购房合同（工业园区房）

PAGEPAGE1购房合同（工业园区房）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方工业园区房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于工业园区房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的详细情况如下：房屋地址：________________；建筑面积：________________平方米；房屋结构：________________；房屋用途：________________；房屋所有权证号：________________。二、房屋价款及支付方式2.1双方经协商一致，该房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于________________年________________月________________日前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部房款之日起________________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担，不存在任何可能导致该房屋权属纠纷的法律、法规限制。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证所提供的房屋权属证明、身份证明等相关文件真实、有效，并承担因提供虚假文件而产生的法律责任。4.2甲方承诺在房屋交付前，已将该房屋所欠缴的水、电、燃气、物业费等各项费用结清。五、乙方保证与承诺5.1乙方保证购买该房屋的用途为________________，并按照相关法律法规及政策规定使用该房屋。5.2乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付滞纳金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购房合同（工业园区房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、甲方保证与承诺六、乙方保证与承诺七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于工业园区房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的详细情况如下：房屋地址：________________；建筑面积：________________平方米；房屋结构：________________；房屋用途：________________；房屋所有权证号：________________。三、房屋价款及支付方式2.1双方经协商一致，该房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于________________年________________月________________日前支付给甲方。四、房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部房款之日起________________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担，不存在任何可能导致该房屋权属纠纷的法律、法规限制。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。五、甲方保证与承诺4.1甲方保证所提供的房屋权属证明、身份证明等相关文件真实、有效，并承担因提供虚假文件而产生的法律责任。4.2甲方承诺在房屋交付前，已将该房屋所欠缴的水、电、燃气、物业费等各项费用结清。六、乙方保证与承诺5.1乙方保证购买该房屋的用途为________________，并按照相关法律法规及政策规定使用该房屋。5.2乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付滞纳金。七、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（以下为合同附件，具体内容请参考附件文件）附件1：房屋权属证明文件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量保证书附件4：其他相关文件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.其他相关文件（如土地使用证、规划许可证等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，若未能按时交付，则视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，若未能按时支付，则视为乙方违约。3.提供虚假文件：甲方保证所提供的房屋权属证明、身份证明等相关文件真实、有效，若提供虚假文件，则视为甲方违约。4.违反房屋使用规定：乙方保证购买该房屋的用途为特定用途，并按照相关法律法规及政策规定使用该房屋，若违反规定，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产的交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规则。3.权属证明：指房屋所有权证或其他证明房屋权属的文件，用于证明房屋的所有权归属。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的手续，包括产权过户登记等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋的质量，确保房屋符合合同约定。如有问题，应及时提出并要求甲方解决。2.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何可能导致权属纠纷的法律、法规限制。乙方在购买前应进行充分的调查和核实。3.支付款项的逾期：乙方应按