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文档简介

雁滩租房合同合同当事人甲方（房东）：

姓名：李某

联系方式/p>

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区雁滩路1号乙方（租户）：

姓名：王某

联系方式：138****1234

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区某某街道某某小区合同条款房屋基本情况

甲方将其位于北京市海淀区雁滩路1号的房屋租给乙方使用，房屋面积为50平方米，户型为一室一厅一卫，位于4层（共10层）。租赁期限

本次租赁期为一年，自2021年9月1日起至2022年8月31日止。双方协商一致，可以续签合同。租金和支付方式

租金为每月4500元人民币，乙方于每月1日按期支付租金。乙方若在规定的时间内未按期支付租金，需要向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的5%。房屋保证金

乙方向甲方支付房屋保证金4500元人民币，作为租赁期间内可能产生的赔偿、维修等费用的预付款。在租赁期届满时，如乙方房屋保持原状，则甲方应将房屋保证金全额退还给乙方。房屋用途和维修

租赁房屋只用作居住之目的，不得经营、改建、转租、提供旅馆、酒店、宾馆等服务。房屋维修，如因乙方日常使用产生一般性的花费和损坏由乙方自行承担，如因质量问题或大面积损坏，甲方负责承担相应修复费用。房屋交接

租赁期届满或提前解除，乙方应向甲方租赁期届满或提前结束一周内将房屋交还甲方。如有租赁期外继续使用需求，应在租赁期届满前与甲方联系协商，且须按照市场价格继续支付租金。房屋交付时，由双方仔细核对原房屋情况，如有异议，应及时协商解决。合同违约和解决方案

1）如甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同并要求返还已支付的房租和押金。

2）如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同并不退还已支付的房租和押金。

3）若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决方式。

4）双方发生合同争议，应当先协商解决。如果无法协商解决，可以向当地人民法院提请诉讼解决。合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。经双方确认签字、盖章后，本合同自有效期开始生效。在房屋交付后，乙方要对房屋进行改装、占用公共部位等操作时，必须征得甲方同意。此合同自双方签字盖章之日起生效，如与其他书面文件或口头

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