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文档简介

购房原始合同1.合同当事人买方姓名：李华身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所地：XX市XX区XX路XX号卖方姓名：北京XX房地产开发有限公司地址：北京市XX区XX路XX号2.房屋基本情况房屋地址北京市XX区XX路XX号XX单元XXX室房屋权属本房屋产权属于卖方，已完全依法获得国家有关部门批准，并取得土地使用权、规划许可证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等各项必要手续及证件。房屋交付日期本房屋已于20XX年XX月XX日交付买方（具体时间以房屋竣工验收确认单为准）。房屋用途本房屋唯一用途为居住。房屋户型及面积本房屋为二室一厅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。3.购房款及付款方式购房款总额本房屋的购房款总额为XXXXX元（大写：人民币XXXXXXXX元整）。分期付款方式本房屋的购房款采取分期支付方式，总共分为X期，每期支付的金额及付款时间如下：期数付款时间付款金额（元）第一期签订合同之日起X天内XXXX第二期房屋交付时XXXX………第X期……首期支付金额本房屋的首期付款金额为X万元（大写：人民币XXXX元整）。中介服务费本次房屋交易，买受人需支付中介服务费，具体金额为X元。4.房屋权证办理及税费房屋权证办理卖方应当在本合同约定的交付日期与交付前，委托房屋所在区（县）房地产管理部门或其他相关机构办理制证手续，办理完毕后将房屋产权证交付给买方。房屋税费本房屋的税费由卖方承担，包括契税、印花税、个人所得税等。5.其他约定附属设施本房屋附带的设施如下：燃气热水器空调贴墙炉灶手续办理双方当事人应根据有关规定办妥贷款手续、税费缴纳和权证过户等手续。违约责任双方违反合同约定，任何一方均承担相应的违约责任。争议的解决本合同的争议，应协商解决。协商不成，由双方申请所在地人民法院解决。6.合同生效、变更和执行合同的生效本合同自双方当事人签字或盖章即生效。合同的变更任何一方欲变更本合同内容，必须征得对方同意，并填写书面变更通知，经双方签字或盖章后方可生效。合同的执行本合同的执行，遵循合同法律法规的规定，贯彻诚实守信、公平合理、互利互信的原则。7.合同解除解除条件出现下列情形之一的，本合同自动解除：因不可抗力因素导致房屋交付时间未能按照约定完成；买方在15天内未能按约定支付首期款；买方在法定的期限内未按约定支付全部房款；双方另有约定。解除后的处理本合同自动解除后，卖方应将已经收到的款项退还给买方，卖方返还买方已经收到的首付款及多收的金额。8.合同终止终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致，提前终止合同；法律法规规定的其他情形。终止后的处理合同终止后，双方不再承担任何追加义务和责任。本合同共X份，卖方与买方各持X份，具有同等的法律效力。卖方（盖章）：_____

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