二手房销售合同

二手房销售合同合同双方卖方姓名：身份证号码：住所：买方姓名：身份证号码：住所：房屋基本情况合同双方确认以下房屋基本情况：房屋坐落地点：房屋建筑面积：房屋所有权证号码：房屋现状及装修情况：交易价格总价：本次交易房屋总价为人民币（以下简称“元”）__________元。付款方式：买方应在签订本合同后的__________天内以人民币________元支付房屋定金，房屋定金应当支付给卖方。买方应在本合同签订之日起__________天内，以人民币________元（人民币大写__________元）支付房屋的首付款（按当地首付标准计算），并向买方提供支付单据。卖方应在收到首付款后立即向买方交付房屋钥匙，且房屋移交对象为卖方所有权人。买方应当在购房后__________年内，向卖方支付购房的尾款，尾款金额为人民币________元（人民币大写__________元），并向卖方提供支付单据。在卖方收到尾款款项后，卖方应该向买方办理房屋权证的过户手续，过户产生的相关税费由买方承担。预算或结算公式（若有的话）：交付房屋的时间和方式卖方保证在本合同签署之日起十五日内交付房屋，房屋移交对象为卖方所有权人。交付房屋的方式：交付房屋的标准卖方保证房屋的所有权是真实有效的，不存在任何第三方对房屋的债权或其他权利的情况。卖方保证所售房屋没有质量问题或者隐藏的瑕疵，并对其提供的房屋产权证书等资料的真实性、合法性负责。保留权利与义务卖方保留所有权利，包括但不限于继续在该物业上租赁或使用，直到交付房屋给买方。如因双方协商过户手续流程时间较久，卖方享有以每个月总房款1%的定金作为租金暂时居住在该房屋内的条件。卖方在事项或界限方面提供的信息和资料，应当按照本合同约定的相关条款和文件提供，如有虚假不实之处，由卖方承担全部责任。违约责任在本合同生效前或者在期间，任何一方对本合同中的某一项或多项内容有违约行为，应当依据中国法律法规以及本合同相应条款的规定承担违约责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。纠纷解决双方由于执行本合同发生争议，应先友好协商解决，如协商无法达成一致，则该争议应当提交有管辖权的人民法院进行解决。其他约定本合同一式（）份，由买卖双方共同持有，合同生效后为有效合同，它的效力和法律和其他的适用法律文件具有同等的法律效力。本合同如有未尽事情，双方应协商处理。本合同自签署之日起生效。本合同一式两份，分别由买卖双方各执一份，合同自签订之日起生效，合同文本具有同等法律效力。签署买卖双方确认，本合同内容无异议，双方在书面协商的基础上，经过自愿、平等协商，达成本合同约定的各项条款。签署本合同时，双方相互检查房屋的有关证件，卖方保证卖房屋或房屋建筑物地下建筑物的所有权是真实、有效、合法无限制；卖方同时承诺，卖方所进行的房屋抵押已解除，不存在第三方对该房屋的债权或者其他权利的情况。双方在本合同上签名或盖章即表示对本合同的同意和接受，双方应当按照本合同的约定履行各项义务，并应当自觉遵守国家有关法律、法规和政策。卖方（签字/盖章）：___________________