社区服务用地租赁合同

PAGEPAGE1社区服务用地租赁合同甲方（出租方）：________社区服务公司乙方（承租方）：________社区服务组织根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的社区服务用地出租给乙方使用，乙方承租甲方社区服务用地事宜，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的社区服务用地位于________（具体位置）。1.2乙方承租的社区服务用地用于开展社区服务活动，具体包括但不限于开展文化、教育、体育、养老、残疾人康复等社区服务项目。1.3乙方承租的社区服务用地面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；b)乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，租金标准按照届时市场行情及双方协商确定。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合国家关于社区服务用地的相关标准和要求。4.2甲方负责对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展社区服务活动。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物所产生的相关费用（水、电、燃气、网络等）。5.3乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完整，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.4乙方应遵守国家法律法规及社区相关规定，不得在租赁物内从事违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供租赁物或者未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均有权提前解除本合同。7.2双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________社区服务公司乙方（盖章）：________社区服务组织签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-社区服务用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________社区服务公司乙方（承租方）：________社区服务组织二、租赁物及用途1.甲方出租给乙方的社区服务用地位于________（具体位置）。2.乙方承租的社区服务用地用于开展社区服务活动，具体包括但不限于开展文化、教育、体育、养老、残疾人康复等社区服务项目。3.乙方承租的社区服务用地面积为________平方米。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.乙方按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；b)乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.租赁期满后，如乙方需继续承租，租金标准按照届时市场行情及双方协商确定。五、甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁物符合国家关于社区服务用地的相关标准和要求。2.甲方负责对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。六、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展社区服务活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物所产生的相关费用（水、电、燃气、网络等）。3.乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完整，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方应遵守国家法律法规及社区相关规定，不得在租赁物内从事违法活动。七、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。3.甲方未按照约定提供租赁物或者未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。八、合同的变更和解除1.双方同意，在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均有权提前解除本合同。2.双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十一、附件（附件内容包括但不限于租赁物的平面图、租赁物的现状照片、租赁物的使用和维护手册等）甲方（盖章）：________社区服务公司乙方（盖章）：________社区服务组织签订日期：______年______月______日附件列表：1.租赁物的平面图2.租赁物的现状照片3.租赁物的使用和维护手册4.租赁物的安全检查报告5.租赁物的所有权证明文件6.甲方的营业执照副本7.乙方的组织机构代码证副本8.双方的授权代表身份证明文件9.租赁合同补充协议（如需）10.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自改变用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物的用途。3.损害租赁物：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或贬值。4.违法活动：乙方在租赁物内从事违反法律法规的活动。5.未履行维护义务：甲方未按照合同约定对租赁物进行维护和管理。法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿金。3.滞纳金：逾期支付租金时，承租方应向出租方支付的违约金。4.解除合同：双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同的权利。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修和保养：双方应明确维修和保养的责任人和费用承担方式。2.租赁物使用监督：甲方应定期对租赁物进行检查，确保乙方合理使用租赁物。3.租金调整：双方应明确租金调整的条件和方式，以应对市场变化。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，以避免纠纷。解决方法：1.对于租赁物的维修和保养问题，双方可以约定由甲方负责维修和保养，费用由乙方承担。2.对于租赁物使用监督问题，甲方可以定期进行现场检查，并要求乙方提供使用情况报告。3.对于租金调整问题，双方可以约