代理住宅租赁合同

PAGEPAGE1代理住宅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（代理方）：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的住宅物业，乙方愿意承租该住宅物业，丙方愿意作为甲方的代理，协助甲方与乙方签订租赁合同，并负责该住宅物业的租赁管理，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其住宅物业出租给乙方使用，丙方作为甲方代理，共同达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的住宅物业位于：________________（物业地址）。1.2甲方出租的住宅物业面积为：________________平方米。1.3甲方出租的住宅物业户型为：________________（户型）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条住宅物业的使用5.1乙方在租赁期间应合理使用住宅物业，不得擅自改变住宅物业的结构、用途及配套设施，不得利用住宅物业从事违法活动。5.2乙方应爱护住宅物业及其配套设施，并承担租赁期间因使用不当造成的损失。5.3乙方不得将住宅物业转租、转让或以其他方式处置给第三方使用。第六条甲方及丙方的权利与义务6.1甲方负责保证住宅物业符合国家规定的出租条件，并承担租赁期间的物业维修、保养责任。6.2丙方作为甲方的代理，负责协助甲方与乙方签订租赁合同，并负责租赁期间住宅物业的管理工作。第七条合同的解除7.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-代理住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、物业基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、住宅物业的使用七、甲方及丙方的权利与义务八、合同的解除九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：________________1.2乙方（承租方）：________________1.3丙方（代理方）：________________二、物业基本信息2.1甲方出租的住宅物业位于：________________（物业地址）。2.2甲方出租的住宅物业面积为：________________平方米。2.3甲方出租的住宅物业户型为：________________（户型）。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。4.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、住宅物业的使用6.1乙方在租赁期间应合理使用住宅物业，不得擅自改变住宅物业的结构、用途及配套设施，不得利用住宅物业从事违法活动。6.2乙方应爱护住宅物业及其配套设施，并承担租赁期间因使用不当造成的损失。6.3乙方不得将住宅物业转租、转让或以其他方式处置给第三方使用。七、甲方及丙方的权利与义务7.1甲方负责保证住宅物业符合国家规定的出租条件，并承担租赁期间的物业维修、保养责任。7.2丙方作为甲方的代理，负责协助甲方与乙方签订租赁合同，并负责租赁期间住宅物业的管理工作。八、合同的解除8.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.住宅物业平面图2.住宅物业设施清单3.租赁期间物业维修、保养记录附件列表：1.住宅物业平面图2.住宅物业设施清单3.租赁期间物业维修、保养记录4.租金支付凭证5.押金收据6.违约行为通知书7.解除合同通知书违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方擅自改变住宅物业的结构、用途及配套设施。3.乙方利用住宅物业从事违法活动。4.乙方将住宅物业转租、转让或以其他方式处置给第三方使用。5.甲方未按约定提供符合国家规定的出租条件的住宅物业。6.甲方未承担租赁期间的物业维修、保养责任。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有住宅物业并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意承租并支付租金使用甲方住宅物业的一方。3.代理方（丙方）：代表甲方与乙方签订租赁合同，并负责住宅物业的租赁管理的一方。4.租赁期限：甲方将住宅物业出租给乙方使用的期限。5.租金：乙方支付给甲方的使用住宅物业的费用。6.押金：乙方支付给甲方的一定金额，作为租赁期间的保证金。7.违约：合同一方未履行合同约定的义务。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，逾期支付可能产生滞纳金。2.物业损坏：乙方应合理使用住宅物业，避免损坏，如有损坏需承担维修费用。3.提前解除合同：任何一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。4.租赁期满后物业交还：乙方应在租赁期满后将住宅物业交还给甲方，并确保物业设施完好。解决方法：1.对于租金支付逾期，乙方应及时支付租金并承担滞纳金，甲方应提醒乙方按时支付租金。2.对于物业损坏，乙方应承担维修费用，并及时通知甲方进行维修。3.