2024年-商场租赁合同范本

商场租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁商场的基本情况1.1租赁商场的地质：____市____区____路____号____层。1.2租赁商场的面积：____平方米。1.3租赁商场的用途：乙方租赁商场用于经营____业务。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇市场租金调整，甲方可根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前____个月通知乙方。第四条租赁商场的使用和维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁商场，不得擅自改变商场的结构和用途。4.2乙方应爱护租赁商场，合理使用并负责商场的日常维护，确保商场的安全和整洁。4.3甲方负责商场的主体结构和共用设施的维修保养，但乙方的装修和增设设施由乙方自行负责。第五条提前解约和违约责任5.1在租赁期内，如乙方需提前解约，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。5.2在租赁期内，如甲方需提前解约，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日附件：商场平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁商场作为餐饮场所增加条款：a.乙方应遵守相关食品安全法规，确保餐饮服务符合卫生标准。b.乙方负责餐饮场所的油烟排放和噪音控制，不得影响商场其他租户和周边居民。c.乙方需在租赁商场内设置符合规定的餐饮设备和厨房设施，并定期进行维护和清洁。2.特殊应用场合：租赁商场作为教育培训中心增加条款：a.乙方应确保教育培训内容合法，不得从事违法教育活动。b.乙方负责保障学生的安全，设置必要的安全设施，如消防设备、安全出口等。c.乙方需遵守相关教育规定，包括教师资格、教学质量和时间安排等。3.特殊应用场合：租赁商场作为娱乐场所增加条款：a.乙方应遵守相关娱乐场所管理规定，包括营业时间、噪音控制和消防安全等。b.乙方负责娱乐场所内的安全和秩序，确保不发生违法行为和安全事故。c.乙方需在租赁商场内设置适当的娱乐设施和设备，并定期进行维护和检查。4.特殊应用场合：租赁商场作为大型超市增加条款：a.乙方应遵守相关商品销售法规，确保商品的质量和安全。b.乙方负责超市内的货物摆放和陈列，保持商场整洁和有序。c.乙方需在租赁商场内设置适当的货物储存设施和设备，并定期进行维护和管理。5.特殊应用场合：租赁商场作为豪华品牌专卖店增加条款：a.乙方应保证所售商品为正品，并遵守相关品牌授权和销售规定。b.乙方负责专卖店的形象和品牌形象的维护，包括店面装修和陈列等。c.乙方需在租赁商场内设置适当的展示设施和安全措施，保护商品的安全和防盗。附件列表及要求说明：1.商场平面图：要求详细标注商场各区域的尺寸和位置，包括租赁商场的具体位置和面积。2.租赁商场装修要求：要求详细列明甲方对乙方装修的要求和限制，包括装修材料、颜色、风格等。3.租赁商场设施清单：要求详细列明商场内提供的设施和设备，包括电力、空调、照明等。4.租赁商场安全规定：要求详细列明商场的安全规定和措施，包括消防安全、人员疏散等。5.租赁商场维护责任划分：要求详细列明甲方和乙方在商场维护方面的责任和分工。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁商场交付时间延迟：解决办法是明确商场的交付时间，并在合同中约定延迟交付的违约责任和赔偿。2.租赁商场设施故障：解决办法是明确甲方对商场设施的维护责任，并在合同中约定设施故障的解决时间和方式。3.租赁商场租金调整：解决办法是明确租金调整的条件和程序，并在合同中约定租金调整的通知期限和方式。4.租赁商场提前解约：解决办法是明确提前解约的条件和程序，并在合同中约定提前解约的通知期限和违约金。5.租赁商场使用纠纷：解决办法是明确商场的使用规定和限制，并在合同中约定解决纠纷的方式和途径。6.租赁商场装修与改造限制：解决办法是在合同中明确乙方进行装修与改造的限制条件，包括需甲方事先批准的设计方案、遵守的建筑规范、以及可能涉及的额外费用。7.租赁商场保险责任：解决办法是在合同中明确双方对于商场保险的责任，包括甲方对物业保险的要求和乙方对经营保险的义务，以及保险理赔的程序和责任分配。8.租赁商场紧急情况处理：解决办法是在合同中约定紧急情况（如火灾、自然灾害等）的处理程序和责任，包括紧急联系人、应急预案和恢复工作的安排。9.租赁商场广告与宣传规定：解决办法是在合同中明确乙方在商场内外进行广告和宣传的限制和规定，包括广告内容、放置位置和可能的审批流程。10.租赁商场变更用途：解决办法是在合同中约定乙方如需变更租赁商场的用途应遵循的程序，包括向甲方提出申请、可能涉及的额外费用和甲方同意的条件。11.租赁商场续租条款：解决办法是在合同中明确续租的条件和程序，包括提前通知期限、续租租金的确定方式和续租合同的签订。12.租赁商场环境保护责任：解决办法是在合同中约定乙方在经营过程中应遵守的环境保护法规和标准，以及可能涉及的环保设施建设和运营成本。13.租赁商场能源管理：解决办法是在合同中明确乙方在能源使用上的责任和限制，包括能源计量、节能措施和可能涉及的能源费用分摊。14.租赁商场维修与保养：解决办法是在合同中详细列明甲乙双方在商场维修与保养方面的责任和义务，包括维修时间、费用承担和维修质量的标准。15.租赁商场安全检查：解决办法是在合同中约定定期安全检查的程序和责任，