和条件：在合同中明确保证金退还的时间和条件，以及退还的方式和流程。适用场景：本合同适用于以下场景：1.创业园厂房的分割租赁：适用于甲方