土建工程价款结算与支付-工程结算及支付预付款

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预付款的用途01预付款的用途

预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助，实在开工前，发包人按照合同约定，预先支付给承包人的一笔款项。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备以及组织施工人员进场，预付款应专用于合同工程。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT论坛：

预付款的额度02预付款的额度《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部16号令）第15条规定：“发承包双方应当根据国务院住房与城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房与城乡建设主管部门的规定，结合工程款、建设工期等情况在合同中约定工程预付款的具体事宜。实际中，发承包双方可以根据施工工期、年度建安工作量中主要材料与设备费用占建安工程费的比例以及材料储备周期等因素测算确定，并在合同中约定具体数额或结算方法。预付款的额度1.公式计算法确定工程预付款时，应该以保证工程施工所需材料和设备的正常采购、储备，保证正常施工为前提。预付款数额过多，造成资金积压和浪费，预付款过少，造成备料不足，影响施工。一般计算时按照主要材料和设备占建安工程费的比例，并考虑主要材料和设备的储备周期和年度施工天数综合计算。

计算公式：

预付款的额度1.百分比计算法

为了简化工程预付款的计算方法，发承包双方可以根据工程特点、施工工期、材料供求状况等在合同中约定预付款的百分比。

工程预付款数额=年度建安工程费×预付款比例《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第10.1条规定：“包工包料的工程不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%”。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT论坛：

预付款的支付03预付款的支付发承包双方应该在合同中约定预付款的支付前提、支付时间和支付方式。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第10.1条规定：“承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请；发包人应在收到支付申请的7天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款；承包人的预付款保函（如有）的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。发包人在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。”/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT论坛：

预付款的扣回04预付款的扣回工程预付款的扣回是随着工程结算，以冲减工程价款的方法逐渐抵扣，待到工程竣工时，预付款扣完为止。

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第10.1条规定：“预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止”。

发承包双方可以在合同中约定预付款扣回的时间和扣回方式。预付款的扣回1.预付款起扣点预付款起扣点是指工程预付款开始扣回时的工程进度状态，起扣点可以是累计完成工作量的数额，也可以是累计完成建安工作量占年度建安工作量的比例。预付款起扣点计算公式如下：Q=P−M/N或D=1-M/P×N式中：Q------工作量起扣点

M------工程预付款数额

N-----主要材料和设备占合同价比重

D------工作量百分比起扣点

P------年度建安工作量预付款的扣回2.预付款扣回方法自建安工程施工达到预付款起扣点后，开始逐期扣回。扣回方法可以在合同中约定，如分次按照固定金额扣回、分次按照当期建安工程造价乘以主要材料和设备费占工程造价的比例扣回、分月平均扣回、竣工结算时一次扣回等。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT论坛：

预付安全文明施工费05预付安全文明施工费《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第10.2条规定：“发包人应在工程开工后28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分与进度款同期支付”。注：《建设工程施工合同示范文本》（GF—2017—0201）通用条款第6.1.6条规定：“除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。”/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT论坛：

预付款的违约06预付款的违约

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第10.1条规定：“发包人没有按照合同约定按时支付预付款的，承包人可以催告发包人支付；发包人在预付款支付期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用或延误的工期，并向承包人支付合理利润。发包人在安全文明施工费预付期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故的，发包人应承担相应责任。预付款的违约【例3】某框架结构教学楼工程，建筑面积5780㎡，发承包双方签约合同价为930万元，合同约定的预付款比例为20%，主要材料和设备费占工程合同价的60%，施工工期5个月，各月完成的产值如表3.6.1所示。表3.6.1教学楼各月产值统计表【问题】：①计算预付款额度；②计算预付款起扣点和起扣时间；③合同约定，按照每月工程结算款中主要材料和设备所占的比例扣回预付款，计算各月应扣回的预付款数额；④若合同约定，在预付款起扣点的次月开始分月平均扣回预付款，计算各月预付款扣回数额。月份12345合计产值（万元）140240280165105930预付款的违约【答案】①预付款额度=930×20%=186万元②预付款起扣点=930-186÷60%=620万元起扣时间：140+240+280=660万元﹥62