房屋买卖预约合同范本

PAGEPAGE1房屋买卖预约合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于：___________省（市、自治区）___________市（县）___________区（镇）___________路（街）___________号___________室，建筑面积___________平方米。1.2房屋所有权证号：___________；土地使用权证号：___________。1.3房屋现状：___________。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元作为定金；（2）___________日内支付首付款，支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元；（3）余款人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条房屋交付3.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家规定的交付标准。3.2甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证及其他相关手续一并交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付前结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费等。第四条权利保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋所有权转移的情况。4.2甲方保证在签订本合同前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的___________%。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的___________%。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________（签章）（签章）签订日期：___________年___________月___________日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖预约合同范本目录一、房屋买卖预约合同正文二、附件一：房屋基本信息三、附件二：支付方式及时间表四、附件三：房屋交付及验收标准五、附件四：权利保证及违约责任六、附件五：争议解决及法律适用房屋买卖预约合同正文合同编号：___________甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于：___________省（市、自治区）___________市（县）___________区（镇）___________路（街）___________号___________室，建筑面积___________平方米。1.2房屋所有权证号：___________；土地使用权证号：___________。1.3房屋现状：___________。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元作为定金；（2）___________日内支付首付款，支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元；（3）余款人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条房屋交付3.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家规定的交付标准。3.2甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证及其他相关手续一并交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付前结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费等。第四条权利保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋所有权转移的情况。4.2甲方保证在签订本合同前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的___________%。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的___________%。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________（签章）（签章）签订日期：___________年___________月___________日附件一：房屋基本信息（见附页）附件二：支付方式及时间表（见附页）附件三：房屋交付及验收标准（见附页）附件四：权利保证及违约责任（见附页）附件五：争议解决及法律适用（见附页）请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋基本信息房屋位置建筑面积房屋所有权证号土地使用权证号房屋现状描述2.附件二：支付方式及时间表定金金额及支付日期首付款金额及支付日期余款金额及支付方式贷款办理相关事宜3.附件三：房屋交付及验收标准房屋交付日期交付时需提供的证件和手续交付前需结清的费用验收标准4.附件四：权利保证及违约责任房屋所有权的保证甲方对房屋状况的保证违约金的计算方式5.附件五：争议解决及法律适用争议解决方式适用法律法律名词及解释：合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除等法律规定的法律。城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、权属登记、抵押、租赁等方面的法律。所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的绝对权利。抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。查封：法院依法对被执行人的财产采取的强制措施，以保障债权人权益。权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应进行产权调查，确认房屋没有权属纠纷。2.房屋质量问题：买方应在验收时仔细检查房屋质量，如有问题应及时提出。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间表进行支付，避免违约。4.交付延迟：卖方应确保按约定时间交付房屋，如有延迟应提前通知买方并协商解决。5.争议解决：在发生争议时，应首先尝试友好协商解决，以避免长时间的法律诉讼。解决办法：对于产权不清晰的问题，可以通过产权调查和律师咨询来解决。对于房屋质量问题，可以在合同中约定验收标准和修复责任。对于支付问题，可以通过银行转账等有迹可循的方式进行支付，并保留支付凭证。对于交付延迟，卖方应