房地产开发公司地基转让协议书

PAGEPAGE1房地产开发公司地基转让协议书本协议书由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：________________房地产开发有限公司地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（受让方）：________________房地产开发有限公司地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该地块”）的地基，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该地块的地基。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条：地基概况1.1地基位置：该地块位于____________________。1.2地基面积：该地块面积为____________________平方米。1.3地基现状：该地块地基已具备开发建设的条件。第二条：转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的价格购买该地块的地基。2.2乙方支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条：交付与过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地基交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。3.2甲方应提供地基转让所需的相关文件和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的文件和资料。第四条：甲方保证4.1甲方保证其对转让的地基拥有完全的权益，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证地基的使用用途、规划指标等符合国家法律法规及当地政府的规划要求。4.3甲方保证在转让过程中提供真实、准确、完整的资料和文件，不存在虚假陈述或隐瞒事实的情况。第五条：乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让款。5.2乙方保证在受让地基后，按照国家法律法规及当地政府的规划要求进行开发建设。第六条：违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付地基或办理过户手续的，应按日向乙方支付转让款万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按日向甲方支付转让款万分之五的违约金。第七条：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：________________房地产开发有限公司乙方（受让方）：________________房地产开发有限公司甲方（转让方）代表：________________乙方（受让方）代表：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产开发公司地基转让协议书目录一、引言二、定义和术语三、转让条款四、价格与支付方式五、交付与过户六、保证与承诺七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件正文一、引言本协议书由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：________________房地产开发有限公司地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（受让方）：________________房地产开发有限公司地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该地块”）的地基，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该地块的地基。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。二、定义和术语2.1“地基”是指位于____________________的地基，包括土地及其附属设施。2.2“转让方”指甲方，即________________房地产开发有限公司。2.3“受让方”指乙方，即________________房地产开发有限公司。三、转让条款3.1甲方同意将该地块的地基转让给乙方，并确保地基的权属清晰，不存在任何权利负担。3.2乙方同意购买该地块的地基，并按照本协议的约定支付转让款。四、价格与支付方式4.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的价格购买该地块的地基。4.2乙方支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。五、交付与过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地基交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。5.2甲方应提供地基转让所需的相关文件和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。5.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的文件和资料。六、保证与承诺6.1甲方保证其对转让的地基拥有完全的权益，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。6.2甲方保证地基的使用用途、规划指标等符合国家法律法规及当地政府的规划要求。6.3甲方保证在转让过程中提供真实、准确、完整的资料和文件，不存在虚假陈述或隐瞒事实的情况。6.4乙方保证按照本协议的约定支付转让款。6.5乙方保证在受让地基后，按照国家法律法规及当地政府的规划要求进行开发建设。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付地基或办理过户手续的，应按日向乙方支付转让款万分之五的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按日向甲方支付转让款万分之五的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：________________房地产开发有限公司乙方（受让方）：________________房地产开发有限公司甲方（转让方）代表：________________乙方（受让方）代表：_________________签订日期：________________附件：1.地基平面图2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.其他相关文件和资料附件列表：1.地基平面图2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.其他相关文件和资料（具体文件根据实际情况而定）法律名词及解释：1.转让方：指甲方，即出售或转让财产、权利等的一方。2.受让方：指乙方，即购买或接受转让财产、权利等的一方。3.权属清晰：指地基的所有权、使用权等权属关系明确，不存在争议或纠纷。4.权利负担：指地基上存在的抵押、查封、租赁等权利限制或负担。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.地基权属不清晰：在签订合同前，双方应充分调查地基的权属情况，确保权属清晰，避免后续纠纷。2.地基存在权利负担：双方应对地基进行全面的调查，了解是否存在抵押、查封、租赁等权利负担，并在合同中明确解决方式。3.支付款项问题：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，并保留支付凭证，以备后续核实。4.交付与过户手续：双方应按照合同约定的时间办理交付与过户手续，并确保相关文件和资料的齐全和准确。5.合同解除或终止：双方应明确合同解除或终止的条件和程序，以避免不必要的纠纷。解决办法：1.对于地基权属不清晰的问题，双方应通过律师或专业机构进行权属调查，确保权属清晰后再签订合同。2.对于地基存在权利负担的问题，双方应在合同中明确解决方式，如解除抵押、查封等，并约定相应的责任和赔偿。3.对于支付款项问题，双方应按照合同约定的支付方式进行支付，并保留支付凭证，以备后续核实。4.对于交付与过户手续问题，双方应按照合同约定的时间办理，并提前准备相关文件和资料，确保手续的顺利进行。5.对于合同解