五金市场租赁合同

PAGEPAGE1五金市场租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的五金市场租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于______（五金市场地址）的______（租赁物名称）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该场地用于经营五金产品销售等相关业务。1.3乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1租赁期限为______年的，乙方应每______个月支付一次租金，每次支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2.2乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全、环保等标准，并对租赁物进行定期检查和维护。5.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有甲方提供的相应服务。6.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物及附属设施的完好无损，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-五金市场租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途1.甲方同意将位于______（五金市场地址）的______（租赁物名称）出租给乙方使用。2.乙方租赁该场地用于经营五金产品销售等相关业务。3.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应按照以下方式支付租金：2.1租赁期限为______年的，乙方应每______个月支付一次租金，每次支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方押金。六、甲方权利与义务1.甲方应保证租赁物符合国家相关安全、环保等标准，并对租赁物进行定期检查和维护。2.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有甲方提供的相应服务。2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物及附属设施的完好无损，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。八、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：租赁物平面图（略）附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁双方的身份证明文件副本4.租赁双方授权代表的授权书5.租金支付凭证样本6.租赁物检查和维护记录7.违约行为认定标准8.法律法规参考清单违约行为罗列及认定：1.未按时支付租金：乙方未在约定的支付周期内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。2.擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。3.损害租赁物：乙方因使用不当导致租赁物损坏，未能恢复原状或赔偿损失，视为违约。4.违反法律法规：乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照合同约定使用租赁物的一方。3.租赁期限：合同规定的租赁起始日至结束日的期间。4.押金：为保证合同履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定金额，合同结束后无息退还。5.违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修责任：合同中应明确租赁物的日常维护和紧急维修的责任归属。2.租赁物保险：建议双方协商确定是否需要对租赁物进行保险，以及保险费用的承担方式。3.租赁物返还状态：合同终止时，乙方应按照合同约定将租赁物恢复至合同签订时的状态，具体标准应在合同中明确。4.租金调整机制：如果遇到市场租金波动，合同中应有租金调整的条款，以避免争议。5.合同解除条件：合同中应明确双方解除合同的条件和程序。解决方法：1.对于租赁物维修责任，可以通过合同中的条款明确双方的责任，并设立维修基金或预付维修费用。2.对于租赁物保险，可以在合同中约定保险的种类、范围和费用承担方式。3.对于租赁物返还状态，合同中应附有详细的设施清单和检查标准，以便合同结束时对照检查。4.对于租金调整，合同中可以设定租金调整的条件和公式，或者约定参考的市场租金标准。5.对于合同解除条件，合同中应详细列明解除合同的事由、程序和后果。适用场景：本合同适用于以下场景：1