房产分割合同书

PAGEPAGE1房产分割合同书本房产分割合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方是位于______市______区______路______号房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，该房产的产权证号为：________________，且甲方愿意将该房产的部分份额出售给乙方；乙方愿意购买该房产的部分份额。双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产分割1.1甲方同意将该房产的______%份额出售给乙方，剩余______%份额仍归甲方所有。1.2乙方同意购买该房产的______%份额，并支付相应的购房款。第二条房价及支付方式2.1该房产的总价值为人民币______元（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，具体支付方式如下：a)首付款：人民币______元（大写：________________元整），占房价的______%，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币______元（大写：________________元整），占房价的______%，于______年______月______日前支付至甲方指定账户。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，配合乙方办理该房产的产权过户手续。3.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交予乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房产的产权清晰、无抵押、无查封。4.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并按时办理产权过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未按期将该房产的产权过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：人民币______元/天，自逾期之日起计算，直至产权过户手续办理完毕之日止。5.2如乙方违反本合同的约定，未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：人民币______元/天，自逾期之日起计算，直至购房款支付完毕之日止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产分割合同书目录一、合同双方基本信息二、房产分割三、房价及支付方式四、产权过户五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明文件附件3：乙方身份证明文件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________二、房产分割1.甲方同意将该房产的______%份额出售给乙方，剩余______%份额仍归甲方所有。2.乙方同意购买该房产的______%份额，并支付相应的购房款。三、房价及支付方式1.该房产的总价值为人民币______元（大写：________________元整）。2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，具体支付方式如下：a)首付款：人民币______元（大写：________________元整），占房价的______%，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币______元（大写：________________元整），占房价的______%，于______年______月______日前支付至甲方指定账户。四、产权过户1.甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，配合乙方办理该房产的产权过户手续。2.产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交予乙方。五、权利与义务1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房产的产权清晰、无抵押、无查封。2.乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并按时办理产权过户手续。六、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未按期将该房产的产权过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：人民币______元/天，自逾期之日起计算，直至产权过户手续办理完毕之日止。2.如乙方违反本合同的约定，未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：人民币______元/天，自逾期之日起计算，直至购房款支付完毕之日止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：房产证复印件2.附件2：甲方身份证明文件3.附件3：乙方身份证明文件法律名词及解释：1.房产分割：指将共有房产按比例或份额分给各共有人，使其成为单独所有或共同共有的一种行为。2.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要办理相关手续并缴纳一定的税费。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，确保房产不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.购房款的支付和收取：双方应按照约定的支付方式和时间进行支付和收取，确保资金的安全和合同的履行。3.产权过户手续的办理：双方应积极配合办理产权过户手续，确保产权过户的顺利进行。4.违约责任的承担：当一方违反合同约定时，应按照约定的违约金计算方式承担违约责任。解决办法：1.对于房产证的真实性和有效性问题，可以要求卖方提供房产证的复印件，并在签订合同前到相关部门进行核实。2.对于购房款的支付和收取问题，可以采用银行转账等方式进行支付和收取，确保资金的安全和合同的履行。3.对于产权过户手续的办理问题，双方应提前了解产权过户的相关手续和流程，并积极配合办理。4.对于