(复杂版)租赁合同台账范本VIP

**租赁合同台账范本**甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的租赁物租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：**第一条租赁物**1.2租赁物的详细规格、数量、质量等见附件一《租赁物清单》。**第二条租赁期限**2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。**第三条租金及支付方式**3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。**第四条租赁物的使用和维护**4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构、性能或进行违法活动。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。因乙方保管不善导致的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。**第五条合同的变更和解除**5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。**第六条争议解决**6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。**第七条其他**7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日**附件一：《租赁物清单》**1.__________________2.__________________3.__________________4.__________________5.__________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====**特殊应用场合及增加条款：**1.**商业租赁场合**-增加条款：-**广告与招牌**：乙方在使用租赁物进行商业活动时，需遵守甲方关于广告和招牌的规定，包括尺寸、内容、安装方式等。-**商业活动限制**：乙方不得从事违反当地法律法规和甲方规定的商业活动。-**营业时间**：乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自延长或提前结束营业。2.**住宅租赁场合**-增加条款：-**宠物政策**：乙方在使用租赁物时，需遵守甲方关于宠物的规定，如是否允许饲养宠物、宠物的种类和数量等。-**噪音控制**：乙方应遵守甲方关于噪音控制的规定，不得在租赁物内制造过大的噪音干扰他人。-**家庭装修**：乙方如需对租赁物进行装修，需提前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。3.**工业租赁场合**-增加条款：-**环保要求**：乙方在使用租赁物进行生产活动时，需遵守国家环保法律法规，确保生产活动不对环境造成污染。-**安全生产**：乙方应遵守甲方关于安全生产的规定，定期进行安全检查，防止事故发生。-**设备维护**：乙方负责租赁物内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。4.**仓储租赁场合**-增加条款：-**物品存储限制**：乙方不得在租赁物内存放危险品、违禁品或任何可能对租赁物造成损害的物品。-**保险要求**：乙方应为其存储的物品购买适当的保险，以防止因意外事故导致的损失。-**货物进出管理**：乙方应遵守甲方关于货物进出的管理规定，如实记录货物信息，确保货物安全。5.**办公租赁场合**-增加条款：-**共用设施使用**：乙方在使用租赁物内的共用设施（如会议室、休息室等）时，需遵守甲方的相关规定。-**网络和通信**：乙方应遵守甲方关于网络和通信的规定，不得擅自安装或使用未经授权的网络设备。-**保密协议**：乙方应对其在租赁物内进行的商业活动保密，不得泄露甲方的商业秘密。**附件列表及要求说明：**-**附件一：《租赁物清单》**-要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、质量等，以及乙方在租赁期间应提供的任何附属设备或物品。-**附件二：《租赁物交付接收证明》**-要求：记录租赁物的交付日期、交付时的状况，以及甲乙双方对租赁物状况的确认。-**附件三：《租金支付记录》**-要求：记录乙方每期租金的支付日期和金额，以及甲方确认收到租金的签字。-**附件四：《租赁物维修记录》**-要求：记录租赁物在租赁期间的维修情况，包括维修日期、维修内容、费用承担方等。-**附件五：《租赁合同变更协议》**（如适用）-要求：记录甲乙双方对租赁合同进行的任何变更，包括租赁期限、租金、租赁物等。**实际操作过程中遇到的问题及解决办法：**1.**租金支付延误**-解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通过短信、邮件等方式提醒乙方按时支付租金。2.**租赁物损坏或故障**-解决办法：明确维修责任和维修流程，建立快速响应的维修机制，确保租赁物的正常使用。3.**租赁合同续约争议**-解决办法：在合同中明确续约的条件和流程，提前与乙方沟通续约意向，减少争议。4.**租赁物使用不当**-解决办法：在合同中详细规定租赁物的使用范围和禁止行为，加强对乙方的指导和监督。5.**租赁期满后的交接问题**-解决办法：在合同中规定明确的交接流程和标准，提前与乙方沟通交接事宜，确保交接顺利进行。**实际操作过程中遇到的问题及解决办法（续）：**6.**租赁物归还时的状况争议**-解决办法：在租赁物交付时，双方应共同检查并记录租赁物的状况，形成书面文件作为证据。归还时，应对照该文件进行检查，避免争议。7.**租赁期间甲方提前终止合同**-解决办法：在合同中明确甲方提前终止合同的条件和程序，以及应给予乙方的补偿或赔偿标准，以减少双方的纠纷。8.**租赁物保险问题**-解决办法：合同中应明确租赁物的保险责任，包括保险的购买、费用承担以及理赔程序等，确保在发生损失时能够得到及时赔偿。9.**租赁物改造或装修的限制与审批**-解决办法：合同中应规定乙方对租赁物进行改造或装修时的审批流程，以及改造后的恢复原状等要求，防止乙方擅自改变租赁物结构。10.**租赁期间法律法规的变化**-解决办法：合同中应包含一条款，说明在租赁期间如法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并根据需要对合同进行相应调整。11.**租赁物的安全和消防责任**-解决办法：合同中应明确乙方在使用租赁物期间的安全和消防责任，包括定期进行安全检查和消防演习等，确保租赁物的安全使用。12.**租赁物所在地的社区规定遵守**-解决办法：合同中应要求乙方遵守租赁物所在地的社区规定，包括但不限于垃圾分类、停车规定等，以维护良好的社区环境。13.**租赁物的能源管理和节能减排**-解决办法：合同中应鼓励乙方实施能源管理措施，减少能源消耗，符合节能减排的要求，促进可持续发展。14.**租赁物的技术更新或升级**-解决办法：合同中应规定租赁物在技术方面的更新或升级政策，明确由哪方负责更新升级，以及相关的费用承担问题。15