个人房屋转让合同协议书范本

第页共页个人房屋转让合同协议书范本个人房屋转让合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住所：电话号码：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住所：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方将其拥有的房屋转让给乙方一事，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.甲方同意出售其拥有的位于（房屋地址）的房屋，房屋面积为______平方米，具体房屋情况在房屋交接时乙方通过现场查验予以确认。2.房屋权属证号为_____________，产权证面积为______平方米。3.房屋售价为人民币（大写）_____________元整。第二条购房款支付方式1.乙方向甲方支付房屋总价款的方式如下（选择一项即可）：（1）一次性支付：乙方于本合同签署之日起的_____天内，一次性向甲方支付房屋总价款。（2）分期支付：乙方按以下方式分期向甲方支付房屋总价款：第一期：金额：人民币（大写）_________元整支付时间：自本合同签署之日起_______天内第二期：金额：人民币（大写）_________元整支付时间：自第一期支付之日起_______天内依此类推，共计分_____期支付。2.乙方支付房屋总价款时，应当向甲方提供资金支付凭证，并与甲方签订相应的收据。3.如乙方未按时支付房屋总价款或未提供相应的支付凭证，除支付延迟产生的违约金外，甲方有权解除本合同，并收回已支付的部分款项。第三条房屋过户手续1.乙方支付房屋总价款后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户手续办理期限为本合同签署之日起______天内。2.乙方应当向甲方提供以下文件作为办理房屋过户手续的必备资料：（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）结婚证原件及复印件（婚姻状况为已婚者提供）；（4）购房合同、购房发票等购房凭证；（5）居民户口登记卡原件及复印件。3.甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的房屋过户费用。第四条风险及责任承担1.房屋所有权在房屋过户手续办理完成、过户费用支付完毕并办理完成后，自动转移给乙方。在此过程中，任何损失和风险由甲方承担。2.在房屋交接前，如发生盗窃、毁损事故，由甲方承担相应的责任，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的房屋总价款及其他一切费用。第五条居住权保证1.在本合同签署之日起，乙方享有房屋的居住权，并有权将其合法转让、出租。2.甲方保证房屋没有出租、抵押、查封、保留他权等情况，并承担相应的法律责任。第六条合同的解除1.除非本合同另有约定，否则任何一方不得解除本合同。2.若因不可抗力因素致使本合同无法履行，则双方可以解除本合同，并彼此不承担违约责任。第七条违约责任1.甲方不按时提供符合约定的房屋过户手续，应按每延迟一天支付房屋总价款的1%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方未按时支付房屋总价款或提供支付凭证的，除支付延迟产生的违约金外，还应支付延期天数的违约金或按合同约定支付违约金。第八条合同争议本合同如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同生效本合同自双方签署之日起生效，在房屋买卖款全部支付后，房屋交接完毕并完成过户手续后终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签署时间：_____________签署时间：_____________个人房屋转让合同协议书范本（二）甲方（出售方）：__________电话：__________地址：__________乙方（购买方）：__________电话：__________地址：__________经甲、乙双方友好协商一致，就甲方拥有的房屋进行转让事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方与乙方确认以下房屋的基本情况：房屋地址：__________建筑面积：__________房屋用途：__________房屋产权证号：__________第二条转让价格及支付方式1.房屋转让价格为人民币__________元（大写：__________），价格包括所有权益以及相关的设备、附件及配套服务。2.转让价格支付方式：乙方应于签署本协议之日起__________天内支付房屋转让价款。支付方式为：__________（可选择现金、转账等方式）。第三条房屋过户及税费1.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。2.过户税费：房屋的不动产权过户税、印花税、产权备案以及其他相关税费由乙方承担。3.其他费用：房屋过户产生的中介费用由双方另行协商支付。第四条房屋所有权的保证1.甲方向乙方保证，房屋的所有权是完整、真实和合法的。2.甲方保证房屋不存在被司法机关查封、抵押或其他纠纷。3.若因甲方原因导致房屋产生纠纷，甲方应负责解决纠纷并承担由此产生的法律责任。4.甲方承诺保证乙方顺利办理房屋交接手续。第五条房屋权属争议解决方式对于因房屋的权属产生纠纷而导致的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效和变更1.本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。2.对于本合同内容的修改、补充以及任何形式的变更，应由甲、乙双方在书面形式上进行。第七条争议解决对于因本合同的履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同未约定事项另行协商。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签字日期：____年____月____日附件：房屋产权证明复印件一份个人房屋转让合同协议书范本（三）个人房屋转让合同协议书甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/工商注册号：住所/营业地址：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/工商注册号：住所/营业地址：鉴于甲方是该房屋（以下简称“房屋”）的合法所有人，并有权处分该房屋；乙方希望购买该房屋并符合相关交易条件，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋用途：住宅/商业/办公等（请在合适选项前打“√”）1.4房屋权属证明：（1）户口簿；（2）不动产权证；（3）其他：第二条转让价格2.1本次房屋转让的总价为（大写）：人民币（￥）_____________元整。2.2转让价格包含的其他费用包括：房地产中介费用、过户费用等。具体费用清单详见附件。第三条交易方式及时间3.1双方同意采用一次性付款的方式进行交易。3.2乙方应于本合同签订日起______（天/月）内将全部购房款支付给甲方。第四条过户手续4.1乙方购买该房屋后，双方应及时办理过户手续。4.2过户手续所需的相关文件包括但不限于：房屋所有权证、购房合同、房屋产权证明等。4.3过户手续产生的相关费用由乙方承担，具体金额详见附件。第五条保证及承诺5.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在他人对该房屋享有的权利。5.2甲方保证该房屋不受任何形式的查封、扣押等法律限制。5.3购房后如出现以上情况，由甲方承担相应的法律责任，并无条件全额退还乙方已支付的款项。第六条违约责任6.1任何一方未履行合同所承诺的义务，应向对方支付相应的违约金。违约金的具体数额由双方另行协商确定。6.2如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.3因乙方未按期支付购房款而导致延迟过户的，乙方应向甲方支付相应的滞纳金。滞纳金的具体数额由双方另行协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行过程中如发生争议，应以友好协商方式解决。协商不成的，可以向相关法院提起诉讼。7.2因本合同产生争议的，争议解决适用中华人民共和国法律。第八条合同附件8.1本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方付清全部购房款并完成过户手续之