房产委托销售代理授权委托代理协议

PAGEPAGE1房产委托销售代理授权委托代理协议本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________身份证号/统一社会信用代码：________________乙方（代理方）：________________地址：________________身份证号/统一社会信用代码：________________鉴于甲方愿意委托乙方代理销售其房产，并授权乙方代表甲方进行相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），房产的具体信息如下：房产证号：________________建筑面积：________________平方米房产用途：________________所有权人：________________1.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定代理销售该房产。第二条代理权限2.1甲方授权乙方代表甲方进行以下事项：发布销售信息，包括但不限于在网络平台、报纸、杂志等媒体上发布广告；接待潜在买家，提供房产相关信息，并带领买家参观该房产；协商房产交易价格和付款方式；签订房产买卖合同，并办理相关手续；收取房产交易款项，并支付给甲方。2.2乙方在代理销售过程中应严格遵守相关法律法规，并遵循诚实信用、勤勉尽责的原则。第三条代理期限3.1本协议的代理期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1甲方同意按照实际成交价格的【百分比】支付乙方代理费用。代理费用应在房产交易款项到账后【天数】日内支付给乙方。4.2乙方不得向甲方收取除代理费用以外的其他费用。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房产委托销售代理授权委托代理协议目录一、协议背景及目的二、定义与解释三、委托事项四、代理权限五、代理期限六、代理费用七、保密条款八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、协议背景及目的甲方（委托方）拥有位于【房产地址】的房产，并希望通过乙方的专业代理销售服务将该房产出售。乙方（代理方）是一家专业的房产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该房产。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保房产销售代理的顺利进行。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：“甲方”或“委托方”指拥有该房产所有权的个人或机构。“乙方”或“代理方”指接受甲方委托，代理销售该房产的个人或机构。“该房产”指位于【房产地址】的房产，具体信息见附件一。三、委托事项甲方委托乙方代理销售该房产，并授权乙方代表甲方进行相关事宜，包括但不限于发布销售信息、接待潜在买家、协商交易价格和付款方式、签订房产买卖合同以及办理相关手续等。四、代理权限甲方授权乙方代表甲方进行以下事项：发布销售信息，包括在网络平台、报纸、杂志等媒体上发布广告；接待潜在买家，提供房产相关信息，并带领买家参观该房产；协商房产交易价格和付款方式；签订房产买卖合同，并办理相关手续；收取房产交易款项，并支付给甲方。五、代理期限本协议的代理期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。六、代理费用甲方同意按照实际成交价格的【百分比】支付乙方代理费用。代理费用应在房产交易款项到账后【天数】日内支付给乙方。七、保密条款双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。八、违约责任双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________附件一：房产信息房产证号：________________建筑面积：________________平方米房产用途：________________所有权人：________________附件列表：1.附件一：房产信息（包括房产证号、建筑面积、房产用途、所有权人等）2.附件二：代理费用支付方式和时间3.附件三：保密协议4.附件四：违约责任和解决方式5.附件五：争议解决和法律适用法律名词及解释：1.委托方（甲方）：拥有房产所有权的个人或机构，委托代理方销售房产。2.代理方（乙方）：接受委托方的委托，代理销售房产的个人或机构。3.代理销售：代理方代表委托方进行房产销售的相关事宜。4.成交价格：房产交易的实际价格。5.代理费用：委托方根据成交价格支付给代理方的费用。6.保密信息：双方在履行协议过程中所获悉的商业秘密、客户信息等。7.违约责任：一方未能履行协议约定的义务，应承担的责任。8.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产信息的准确性和完整性：确保房产信息的准确性和完整性，以避免在销售过程中出现纠纷。2.代理费用的支付：明确代理费用的支付方式和时间，确保双方权益。3.保密信息的保护：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和客户信息。4.违约责任的明确：明确违约责任和解决方式，以应对一方未能履行协议的情况。5.争议解决的途径：明确争议解决的途径和适用法律，以解决可能出现的争议。解决办法：1.在签订协议前，双方应仔细核实房产信息的准确性和完整性，并确保房产证等文件的合法有效。2.在协议中明确代理费用的支付方式和时间，确保双方权益得到保障。3.双方应签订保密协议，明确保密信息的范围和保密义务，并采取相应的保密措施。4.在协议中明确违约责任和解决方式，包括赔偿金额和解决途径，以减少违约风险。5.在协议中选择合适的争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确适用法律，以便在争议发生时能够及时解决。