地下羽毛球场用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1地下羽毛球场用地地基使用权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下羽毛球场用地地基使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、地基概况1.1地基位置：__________（详细地址）1.2地基面积：__________平方米1.3地基用途：地下羽毛球场1.4地基使用权性质：国有土地使用权1.5地基使用权期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止二、转让价款及支付方式2.1转让价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地使用权证书变更等。3.2办理转让手续所需费用由乙方承担。四、双方权利和义务4.1甲方保证对其转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且地基使用权清晰、无争议。4.2乙方应按照国家法律法规和土地使用权出让合同约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。4.3乙方在使用地基过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，确保地基使用安全。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未能按照约定时间办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-地下羽毛球场用地地基使用权转让协议目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、地基概况四、转让价款及支付方式五、转让手续六、双方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、协议背景与目的1.1本协议旨在明确甲乙双方关于地下羽毛球场用地地基使用权的转让事宜，确保双方权益得到保障。二、定义与术语2.1甲方：指拥有地下羽毛球场用地地基使用权的单位或个人。2.2乙方：指购买地下羽毛球场用地地基使用权的单位或个人。三、地基概况3.1地基位置：__________（详细地址）3.2地基面积：__________平方米3.3地基用途：地下羽毛球场3.4地基使用权性质：国有土地使用权3.5地基使用权期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止四、转让价款及支付方式4.1转让价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________4.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。五、转让手续5.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地使用权证书变更等。5.2办理转让手续所需费用由乙方承担。六、双方权利和义务6.1甲方保证对其转让的地基使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且地基使用权清晰、无争议。6.2乙方应按照国家法律法规和土地使用权出让合同约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。6.3乙方在使用地基过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，确保地基使用安全。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未能按照约定时间办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（此处可根据实际情况添加相关附件，如土地使用权证复印件、地基平面图等）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权证复印件2.地基平面图3.土地使用权出让合同4.转让方和受让方的身份证明文件5.支付凭证法律名词及解释：1.地基使用权：指土地使用权人依法使用土地并向土地所有权人支付使用费用的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权全部或部分转让给第三方的行为。3.国有土地使用权：指国家依法将国有土地出让给单位或个人使用，并按照约定用途、期限和条件使用土地的权利。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.地基使用权权属不清：在签订合同前，应仔细核实土地使用权证等相关权属证明，确保地基使用权权属清晰、无争议。2.转让手续办理复杂：双方应提前了解土地使用权转让的相关手续，确保按照法定程序办理。如有需要，可聘请专业律师协助办理。3.转让价款支付问题：双方应明确约定转让价款的支付方式和时间，确保按约定履行支付义务。如有争议，可通过协商或诉讼解决。4.地基用途变更：乙方应按照土地使用权出让合同约定的用途使用地基，如需变更用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。适用场景