地下影剧院用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下影剧院用地地基使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转让地基使用权概况1.1甲方将其拥有的位于_______（具体位置）的地下影剧院用地地基使用权（以下简称“地基使用权”）转让给乙方。1.2地基使用权面积为_______平方米，具体范围以土地使用权证书为准。二、转让价格及支付方式2.1地基使用权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、转让程序3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供地基使用权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证等。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款，并办理地基使用权转让登记手续。3.3地基使用权转让登记手续办理完毕后，甲方将土地使用权证书等相关权属证明文件交付给乙方。四、双方权利和义务4.1甲方保证其对转让的地基使用权拥有合法、完整的所有权，并保证地基使用权不受任何第三方的权利限制。4.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价款，并按照相关法律法规的规定，合理使用地基使用权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供地基使用权权属证明文件或者地基使用权存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________目录一、转让地基使用权概况二、转让价格及支付方式三、转让程序四、双方权利和义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：土地使用权证书附件二：规划许可证鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下影剧院用地地基使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转让地基使用权概况1.1甲方将其拥有的位于_______（具体位置）的地下影剧院用地地基使用权（以下简称“地基使用权”）转让给乙方。1.2地基使用权面积为_______平方米，具体范围以土地使用权证书为准。二、转让价格及支付方式2.1地基使用权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、转让程序3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供地基使用权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证等。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款，并办理地基使用权转让登记手续。3.3地基使用权转让登记手续办理完毕后，甲方将土地使用权证书等相关权属证明文件交付给乙方。四、双方权利和义务4.1甲方保证其对转让的地基使用权拥有合法、完整的所有权，并保证地基使用权不受任何第三方的权利限制。4.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价款，并按照相关法律法规的规定，合理使用地基使用权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供地基使用权权属证明文件或者地基使用权存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：土地使用权证书附件二：规划许可证请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用权证书2.规划许可证法律名词及解释：-地基使用权：指土地使用权人对其依法取得的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。-转让价款：指甲方将其拥有的地基使用权转让给乙方所收取的金额。-权属证明文件：指证明地基使用权归属的文件，如土地使用权证书、规划许可证等。-违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。-争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地基使用权权属不清：在签订合同前，应核实甲方提供的权属证明文件是否真实、合法、有效，确认地基使用权是否存在权利瑕疵或争议。2.转让价款支付问题：确保乙方按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付转让价款，避免因支付问题产生纠纷。3.转让程序办理：双方应按照合同约定的程序办理地基使用权转让登记手续，确保转让过程的合法性和有效性。4.合同解除权：当甲方未按约定提供权属证明文件或地基使用权存在权利瑕疵时，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让价款。5.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议；若协商不成，可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.在签订合同前，聘请专业律师对权属证明文件进行审查，确保地基使用权的合法性和有效性。2.在合同中明确转让价款的支付方式和时间，并严格按照约定执行。3.双方共同配合办理地基使用权转让登记手续，确保转让过程的顺利进行。4.当合同解除权发生时，双方应按照合同约定行使权利，确保双方的合法权益得到保障。5.在合同中明确争议