拆迁土地登记补偿协议

PAGEPAGE1拆迁土地登记补偿协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（拆迁方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆迁方）：__________________地址：______________________________鉴于甲方为依法取得拆迁许可证的拆迁方，乙方为依法享有土地使用权及房屋所有权的被拆迁方，双方就拆迁补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：一、拆迁范围甲方对乙方位于____市____区____路____号的土地及房屋进行拆迁，拆迁范围为土地面积____平方米，房屋建筑面积____平方米。二、拆迁补偿方式1.土地补偿：甲方按照国家及地方相关规定，向乙方支付土地补偿费，补偿标准为____元/平方米，共计____元。2.房屋补偿：甲方按照国家及地方相关规定，向乙方支付房屋补偿费，补偿标准为____元/平方米，共计____元。3.附属设施及装修补偿：甲方按照国家及地方相关规定，向乙方支付附属设施及装修补偿费，共计____元。三、拆迁过渡期安置1.甲方为乙方提供过渡期安置住房，安置住房位于____市____区____路____号，面积为____平方米，租赁期限为____个月。2.甲方在过渡期内支付乙方临时安置补助费，补助标准为____元/月，共计____元。四、拆迁期限乙方应在本协议签订之日起____日内完成拆迁范围内土地及房屋的搬迁，并将土地及房屋交付甲方。五、违约责任1.甲方未按约定支付补偿款项的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。2.乙方未按约定搬迁的，应向甲方支付搬迁违约金，违约金标准为____元/天。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：____________________代表：______________________________日期：______________________________乙方（被拆迁方）：__________________代表：______________________________日期：______________________________2024带目录带附件详细版-拆迁土地登记补偿协议目录一、前言二、定义和术语三、拆迁范围四、拆迁补偿方式五、拆迁过渡期安置六、拆迁期限七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、前言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（拆迁方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆迁方）：__________________地址：______________________________鉴于甲方为依法取得拆迁许可证的拆迁方，乙方为依法享有土地使用权及房屋所有权的被拆迁方，双方就拆迁补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语1.拆迁范围：指甲方对乙方位于____市____区____路____号的土地及房屋进行拆迁的区域。2.补偿方式：指甲方根据国家及地方相关规定，向乙方支付的补偿方式，包括土地补偿、房屋补偿、附属设施及装修补偿等。3.过渡期安置：指甲方为乙方提供的过渡期住房安置及临时安置补助。4.拆迁期限：指甲方规定的乙方完成搬迁的时间限制。三、拆迁范围甲方对乙方位于____市____区____路____号的土地及房屋进行拆迁，拆迁范围为土地面积____平方米，房屋建筑面积____平方米。四、拆迁补偿方式1.土地补偿：甲方按照国家及地方相关规定，向乙方支付土地补偿费，补偿标准为____元/平方米，共计____元。2.房屋补偿：甲方按照国家及地方相关规定，向乙方支付房屋补偿费，补偿标准为____元/平方米，共计____元。3.附属设施及装修补偿：甲方按照国家及地方相关规定，向乙方支付附属设施及装修补偿费，共计____元。五、拆迁过渡期安置1.甲方为乙方提供过渡期安置住房，安置住房位于____市____区____路____号，面积为____平方米，租赁期限为____个月。2.甲方在过渡期内支付乙方临时安置补助费，补助标准为____元/月，共计____元。六、拆迁期限乙方应在本协议签订之日起____日内完成拆迁范围内土地及房屋的搬迁，并将土地及房屋交付甲方。七、违约责任1.甲方未按约定支付补偿款项的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。2.乙方未按约定搬迁的，应向甲方支付搬迁违约金，违约金标准为____元/天。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：____________________代表：______________________________日期：______________________________乙方（被拆迁方）：__________________代表：______________________________日期：______________________________十、附件附件一：拆迁范围示意图附件二：拆迁补偿计算明细附件三：过渡期安置住房租赁合同附件四：搬迁期限及违约责任约定请注意，以上仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。附件列表：1.附件一：拆迁范围示意图2.附件二：拆迁补偿计算明细3.附件三：过渡期安置住房租赁合同4.附件四：搬迁期限及违约责任约定法律名词及解释：1.拆迁许可证：指政府部门依法颁发的，允许拆迁方进行拆迁活动的证明文件。2.土地使用权：指土地所有权人依法对土地享有使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有使用、收益和处分的权利。4.补偿方式：指甲方根据国家及地方相关规定，向乙方支付的补偿方式，包括土地补偿、房屋补偿、附属设施及装修补偿等。5.过渡期安置：指甲方为乙方提供的过渡期住房安置及临时安置补助。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.拆迁范围的确定：确保拆迁范围的准确性，避免产生纠纷。2.补偿标准的确定：根据国家及地方相关规定，合理确定补偿标准，确保双方的权益。3.过渡期安置住房的质量和位置：确保过渡期安置住房的质量和位置符合乙方的需求，避免产生额外的搬迁费用。4.搬迁期限的合理性：合理确定搬迁期限，避免对乙方的生活和工作造成过大的影响。5.违约责任的明确：明确违约责任的具体条款，以防止一方违约时产生纠纷。解决办法：1.对于拆迁范围的确定，可以委托专业测量机构进行测量，并在拆迁范围内进行公告，以便乙方确认。2.对于补偿标准的确定，可以参考国家及地方相关规定，并结合当地市场价格进行合理确定。3.对于过渡期安置住房的质量和位置，可以在合同中明确约定，并在交付前进行验收，确保符合乙方的需求。4.对于搬迁期限的合理性，可以根据乙方的实际情况进行协商，并在合同中明确约定。5.对于违约责任的明确，可以在合同中详细列明违约情形及相应的违约责任，以防止一方违约时