(多应用场景)《建筑安装工程承包合同条例》

《建筑安装工程承包合同条例》第一章总则第一条为了规范建筑安装工程承包活动，维护建筑市场秩序，保障建筑安装工程质量和安全，保护合同当事人的合法权益，根据《建筑法》、《合同法》等法律、法规，制定本条例。第二条在境内从事建筑安装工程承包活动，签订、履行建筑安装工程承包合同，适用本条例。第四条承包合同应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，不得损害社会公共利益和他人合法权益。第五条建筑安装工程承包活动应当遵守国家有关法律、法规、规章和标准，保证工程质量和安全，保护环境，节约资源，提高经济效益。第六条建筑安装工程承包活动应当接受政府有关部门的监督管理。第二章承包合同的订立第七条订立承包合同，应当具备下列条件：（一）发包人具有相应的建设项目审批手续；（二）承包人具有相应的资质证书和安全生产许可证；（三）发包人、承包人对工程范围、质量、价款、期限等事项协商一致；（四）法律、法规规定的其他条件。第八条发包人应当向承包人提供下列资料：（一）建设项目审批文件；（二）工程勘察、设计文件；（三）施工图设计文件；（四）施工场地及毗邻区域的工程地质、水文地质、气象、环保等资料；（五）法律、法规规定的其他资料。第九条承包人应当对发包人提供的资料进行审查，对工程的技术要求、质量标准、安全措施等有异议的，应当在合同签订前提出。（一）工程名称、地点、规模、范围；（二）工程勘察、设计、施工、材料设备采购、安装、调试、试运行、培训、维修等任务的内容和标准；（三）工程质量和安全标准；（四）合同价款及支付方式；（五）工程期限及进度安排；（六）发包人、承包人的权利和义务；（七）违约责任和解决争议的方法；（八）法律、法规规定的其他事项。第十一条承包合同自双方当事人签字或者盖章时成立，并自成立之日起生效。第三章承包合同的履行第十二条发包人应当按照合同约定向承包人支付合同价款，并履行下列义务：（一）提供施工场地，并保证施工场地及毗邻区域的安全；（二）组织或者委托有关单位进行工程勘察、设计、施工监理等工作；（三）协调处理与工程有关的政府有关部门、单位的关系；（四）按照合同约定的期限和方式提供施工所需的材料、设备；（五）法律、法规规定的其他义务。第十三条承包人应当按照合同约定履行下列义务：（一）按照工程勘察、设计文件和技术标准进行施工；（二）对施工质量和安全负责，并采取有效措施保证工程质量和安全；（三）按照合同约定的期限完成工程，并交付验收；（四）对施工过程中发现的问题及时向发包人报告，并提出处理建议；（五）法律、法规规定的其他义务。第十四条发包人、承包人应当加强沟通，密切配合，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。第十五条发包人、承包人不得擅自变更合同。确需变更的，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十六条发包人、承包人应当依法办理工程验收手续。工程经验收合格后，承包人应当向发包人提交完整的工程技术资料。第四章承包合同的变更、解除和终止第十七条发包人、承包人协商一致，可以变更或者解除承包合同。第十八条有下列情形之一的，发包人可以解除承包合同：（一）承包人未按照合同约定履行义务，致使工程无法按照约定的质量和安全标准完成的；（二）承包人破产、被吊销营业执照或者资质证书的；（三）法律、法规规定的其他情形。第十九条有下列情形之一的，承包人可以解除承包合同：（一）发包人未按照合同约定支付合同价款的；（二）发包人提供的设计文件、施工场地及毗邻区域的资料存在重大缺陷或者错误，致使工程无法按照约定的质量和安全标准完成的；（三）法律、法规规定的其他情形。第二十条承包合同解除的，发包人、承包人应当依法办理合同解除手续，并按照合同约定承担相应的责任。第二十一条承包合同终止的，发包人、第十二条发包人的义务1.支付合同价款：发包人应按照合同约定的金额和支付时间表向承包人支付合同价款。这一条款涉及到资金的流转和工程的资金保障，是合同履行的基础。2.提供施工场地：发包人需确保施工场地的安全、可达性，并满足施工的基本要求。若因场地问题导致工程延期或损失，发包人需承担相应责任。3.组织或委托相关工作：发包人负责组织或委托勘察、设计、监理等工作，这些工作对工程质量和进度有直接影响。4.协调政府关系：发包人需协调与工程相关的政府部门和单位，以保障工程顺利进行。5.提供材料和设备：发包人应按照合同约定提供施工所需的材料和设备，若未能及时提供，可能影响工程进度和质量。第十三条承包人的义务1.按照技术标准施工：承包人必须严格按照工程勘察、设计文件和技术标准进行施工，确保工程质量。2.质量和安全责任：承包人对施工质量和安全负责，应采取一切必要措施预防事故发生。3.按期完成工程：承包人应确保在合同约定的工期内完成工程，并交付验收。4.及时报告问题：承包人在施工过程中发现的问题应及时向发包人报告，并提出解决方案。第十四条发包人与承包人的合作1.沟通与配合：发包人与承包人之间的沟通和配合是工程顺利进行的关键。双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通。2.推进工程进度：双方应共同努力，按照合同约定的进度计划推进工程，确保按时完成。3.确保工程质量和安全：发包人和承包人都应将工程质量和安全放在首位，不得为追求进度而牺牲质量和安全。第十五条合同变更规则1.变更协议：任何合同变更都应经双方协商一致，并签订书面变更协议。这有助于明确变更内容和对双方的影响。2.变更控制：合同变更不应随意进行，应严格控制变更的次数和范围，以避免对工程造成不利影响。补充说明在合同履行过程中，发包人和承包人都应严格遵守合同条款，任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，都可能导致合同纠纷，甚至影响工程的整体质量和安全。因此，双方都应重视合同变更的规则，确保所有变更都有明确的书面记录和双方签字确认。同时，发包人和承包人之间的沟通和配合至关重要。工程项目的成功不仅取决于承包人的施工能力，还需要发包人在资金、材料、政府关系等方面的支持。双方应建立起相互信任和尊重的合作关系，共同面对施工过程中可能出现的各种挑战。总之，第十二条至第十五条是《建筑安装工程承包合同条例》中的核心内容，涵盖了发包人和承包人在合同履行过程中的主要义务和责任，以及合同变更的基本规则。这些条款对于维护合同双方的合法权益，确保工程质量和安全，以及促进建筑市场的健康发展具有重要作用。第十二条发包人的义务发包人在合同履行中的主要义务是确保合同的财政支持和行政支持。这意味着发包人不仅要按时支付合同价款，还要提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工许可、环境影响评估等。发包人还需要确保设计文件的准确性和完整性，因为设计文件是施工的基础，任何设计上的错误都可能导致施工过程中的重大变更和成本增加。第十三条承包人的义务承包人的主要义务是按照合同约定完成工程建设。这包括但不限于按照设计文件和技术标准施工，确保工程质量和安全，按时完成工程任务，以及在施工过程中发现问题的及时沟通和解决。承包人还需要遵守所有的法律法规，包括建筑行业的规定和标准，以及环保和安全标准。第十四条发包人与承包人的合作发包人与承包人之间的合作是工程项目成功的关键。这种合作不仅体现在合同签订时的谈判和协商，而且贯穿于整个施工过程。双方需要建立起有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。双方还需要共同努力，确保工程按照既定的进度和质量标准推进。第十五条合同变更规则合同变更是建筑安装工程承包合同中常见的情况。由于工程项目的复杂性和不确定性，合同变更在所难免。然而，任何合同变更都必须经过双方的协商一致，并以书面形式记录。这有助于避免未来的纠纷，并确保双方对变更内容有清晰的理解。合同变更规则还要求变更不得违反原有的合同精神和法律要求，且必须对工程项目的质量和安全负责。补充说明1.合同管理团队：双方应指定专业的合同管理团队，负责合同的执行、监督和变更管理。2.争议解决机制：合同中应包含明确的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。3.风险管理：双方应共同识别和管理工程项目中的风险，包括价格波动、设计变更、不可抗力等因素。4.持续改进：在合同履行过程中，双方应不断学习和改进，以提高工程管理的